Дело № 2-1175/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года г. Пенза 

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Панковой А.С.,

при секретаре Липиной Т.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-1175/2021 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском, указав, что они являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: .... Указанная квартира принадлежала ранее ...8, которая умерла 18.01.2013. Ответчик по делу ФИО5 являлся сособственником ? доли квартиры, продал свою долю ...8 15.10.1999. Однако ФИО5 уклонялся от государственной регистрации данной сделки. Решением Первомайского районного суда г. Пензы от 14.01.2003 сделка купли-продажи указанной квартиры от 15.10.1999, заключенная между ФИО5 и ...8 была признана состоявшейся.Решением суда было постановлено произвести государственную регистрацию указанной сделки, что было исполнено, право собственности было зарегистрировано на ...8 Право собственности ФИО5 на ? долю квартиры по адресу: .... ..., было прекращено. ФИО5 с момента продажи своей доли (с 1999 года) в указанной квартире не проживает, членом семьи не является. Где в настоящее время проживает ФИО5 им не известно, при этом они не имеют возможности снять его с регистрационного учета и вынуждены нести за него расходы по оплате коммунальных услуг, так как он в ней до настоящего времени зарегистрирован. Просят признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., с последующим снятием его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцыФИО1, ФИО2, ФИО3 на исковых требованиях настаивали, дали пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец ФИО4 не явился в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания от него не поступило.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора, ОМВД России по Пензенскому району, УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения извещены надлежащим образом.

Ввиду неявки ответчика в судебное заседание, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначение

Из содержания ч.2 ст. 292 ГК РФ усматривается, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственником жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ...8 от 21.09.2013 (л.д. 15, 20, 25), выписками из ЕГРН (л.д. 16-18, 21-23, 26-28), копией свидетельства о государственной регистрации права М от 25.10.2007 (л.д. 31), копией решения Первомайского районного суда г. Пензы от 14.01.2003 (л.д. 10-12), копией кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 11.03.2003 (л.д.13).

Право истцов на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке никем не оспорено и не ограничено.Следовательно, с момента возникновения права собственности на квартируистцы вправе свободно владеть, пользоваться, распоряжаться, а также требовать устранения всяких нарушений их права в отношении указанного объекта недвижимости.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО5 зарегистрирован по адресу: ...

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанной квартирой, судом не установлено.Наличие регистрации ответчика на спорной жилой площади не является основанием для сохранения за ним права пользования квартирой. Ответчик в квартире по адресу: ... не проживает, вещей его нет, коммунальные платежи за квартиру не оплачивал. 

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ...9 и ...10, допрошенными в судебном заседании.

Свидетель ...9 показала, что проживает в ... в ... с 1987 года, знала ФИО5 лично, но много лет уже его не видела, в квартире истцов он не проживает.

Свидетель ...10 подтвердила, что истцов знает, поскольку проживают они в одном подъезде с 1987 года с ней. ФИО5 видела много лет назад, в квартире давно не проживает, личных вещей его там нет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что никаких юридических прав на спорное жилое помещение, собственниками которого являются истцы, ответчик не имеет, следовательно, требования истца к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, утвержденные Постановлением Правительства РФ, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Трактуя данную норму в свете действующих положений Жилищного кодекса РФ, предусматривающих прекращение права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что прекращение прав ответчика на пользование жилой площадью истцов влечет снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

Следовательно, на основании норм действующего законодательства право пользования спорным жилым помещением за ФИО5 должно быть прекращено. Правовым последствием прекращения права пользования ответчиком указанной квартирой является совершение действий по снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199ГПК РФ, гл. 22 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... с последующим снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2021 года

Судья А.С. Панкова