Дело № 2-50/2021

УИД 54RS0018-01-2020-001824-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2021 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена 12.03.2021.

Мотивированное решение составлено 17.03.2021. 

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области 

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Искитима Новосибирской области о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, возложении обязанности выполнить действия по исправлению реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Искитимского района Новосибирской области, Администрации г. Искитима Новосибирской области, Администрации Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, просит: 

- признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка (кадастровый Номер) по адресу: 

<

Адрес> 

- установить границы земельного участка (кадастровый Номер) по адресу: 

<

Адрес>, в соответствии с межевым планом ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости» от 15.03.2019; 

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

Адрес> изменить сведения о площади земельного участка с кадастровым номером Номер-указать площадь Номер кв.м в соответствии с межевым планом ООО "Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости" от 15.03.2019.

Требования мотивировала тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером Номер общей площадью Номер кв.м., адрес земельного участка: 

<

Адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер от 21.08.2009г.

28.10.2019 проведены кадастровые работы по подготовке межевого плана этого участка. При этом обнаружилось, что в сведениях ЕГРН о его площади и границах есть ошибка. Границы этого участка пересекаются с границами муниципальных образований Искитимского района Новосибирской области, Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, г.Искитим Новосибирской области. Однако подписывать акт согласования границ администрации Искитимского района Новосибирской области, Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, г.Искитим Искитимского района Новосибирской области отказались.

При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером Номер по адресу: 

<

Адрес>, было установлено, что земельный участок фактически в кадастровом квартале Номер, в связи с этим необходимо внести изменения в данные государственного кадастра недвижимости. Следовательно, эта ошибка является реестровой в силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В настоящее время неизвестно, кто проводил межевание земельных участков, поэтому истец не смог внести исправления в межевой план.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 от 28.10.2019 № 128 следует, что при анализе данных полевых измерений, а также данных ЕГРН и данных сервиса «Публичная кадастровая карта» было установлено, что в местоположении границ муниципального образования имеется реестровая ошибка. Ошибка заключается в том, что граница муниципального образования устанавливалась с использованием карт материала содержащего неактуальные сведения о земельных участках. В результате граница прошла по границам земельного участка, находящегося в собственности с 1992 года. Кроме того, граница муниципального образования пересекает находящиеся на участке объекты капитального строения. Также выявлено, что земельный участок с кадастровым номером Номер по адресу: 

<

Адрес> с 1992 года имел площадь около 750 кв.м., половина которых составляли неудобицы (склоны, овраг). Видимо из этих соображений при приватизации земель 1992 г. площадь данного участка была указана Номер кв.м. 

В последствие истец ФИО1 требования уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ, заявила уточненные требования к ответчику Администрации города Искитим Новосибирской области, просит: 

- признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ муниципального образования город Искитим Новосибирской области в части включения в границы указанного муниципального образования части земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: 

<

Адрес>

- установить границы земельного участка площадью Номер кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: 

<

Адрес> принадлежащего ФИО1 на праве собственности, по следующим координатам: 

№ точки 

Х

У

1. 

450558,37

4217193,52

2. 

450559,68

4217194,57

3. 

450563,22

4217196,41

4. 

450569,51

4217197,94

5. 

450573,73

4217199,83

6. 

450576,62

4217201,66

7. 

450599,94

4217219,20

8. 

450588,73

4217231,98

9. 

450578,19

4217224,79

10. 

450575,02

4217229,55

11. 

450569,15

4217225,55

12. 

450571,96

4217221,42

13. 

450555,02

4217205,85

14. 

450555,54

4217201,81

- возложить на Администрацию города Искитима Новосибирской области обязанность осуществить действия по исправлению допущенной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН: внести изменения в Генеральный план города Искитима Новосибирской области и подготовить карту (план) для исправления реестровой ошибки с последующим изменением сведений ЕГРН о расположении границ населенного пункта в части ошибочного включения в состав границ муниципального образования город Искитим Новосибирской области части земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, представить указанный документ в Управление Росреестра по Новосибирской области для исправления реестровой ошибки;

- взыскать с Администрации города Искитима Новосибирской области в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб., на оплату услуг представителя в сумме 30000 руб., на оплату услуг экспертов в сумме 51250 руб., почтовые расходы в сумме 816,16 руб., а всего в общей сумме 82066 руб. 16 коп. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила представителя – адвоката Смертина М.В., который требования поддержал. 

Представитель ответчика Администрации города Искитима Новосибирской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила возражения на исковое заявление, в которых просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, Администрации Искитимского района Новосибирской области, Администрации Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, Управления Росреестра по Новосибирской области, филиала ФГБУ Кадастровая плата Росреестра по Новосибирской области, СНТ «Березка», ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером Номер общей площадью Номер кв.м., адрес земельного участка: 

<

Адрес> (т. 1 л.д. 11, 42-44). 

Данный земельный участок находится в земельном массиве, предоставленном гражданам для ведения садоводства в созданном СНТ «Березка».

Земельный участок был предоставлен в собственность ФИО5 на основании постановления администрации Искитимского района Новосибирской области от 22.12.1992 Номер, о чем имеется свидетельство Номер от 28.12.1992 (т.1 л.д. 71).

Из пояснений истца следует, что ФИО5 является родственником истца, ее право собственности возникло на основании договора купли-продажи от Дата (т.1. л.д. 12-13).

При проведении по заказу истца кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер кадастровым инженером ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости» ФИО2 установлено, что земельный участок фактически находится в кадастровом квартале Номер, в связи с этим необходимо внести изменения в данные государственного кадастра недвижимости. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 от 28.10.2019 № 128 следует, что при анализе данных полевых измерений, а также данных ЕГРН и данных сервиса «Публичная кадастровая карта» было установлено, что в местоположении границ муниципального образования имеется реестровая ошибка. Ошибка заключается в том, что граница муниципального образования устанавливалась с использованием карт материала содержащего неактуальные сведения о земельных участках. В результате граница прошла по границам земельного участка, находящегося в собственности с 1992 года. Кроме того, граница муниципального образования пересекает находящиеся на участке объекты капитального строения. Также выявлено, что земельный участок с кадастровым номером Номер по адресу: 

<

Адрес> с 1992 года имел площадь около Номер кв.м., половина которых составляли неудобицы (склоны, овраг). Видимо из этих соображений при приватизации земель 1992 г. площадь данного участка была указана Номер кв.м. 

Поскольку для установления фактических обстоятельств и разрешения подлежащих доказыванию фактов требовались специальные познания, суд по ходатайству истца ФИО1 в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ назначил проведение судебной землеустроительной экспертизы, производство которой поручено экспертам ООО «Альянс». 

По результатам проведения экспертизы в суд представлено заключение экспертов от 11.01.2021, выполненное экспертами ФИО6 и ФИО7 (т. 2 л.д. 149-185).

Из заключения экспертов следует, что экспертами определено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером Номер по фактическому пользованию, подготовлена схема расположения земельного участка, определены координаты местоположения границ данного участка, составлена ведомость координат, определена площадь земельного участка Номер кв.м. в точках 1-6 местоположение границ земельного участка закреплено в виде ограждения на бетонном основании, в точках 6-7 металлическое ограждение. Местоположение границ земельного участка в точках 7-8 определено по летнему водопроводу, указано собственником участка. В точках 7-14 закрепление отсутствует, местоположение границ земельного участка указано собственником участка при полевом обследовании «примерно здесь».

При наложении геодезических измерений местоположения границы земельного участка с кадастровым номером Номер на сведения ЕГРН от 08.01.2021 Номер выявлено пересечение местоположения границ г. Искитима Новосибирской области, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Данное пересечение отражено экспертами на Схеме расположения земельного участка или земельных участков. Причиной данного пересечения является наличие ошибки в определении местоположения границы населенного пункта г. Искитим.

Пересечение с границами «Искитимский район Новосибирской области» и «Мичуринский сельсовет Искитимского района Новосибирской области в соответствии со сведениями ЕГРН не установлено.

Эксперты установили, что в соответствии со сведениями единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером Номер равная Номер кв.м. – декларированная, местоположение его границ не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ЕГРН содержатся сведения о границах населенного пункта г. Искитим, которые определены картографическим методом, погрешность положения характерных точек границ населенного пункта определенных картометрическим методом составляет 2,5 м.

Сведения о границе населенного пункта г. Искитима с учетным номером 54.19.1.24 внесены в ГКН 14.11.2016 на основании документов, в том числе карты-плана в электронном виде в формате XML-файла от 20.10.2016 (т. 2 л.д. 1-108). 

Учитывая то, что при проведении работ по определению местоположения границ г. Искитима, сведения о местоположении границ, установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером Номер при проведении работ в отношении границы населенного пункта г. Искитим отсутствовали в ГКН (ЕГРН), на картографической основе графической части Карты (плана) сведения о местоположении границ земельного участка Номер отсутствовали, координаты характерных (поворотных) точек границ населенного пункта г. Искитим 1016, 1017, 1018 (по частям границ которых выявлено пересечение с границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером Номер) определены без учета местоположения на местности фактических границ уточняемого земельного участка Номер, что является ошибочным. 

Как следствие, такие ошибочные сведения внесены в Карта (План), на основании которого сведения о границе населенного пункта г. Искитим внесены в ЕГРН. 

При этом эксперт приходит к выводу, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером Номер и расположенный на нем объект капитального строительства – садовый дом визуализируется, и в заявленном использовании ортофотопланов при подготовке Карта (плана) должны были быть учтены. 

Оснований не доверять названному заключению экспертов у суда нет, поскольку экспертиза проведена экспертом, имеющим необходимую квалификацию, знания и стаж работы в исследуемой области, имеющими квалификацию кадастрового инженера, членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. 

Оцениваемое заключение в полной мере содержит описание способов и методов, примененных экспертом для выяснения поставленных перед ним вопросов. 

Каких-либо противоречий в выводах эксперта суд не усматривает. 

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 84 Земельного кодекса РФ установлением или изменением границ населенных пунктов является:

1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;

2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 24 Градостроительного кодекса РФ генеральный план поселения, генеральный план городского округа, в том числе внесение изменений в такие планы, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения, представительным органом местного самоуправления городского округа.

Решение о подготовке проекта генерального плана, а также решения о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений принимаются соответственно главой местной администрации поселения, главой местной администрации городского округа.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона Новосибирской области от 02.06.2004 № 200-ОЗ (ред. от 08.05.2020) «О статусе и границах муниципальных образований Новосибирской области» муниципальное образование город Искитим, в состав которого входит населенный пункт город Искитим, наделено статусом городского округа.

Согласно п. 28 ст. 10 Устава города Искитима Новосибирской области, принятого Решением Совета депутатов г. Искитима от 26.12.2012 № 170 (ред. от 11.12.2020), к вопросам местного значения городского округа относятся: утверждение генеральных планов городского округа. 

В силу п. 49 ч. 1 ст. 48 Устава города Искитима Новосибирской области к полномочиям администрации по решению вопросов местного значения относятся: подготовка проекта генерального плана.

С учетом изложенного, реестровая ошибка в границах населенного пункта г. Искитим может быть выявлена непосредственно кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ, а ее наличие может быть подтверждено органом, к полномочиям которого относится утверждение генеральных планов и границ населенных пунктов. 

Исправление реестровой ошибки в сведениях о границах населенного пункта может быть осуществлено, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда, в порядке внесения изменений в сведения о границе населенного пункта в соответствии с нормами Федерального закона № 218-ФЗ на основании соответствующих документов, представленных в порядке информационного взаимодействия.

При этом, с учетом того, что в ЕГРН воспроизведена реестровая ошибка из Карта (плана) по границе города Искитима, для исправления такой ошибки в порядке информационного взаимодействия должно быть представлено соответствующее графическое описание границ населенного пункта, форма которого установлена Приказом Минэкономразвития от 23.11.2018 № 650.

Указанные выводы, подтверждаются исследованным судом заключением экспертов.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеется реестровая ошибка о местоположении границ муниципального образования город Искитим Новосибирской области в части включения в границы указанного муниципального образования части земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: 

<

Адрес> которая была перенесена из карта (плана) в электронном виде в формате XML-файла от 20.10.2016, направленного в порядке информационного взаимодействия органом местного самоуправления, и возникла в результате проведения кадастровых работ картометрическим методом без проведения фактических геодезических измерений, в результате чего не было учтено фактическое местоположение дачного участка истца.

Установленная реестровая ошибка нарушает права истца, поскольку не позволяет истцу реализовать свое право на уточнение местоположения границ земельного участка. 

Для защиты нарушенного права истца в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021) допущенная реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения изменений в Генеральный план города Искитима Новосибирской области и подготовки карта (плана) для исправления реестровой ошибки с последующим изменением сведений ЕГРН о расположении границ населенного пункта в части ошибочного включения в состав границ муниципального образования город Искитим Новосибирской области части земельного участка с кадастровым номером Номер, для чего необходимо возложить на уполномоченный орган – Администрацию города Искитима обязанность осуществить действия по исправлению допущенной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН: внести изменения в Генеральный план города Искитима Новосибирской области и подготовить карту (план) для исправления реестровой ошибки с последующим изменением сведений ЕГРН о расположении границ населенного пункта в части ошибочного включения в состав границ муниципального образования город Искитим Новосибирской области части земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: 

<

Адрес> представить указанный документ в Управление Росреестра по Новосибирской области для исправления реестровой ошибки.

Кроме того, суд приходит к выводу о необходимости установления местоположения границ земельного участка площадью 804 кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, по координатам поворотных точек, определенных экспертами.

Суд отклоняет доводы ответчика Администрации города Искитима о том, что земельный участок истца имел иное местоположение при проведении кадастровых работ по определению границ населенного пункта г. Искитим, поскольку доказательств этому не представлено. Из ортофотопланов 2010 года напротив следует, наличия земельного участка истца в определенных экспертом координатах. Кроме того, земельный участок находится в собственности истца и его правопредшественника с 1992 года, на участке возведено строение – садовый дом, который установленная граница муниципального образование пересекает, что также свидетельствует о давности нахождения земельного участка на местности, ошибочности сведений ЕГРН о границах муниципального образования в части пересечения с участком истца.

Судом отклоняются доводы ответчика о необоснованном увеличении площади земельного участка с Номер кв.м. до Номер кв.м., поскольку в силу п. 32 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021) увеличение площади земельного участка в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади допускается не более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 7 Закона Новосибирской области от 05.12.2016 N 112-ОЗ (ред. от 10.11.2020) «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области» предельные размеры земельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирской области или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых гражданам в случаях, указанных в статье 5 настоящего Закона, если иное не установлено федеральным законодательством, составляют: для ведения садоводства - 0,04 га (минимальный размер) и 0,12 га (максимальный размер).

Таким образом, увеличение площади земельного участка истца в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с Номер кв.м. до Номер кв.м. не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством. 

Иные доводы связаны с несогласием с выводами суда о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границе населенного пункта г. Искитима, какими-либо доказательствами не подтверждены. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. 11 и 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Судом установлено, что истцом понесены судебные расходы, связанные с рассмотрением данного гражданского дела: на оплату судебной экспертизы в сумме 50000 руб., почтовые расходы в сумме 816,16 руб., на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб., на оплату услуг представителя в сумме 30000 руб., подтверждены соответствующими документами. 

Данные расходы являются относимыми и подлежат распределению в порядке ст. 98 ГПК РФ.

Суд приходит к выводу, что с учетом сложности дела, объема оказанных услуг, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов (подготовка искового заявления, уточнения иска, ходатайства о проведении экспертизы), продолжительности рассмотрения дела (представитель истца участвовал в трех судебных заседаниях в суде первой инстанции), разумным является размер расходов истца на представителя в сумме 30000 руб.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб., на оплату услуг представителя в сумме 30000 руб., на оплату услуг экспертов в сумме 50000 руб., почтовые расходы в сумме 816,16 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации города Искитима Новосибирской области о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, возложении обязанности выполнить действия по исправлению реестровой ошибки.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ муниципального образования город Искитим Новосибирской области в части включения в границы указанного муниципального образования части земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: 

<

Адрес>

Установить границы земельного участка площадью 804 кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, по следующим координатам: 

№ точки 

Х

У

1. 

450558,37

4217193,52

2. 

450559,68

4217194,57

3. 

450563,22

4217196,41

4. 

450569,51

4217197,94

5. 

450573,73

4217199,83

6. 

450576,62

4217201,66

7. 

450599,94

4217219,20

8. 

450588,73

4217231,98

9. 

450578,19

4217224,79

10. 

450575,02

4217229,55

11. 

450569,15

4217225,55

12. 

450571,96

4217221,42

13. 

450555,02

4217205,85

14. 

450555,54

4217201,81

Возложить на Администрацию города Искитима Новосибирской области обязанность осуществить действия по исправлению допущенной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН: внести изменения в Генеральный план города Искитима Новосибирской области и подготовить карту (план) для исправления реестровой ошибки с последующим изменением сведений ЕГРН о расположении границ населенного пункта в части ошибочного включения в состав границ муниципального образования город Искитим Новосибирской области части земельного участка с кадастровым номером Номер расположенного по адресу: 

<

Адрес>, представить указанный документ в Управление Росреестра по Новосибирской области для исправления реестровой ошибки. 

Взыскать с Администрации города Искитима Новосибирской области в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб., на оплату услуг представителя в сумме 30000 руб., на оплату услуг экспертов в сумме 50000 руб., почтовые расходы в сумме 816,16 руб., а всего в общей сумме 81116 (восемьдесят одна тысяча сто шестнадцать) руб. 16 коп. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов