Дело № 2-1471/2023

УИД: 50RS0017-01-2023-001953-58

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области 

Каширский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А., 

а также с участием истца, ответчиков, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1471/2023 по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 и просит: установить раздельный порядок оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> для ФИО2 за 1/3 долю от ежемесячных начислений, а для ФИО3 и ФИО4 за 2/3 доли от ежемесячных начислений; указать, что решение суда, вступившее в законную силу является основанием для ООО «МосОблЕИРЦ» для выдачи отдельного платежного документа.

Истец мотивирует свои требования тем, что стороны являются общедолевыми собственниками по 1/3 доли каждая жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не производят оплату за квартиру и за коммунальные услуги. Истец является пенсионером по возрасту, и ей материально тяжело нести расходы за себя и других собственников по коммунальным платежам, в связи с чем образовалась задолженность. Истец желает производить оплату за квартиру в соответствии с принадлежащей ей долей. С ответчиками не ведется общее хозяйство, у сторон разные бюджеты, и они не являются одной семьей. Таким образом, полагает, что истцу и ответчикам должен быть определен размер участия по внесению платы за жилье и коммунальные услуги из расчета 1/3 и 2/3 доли соответственно.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования, и доводы, изложенные в иске поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в ходе судебного разбирательства просили определить каждому по 1/3 доли в оплате жилого помещения и коммунальных платежей, при этом в спорной квартире фактически проживают истец без регистрации, ответчик ФИО3, ответчик ФИО4 имеет регистрацию, но фактически в квартире не проживает.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. От третьего лица поступили письменные пояснения, согласно которым ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом. По лицевому счету за спорным жилым помещением числится задолженность в размере 1424483,53 руб. без учета пени.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на праве общей долевой собственности истцу и ответчика по 1/3 доли каждому, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики имеют регистрацию в спорном жилом помещении.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось, сторонами, что фактически в спорном жилом помещении проживают ФИО2 и ФИО3

Статьей 201 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ) (п. 33 постановления Пленума ВС РФ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения: истцу и ответчикам принадлежат по 1/3 доли каждому, соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, они обязаны производить оплату жилого помещения и вносить плату за коммунальные услуги, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками возражений по доводам иска не представлено.

Суд, приходит к выводу, что поскольку между сторонами не достигнуто соглашение по порядку внесения оплаты за ЖКУ имеются основания определить истцу и ответчикам доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, определив истцу ФИО2 - 1/3 доли, ответчику ФИО3 - 1/3 доли, ФИО4 - 1/3 доли от всех видов начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты> №) к ФИО1 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты> №), ФИО4 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты> №) об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить ФИО1 

<

данные изъяты> 1/3 доли оплаты от всех видов начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Определить ФИО1 

<

данные изъяты> 1/3 доли оплаты от всех видов начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Определить ФИО4 

<

данные изъяты> 1/3 доли оплаты от всех видов начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно с установленными долями с выдачей ежемесячно на имя ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья: С.М. Зотова