УИД: 50RS0003-01-2021-000046-87

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2021 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре Почикаловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, 

<

дата> года рождения, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации городского округа Воскресенск о принудительном обмене жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, 

<

дата> г.р., обратилась в Воскресенский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации городского округа Воскресенск о принудительном обмене жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, в котором просит обязать ответчиков произвести обмен вышеуказанной квартиры.

Мотивировала свои исковые требования тем, что ФИО3 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО5, 

<

дата> г.р.

Согласно Решению Воскресенского городского суда Московской области от 

<

дата>. мать истицы – ФИО2 была лишена родительских прав.

ФИО5 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за которой и закреплено право проживания в данной квартире. 

В данной квартире ФИО5 проживать не может, так как данная квартира находится в непригодном для проживания состоянии.

Жилищные права ФИО5 остаются нарушенными, так как имея законное право проживать в указанной квартире, вынуждена проживать в ином жилом помещении. 

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО5, в судебное заседание не явились, ФИО1 просила о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.21). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Московской области ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что согласно ст.72 ЖК РФ разрешая спор о принудительном обмене жилого помещения, суд обязан рассмотреть конкретный вариант обмена жилого помещения, который истец обязан указать в исковом заявлении, либо уточнить в ходе судебного разбирательства, при этом учесть законные интересы всех лиц. Заявляя требования в интересах ФИО5, ФИО1 просит обязать ответчика произвести обмен квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, но при этом конкретный вариант обмена не предложен, в то время как в силу закона в частности ст.14, ст.72 ЖК РФ на органы местного самоуправления не возложена обязанность подыскивать для нанимателя вариант размена спорной квартиры, поскольку это выходит за рамки его обязанностей, предусмотренных договором социального найма, а также не предусмотрено жилищным законодательством. Указанный орган, выступающий в качестве наймодателя, только лишь согласовывает предлагаемые варианты. При отсутствии у нанимателя вариантов обмена занимаемого жилого помещения, заявленный иск не может быть удовлетворен, поскольку является беспредметным. ФИО1 обращалась в администрацию, и ей был дан ответ, что после подбора жилого помещения для обмена она может повторно обратиться в Администрацию за оформлением муниципальной услуги оформление документов по обмену жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Таким образом, как следует из иска, помещение она не находила, никуда не обращалась, в связи с чем Администрация просит отказать в удовлетворении данных требований. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени и месте рассмотрения дела извещались (л.д.28,29,30). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Воскресенскому муниципальному району ФИО7, действующая на основании доверенности, решение по иску оставила на усмотрение суда, пояснила, что действительно ФИО5, 

<

дата> года рождения, является ребенком, оставшимся без попечения родителей, находится на воспитании в замещающей семье ФИО1, и по этой причине фактически в настоящее время не проживает по месту своей регистрации до совершеннолетия. Это никак не связано с тем, что квартира находится в непригодном для проживания состоянии. Комиссия не создавалась, жилое помещение не было признано непригодным для проживания. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Согласно ч.ч.1-3 ст.72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних. Исходя из положений п.п.4,5 ч.1 ст.73 ЖК РФ, обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях; принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме.

Части 1,4 ст.74 ЖК РФ предусматривает, что обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Судом установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, 

<

дата> г.р., ФИО4, 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р., несовершеннолетняя ФИО5, 

<

дата> г.р., что подтверждается копией выписи из домовой книги (л.д.18).

ФИО8 решением Воскресенского городского суда Московской области от 

<

дата> была лишена родительских прав в отношении дочери ФИО5, 

<

дата> г.р. (л.д.15).

ФИО5, 

<

дата> года рождения, признана нуждающейся в государственной защите, была определена в детское учреждение на полное государственное обеспечение, за ней закреплено право регистрации и проживания по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Постановлением Главы муниципального образования «Городское поселение Воскресенск «Воскресенского муниципального района Московской области от 

<

дата> № (л.д.16), фактически ФИО5 по временной регистрации до 

<

дата> проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20) в семье приемного родителя ФИО1 (л.д.14).

Из ответа администрации Воскресенского муниципального района Московской области от 

<

дата> (л.д.19) усматривается, что ФИО1 обратилась в администрацию городского округа Воскресенск Московской области о размене спорного жилого помещения, и ей разъяснено, что администрация оказать ей содействие в этом не может в связи с тем, что не располагает жилыми помещениями под эти цели. Поиском варианта обмена или мены занимаемой квартиры ФИО1 вправе заниматься самостоятельно. После подбора жилого помещения для обмена она может обратиться за получением муниципальной услуги по оформлению документов по обмену жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. 

При подаче данного иска и рассмотрении данного дела ФИО1 не пояснила, на какое конкретно жилое помещение, по какому адресу она предлагала ответчикам обменять имеющееся в их пользовании жилое помещение, доказательств того, что она предлагала ответчикам произвести обмен жилого помещения на иное жилое помещение, находящееся в пользовании по договору социального найма, ФИО1 суду не представила. Не представила она также и доказательств доводов об антисанитарных условиях проживания в спорном жилом помещении, доказательств состояния непригодности квартиры для проживания, на что она ссылается, тогда как положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Федеральным законом иного не предусмотрено. 

В соответствии с подп. 1 п. 4 ст. 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 г. N 159-ФЗ, проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, а это является в соответствии со ст.72 ЖК РФ одним из оснований для принудительного обмена жилых помещений, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из указанных в норме обстоятельств, в частности, это:1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно, 2) жилые помещения признаны непригодными для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством; 3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Доказательств наличия одного из перечисленных обстоятельств суду не представлено, а также доказательств наличия иных оснований для принудительного обмена жилыми помещениями, перечисленных в вышеприведенной норме, доказательств того, что ответчики отказываются в добровольном порядке дать согласие на обмен жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, суду не представлено. 

Таким образом, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств в подтверждение наличия оснований к принудительному обмену спорного жилого помещения, не указано, на какое иное жилое помещение ФИО1 просит суд обязать ответчиков произвести обмен занимаемого ими жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, оснований к удовлетворению заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, 

<

дата> года рождения, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации городского округа Воскресенск о принудительном обмене жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.04.2021 года. 

Судья подпись Кретова Е.А. 

Копия верна

Судья Секретарь:

Решение не вступило в законную силу

Судья Секретарь