Дело № 2-142/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Комсомольский 16 ноября 2020 года

Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Маликова В.В.,

при секретаре Босхамджиевой Л.Б-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указала, что в 1992 года совхоз «Ставропольский» передал ей в личное пользование безвозмездно квартиру, общей площадью 86,2 кв.м. и земельный участок по адресу: 

<

адрес> Однако в дальнейшем руководство совхоза «Ставропольский» не оформило договор о передаче в безвозмездную собственность жилого дома в порядке приватизации. Затем совхоз «Ставропольский» был реорганизован. С момента заселения в жилой дом и по настоящее время она добросовестно и открыто владеет им, благоустраивает его, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за нею право собственности на квартиру по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ответчик в судебное заседание представителя не направил, возражения не представил. Представитель третьего лица по доверенности – начальник Лаганского межрайонного отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия ФИО2 представил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст.234 Гражданского кодекса РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу указанной нормы ст.234 Гражданского кодекса РФ, условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

01 января 2019 года изготовлен технический паспорт на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 86,2 квадратных метров, жилой площадью 44,8 квадратных метров.

Согласно справке Администрации Прикумского СМО РК № 469 от 13 октября 2020 года ФИО1 проживает и зарегистрирована на территории Прикумского СМО по адресу: 

<

адрес>.

Из справки Администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия № 468 от 13 октября 2020 года следует, что жилой дом, в котором проживает ФИО1, расположенный по адресу: 

<

адрес> на балансе Прикумского СМО РК не состоит.

Из справки МУП «Ставропольский» № 175 от 13 октября 2020 года следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, где проживает ФИО1 принадлежал совхозу «Ставропольский». Правопреемником совхоза является МУП «Ставропольский». В процессе реорганизации предприятия жилой дом на баланс МУП «Ставропольский» в составе служебного жилья (ведомственного жилого фонда) не передавался.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28 октября 2020 года сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Калмыкия № КУВИ-002/2020-33828652 от 28 октября 2020 года следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ, № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в 1992 году администрация совхоза «Ставропольский» передала ФИО1 безвозмездно для проживания жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Истец с указанного времени и по настоящее время проживает в предоставленном ей жилом доме.

Истец добросовестно, не зная об отсутствии основания возникновения у него права собственности, открыто, не скрывая своего владения, непрерывно, более пятнадцати лет, владеет квартирой в жилом доме, как своей собственной.

Невозможность зарегистрировать право собственности вследствие отсутствия собственника и правоустанавливающих документов является в данном случае основанием для судебной защиты его прав.

С учетом того, что факта самовольного и неправомерного занятия спорного имущества не установлено и на момент рассмотрения дела срок приобретательной давности, указанный в ст. 234 ГК РФ, истек, препятствия для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности отсутствуют.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, суд на основании изложенного приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

<

данные изъяты> 

На основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ ответчик освобожден от возмещения судебных расходов по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 86,2 квадратных метров, и земельный участок, общей площадью 594 квадратных метра, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд РК в течение одного месяца со дня его вынесения и в кассационном порядке в президиум Верховного Суда РК в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий (подпись) В.В. Маликов.

Копия верна: Судья

Черноземельского районного суда РК В.В. Маликов.