Дело № 2-848/2025

УИД: 23RS0043-01-2025-001008-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 3 октября 2025 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Илларионовой М.Е.,

при секретаре судебного заседания Фурса Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ Краснодарского края к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ Краснодарского края обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что в результате проводимого контрольного мероприятия, без взаимодействия с контролируемыми лицами от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена (территории общего пользования) возведено ограждение – распашные ворота с калиткой, крепление которого осуществлено с помощью кронштейнов и болтов, к стенам объектов капитального строительства с кадастровыми номерами № и №, расположенных в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Конструкция ограждения длиной – 

<

данные изъяты> м., представляет собой металлический каркас, состоящий из 2-х металлических стоек, в виде 2-х прямоугольных труб, служащих опорой для 2-х металлических секций, обшитых профилированными листами, оснащенных 4-мя металлическими петлями. В одну из секций встроена калитка в виде металлической рамы, обшитой профилированными листами, оснащенная 2-мя металлическими петлями, замком и рукояткой. Распашные ворота с калиткой открываются во внутрь. Частично конструкция расположена на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, таким образом, из 

<

данные изъяты> м. ограждения, 

<

данные изъяты> м. расположены самовольно на территории общего пользования. Площадь самовольного занятия земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (территории общего пользования), установлена исходя из площади территории общего пользования ограниченной в использовании и составляет – 

<

данные изъяты> кв.м. В целях подтверждения полученной информации, установления площади самовольного занятия земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (территория общего пользования), выполнен комплекс геодезических работ, что получило свое отражение в заключении ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Приморско-Ахтарскому району от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия об устранении нарушений земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ специалистом администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ Краснодарского края проведен повторный осмотр земельных участков с кадастровыми номерами № и №, о чем составлен акт визуальной фиксации №. В результате осмотра зафиксировано, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена (территория общего пользования) возведено ограждение – распашные ворота с калиткой, крепление которого осуществлено с помощью кронштейнов и болтов, к стенам объектов капитального строительства с кадастровыми номерами № и №, расположенных в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №. В этой связи истец просит суд обязать ФИО1 освободить территорию общего пользования, прилегающую к земельным участкам с кадастровыми номерами № и № от ограждения – распашных ворот с калиткой, расположенного на объектах капитального строительства с кадастровыми номерами № и №, по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ Краснодарского края не явился, о дате и времени рассмотрении дела администрация извещена надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца; суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания путем направления повесток по имеющемуся в материалах дела адресу, о причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие либо отложении слушания дела не просила. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ Краснодарского края подлежат удовлетворению.

На основании п. 4 ст. 425 ГК РФ, окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Статьей 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено п. 2 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ Краснодарского края проведен осмотр на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена (территории общего пользования), о чем составлен акт № проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами. 

В результате проводимого контрольного мероприятия зафиксировано, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена (территории общего пользования), возведено ограждение – распашные ворота с калиткой, крепление которого осуществлено с помощью кронштейнов и болтов, к стенам объектов капитального строительства с кадастровыми номерами № и № расположенных в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Конструкция ограждения длиной – 

<

данные изъяты> м., представляет собой металлический каркас, состоящий из 2-х металлических стоек, в виде 2-х прямоугольных труб, служащих опорой для 2-х металлических секций, обшитых профилированными листами, оснащенных 4-мя металлическими петлями. В одну из секций встроена калитка в виде металлической рамы, обшитой профилированными листами, оснащенная 2-мя металлическими петлями, замком и рукояткой. Распашные ворота с калиткой открываются во внутрь.

Частично конструкция расположена на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, таким образом, из 

<

данные изъяты> м. ограждения, 

<

данные изъяты> м. расположены самовольно на территории общего пользования.

Площадь самовольного занятия земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (территории общего пользования), установлена исходя из площади территории общего пользования ограниченной в использовании и составляет – 

<

данные изъяты> кв.м.

В целях подтверждения полученной информации, установления площади самовольного занятия земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (территория общего пользования), выполнен комплекс геодезических работ, что получило свое отражение в заключении ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Приморско-Ахтарскому району от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия об устранении нарушений земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ Краснодарского края проведен повторный осмотр земельных участков с кадастровыми номерами № и №, о чем составлен акт визуальной фиксации №.

В результате осмотра зафиксировано, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена (территория общего пользования), возведено ограждение – распашные ворота с калиткой, крепление которого осуществлено с помощью кронштейнов и болтов, к стенам объектов капитального строительства с кадастровыми номерами № и №, расположенных в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального округа в отношении земельных участков, расположенных на территории такого муниципального округа.

Как установлено ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно подп. 2 п. 1 и подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе и самовольного занятия земельного участка.

В силу п. 2 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что в нарушение требований закона, собственником объекта капитального строительства с кадастровым номером № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, объекта капитального строительства с кадастровым номером № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена (территории общего пользования) возведено ограждение – распашные ворота с калиткой, чем нарушаются права граждан на свободный доступ к территории общего пользования.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ Краснодарского края являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ Краснодарского края к ФИО1 об освобождении земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить территорию общего пользования, прилегающую к земельным участкам с кадастровыми номерами № и № от ограждения – распашных ворот с калиткой, расположенного на объектах капитального строительства с кадастровыми номерами № и №, по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено: 6 октября 2025 года

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда М.Е. Илларионова