УИД: 77RS0034-02-2024-014513-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-691/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельные участки, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице финансового управляющего ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельные участки.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что Решением Арбитражного суда адрес по делу № А40-232063/2022 от 21.12.2022 г. ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден ФИО3, являющийся членом Союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих». С 15.04.2009 г. должник состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 (до замужества — фио). фио В.Г. является собственником следующих земельных участков: земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020410:143, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, з/у 17Г, земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020410:179, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, з/у 17Б, земельный участок 6 кадастровым номером 50:27:0020410:198, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, з/у 17. Финансовый управляющий полагает, что имеются сведения, указывающие на то, что земельные участки могут являться совместной собственностью супругов фио. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском, в котором истец просит:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли всех объектов недвижимости, расположенных на следующих земельных участках:

1. адрес с кадастровым номером 50:27:0020410:143, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, з/у 17Г:

2. адрес с кадастровым номером 50:27:0020410:179, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, з/у 17Б; 

3. адрес 6 кадастровым номером 50:27:0020410:198, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, з/у 17.

 Обязать ФИО2 предоставить-финансовому управляющему доступ к земельным участкам (и объектам недвижимости, расположенным на них) с целью их осмотра.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Финансовый управляющий ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель финансового управляющего ФИО3 по доверенности фио в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании просил в иске отказать, указал, что имущество приобретено ответчиком задолго до регистрации брака с ФИО1

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Положениями п. 1 ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи … и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2).

Согласно п.1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

В силу п.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Аналогичные разъяснения приведены в пункте 15 постановления Пленума ВС РФ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", согласно которым общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1-2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Как указано в п.6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2024) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 мая 2024 г.) режим общей совместной собственности супругов на имущество, нажитое в период брака, может быть ими изменен только на основании нотариально удостоверенного соглашения.

Пунктом 2 статьи 35 СК РФ, пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств перед третьими лицами, действующее законодательство не содержит.

Напротив, в силу пункта 1 статьи 45 СК РФ, предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств. При этом согласно пункту 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создаёт обязанностей для иных лиц, не участвующих в нём в качестве сторон (для третьих лиц).

Следовательно, в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из пункта 2 статьи 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

Исходя из положений приведённых выше правовых норм для распределения долга в соответствии с пунктом 3 статьи 39 СК РФ обязательство должно являться общим, то есть возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому всё полученное было использовано на нужды семьи.

Из материалов дела следует, что Решением Арбитражного суда адрес по делу № А40-232063/2022 от 21.12.2022 г. ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества.

Финансовым управляющим утвержден ФИО3, являющийся членом Союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих».

Определением Арбитражного суда адрес от 21.06.2023 г. процедура реализации имущества ФИО1 продлена на шесть месяцев до 21.12.2023 г.

Определением Арбитражного суда адрес от 15.12.2023 г. процедура реализации имущества продлена на шесть месяцев до 21.06.2024 г.

В процедуре банкротства ФИО1 финансовым управляющим было установлено, что с 15.04.2009 г. должник состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 ...паспортные данные (до замужества — фио).

Согласно полученной выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах фио на имевшиеся у нее объекты недвижимости, она является собственником следующих земельных участков:

1. адрес с кадастровым номером 50:27:0020410:143, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, з/у 17Г:

2. адрес с кадастровым номером 50:27:0020410:179, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, з/у 17Б; 

3. адрес 6 кадастровым номером 50:27:0020410:198, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, з/у 17.

Титульным владельцем указанных земельных участков является ФИО2 

Финансовый управляющий полагает, что имеются сведения, указывающие на то, что земельные участки могут являться совместной собственностью супругов фио. 

Ответчик, в свою очередь утверждает, что ФИО1 не принимал никакого участия в приобретении земельных участков, и они были приобретены ФИО2 самостоятельно на свои собственные денежные средства почти за 5 лет до заключения брака.

Так, материалами дела подтверждаются следующие обстоятельства.

16.04.2003 г. ФИО1 приобретает квартиру, расположенную по адресу: адрес.

16.04.2003 г, фио приобретает квартиру, расположенную по адресу: адрес.

16.11.2012 г. супруги фио оформляют кв. 311 по адресу: адрес общую долевую собственность на основании соглашения от 10.10.2012 г. 

В соглашении указано, что была произведена перепланировка и объединение квартир, в результате чего, была образована объединенная кв. 311. И в связи с перепланировкой и объединением квартир, супруги фио соглашением устанавливают равное долевое участие,

С 2005 г. (до официальной регистрации брака с фио) за ФИО1 был зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020410:199, расположенный по адресу; адрес, адрес, адрес, з/у 17А, площадью 2 500 кв. м., входящий в вышеуказанный комплекс земельных участков, принадлежащих ФИО2 

Позднее должником участок был продан сыну — фио Фактически земельный участок не выбыл из владения фио. Определением Арбитражного суда адрес от 29.05.2024 г. сделка признана недействительной, суд обязал фио вернуть в конкурсную массу ФИО1 земельный участок. 

07.08.2007 г. (до официальной регистрации брака) у фио и фио родились двое детей: фио и фио

При этом, как следует из разрешения на строительство от 03.08.2005 №427 данный документ был выдан на имя фио как лица, которому принадлежали земельные участки.

Из содержания данного документа следует, что проект жилого дома был разработан 15.07.2004 т.е. за 5 лет до регистрации брака. Само же разрешение на строительство выдано ответчику в 2005 году, то есть за 4 года до заключения брака.

Как следует из проекта гостевого дома проект разработан в 2006 году т.е. за 3 года до заключения брака, при этом заказчиком в данном документе указана фио

 Генеральный план дома был утвержден еще в 2004 году, что следует из содержания данного документа.

Как следует из содержания рабочего проекта по газоснабжению от 2007 на гостевой дом заказчиком указана фио

Материалами регистрационных дел установлено, что 21.11.2003 ФИО2 (добрачная фамилия фио) заключила несколько договоров купли- продажи. Так ФИО2 были приобретены земельные участки с кадастровыми номерами: 50:27:0020410:0145 за сумма; 50:27:0020410:0147 за сумма; 50:27:0020410:0146 за сумма; 50:27:0020410:0144 за сумма.

Данные земельные участки в дальнейшем были объединены в земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020410:179.

21.11.2003 ФИО2 приобретен земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020410:143. Дата государственной регистрации права собственности - 25.11.2003, № государственной регистрации права собственности - 50-01/27-35/2003-195.1. Основание государственной регистрации - Договор купли-продажи земельного участка от 21.11.2003. Нотариально удостоверен: 21.11.2003, нотариус адрес фио

05.05.2005 ФИО2 приобретен земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020410:198. Дата государственной регистрации права собственности - 24.08.2005.

25.02.2009 прекращен брак между ФИО1 и фио, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

15.04.2009 произведена регистрация брака между фиоМ и ФИО2

Исходя из изложенного следует, что ФИО2 земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020410:179 и 50:27:0020410:143 приобрела за 6 лет до брака, а земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020410:198 за 4 года до заключения брака.

При этом, что на момент приобретения земельных участков ответчиком ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с иным лицом, что говорит о том, что у него, вопреки доводам финансового управляющего, не было и не могло быть фактических брачных отношений с ответчиком.

Согласно спутниковому снимку от 14.08.2008 по состоянию на 2008 год на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020410:198 уже имелся индивидуальный жилой дом. На земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020410:143 уже имелся гараж. 

То есть, по состоянию на 14.08.2008 за 8 месяцев до заключения брака на земельных участках, которые приобретены ответчиком за несколько лет до заключения брака имелись дом и гараж.

Исходя из изложенного доводы управляющего о том, что указанные строения были возведены в период брака являются несостоятельными.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что уже в 2008 году в промежутке между апрелем и августом на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020410:143 и 50:27:0020410:198 уже имелись строения (жилой дом и гараж) аналогичные тем, которые расположены на данных земельных участках по состоянию на сентябрь 2024 года.

Таким образом, доводы управляющего о том, что на принадлежащих фиоГ земельных участках имеются объекты недвижимости, которые возведены в период брака между ней и должником являются несостоятельными. 

Все значимые объекты недвижимости возведены ФИО2 самостоятельно задолго до заключения брака с должником и не могут быть признаны общей совместной собственностью супругов с силу прямого указания СК РФ.

Кроме того, именно ФИО2 задолго до заключения брака оплачивала многочисленные работы как по подключению дома к различным системам, так и выступала заказчиком при выполнении проектных работ по газоснабжению и водоснабжению, что не опровергнуто управляющим. 

При этом управляющим не представлено ни одного допустимого или относимого доказательства того, что ФИО1 каким-либо образом принимал участие в строительстве дома либо нес расходы на его содержание либо оплачивал произведенные работы.

Доводы управляющего о том, что ФИО1 якобы вел с ФИО2 общее хозяйство и производил траты на строительство дома опровергаются представленными по делу доказательствами.

Само по себе приобретение какого-либо имущества, в том числе и недвижимого двумя разными лицами, которые в браке не находятся в один день не свидетельствует о том, что на подобные объекты у них возникает право совместной и долевой собственности.

Вопреки доводам управляющего СК связывает с возникновением режима общей совместной собственности совершено иные обстоятельства, а именно заключение брака. При этом, между приобретением квартиры и земельных участков прошел довольно значительный промежуток времени.

Приобретение земельных участков в 2005 году ФИО2 и ФИО1 в один день само по себе не порождает право общей совместной собственности на них, так на момент их приобретения они в браке не состояли.

Относительно расходования денежных средств, полученных от фио ФИО1, которые по мнению финансового управляющего могли быть потрачены на строительство дома, суд приходит к следующему.

С ФИО1 систематически в пользу третьих лиц взыскивались значительные денежные средства.

То есть, ФИО1 после получения денежных средств от фио в размере 40.400.000руб. по договору займа, потратил эти денежные средства на расчеты с третьими лицами более сумма, что подтверждается соответствующими документами.

Кроме того, управляющий в рамках дела о банкротстве ФИО1 не отрицает (как следует из его запроса в ПАО «Банк ВТБ»), что ФИО1 со своего счета в банке ВТБ в 2020-2022 году перевел в пользу третьих лиц около сумма, что составило примерно сумма.

То есть в общей сложности ФИО1 из денежных средств, полученные от фио на протяжении длительного периода времени произвел расчеты с третьими лицами на сумму примерно сумма.

Изложенное выше подтверждается копией Постановления Девятого арбитражного апелляционного суда № 09АП-39584/2024 от 02.08.2024 в которой отмечено следующее «При анализе выписки по счету ФИО1, №40817810038116740956 управляемого банковским картами, апелляционным судом установлено расходование ФИО1 поступивших средств, из которых в период с 28.08.2021 по 17.09.2021 с указанной карты производилось расходование средств на сумму 14.238.026,сумма, в том числе: приобретение товаров на сумму 12.782.052,сумма, в том числе разовое приобретение товара 14.09.2021 года на сумму 10.340.000 руб.: снятие наличных денежных средств на сумму сумма ,сумма; переводы с карту на карту на сумму сумма; прочие операции на сумму сумма.

При анализе выписки по счету №40817810338116740957, управляемого банковскими картами на который поступили 159.123,сумма, судом установлено расходование ФИО1 поступивших средств, из которых в период с 01.10.2024по 15.12.2021с указанной карты производилось на сумму 11.983.328,сумма, в том числе: приобретение товаров на сумму 8.155.976,сумма; снятие наличных денежных средств на сумму 1.548.000 рублей; переводы с карту на карту на сумму 2.492.003 рублей; прочие операции на сумму сумма.

Таким образом, из поступивших на счета ФИО1 с его валютного счета №40817978238040018328 денежных средств в период с 24.08.2021 по 15.12.2021 процент трат должника на приобретение товаров, работ, услуг, составляет по счету №40817810038116740956 — 93% от всех поступивших средств, по счету №40817810338116740957 — 81% от всех поступивших средств».

При анализе видеороликов, на которых запечатлены супруги до регистрации брака на объектах недвижимости, суд отмечает, что невозможно сделать вывод о том, что ФИО1 принимал участие в сдаче в аренду земельных участков и строений, расположенных на них для проведения торжественных мероприятий.

Сам по себе видеоролик лишь доказывает то, что в определенных период времени в определенном месте третьи лица проводили торжественное мероприятие.

Ни одного относимого либо допустимого доказательства, которое бы подтверждало участие ФИО1 в осуществлении данной деятельности не имеется.

Тот факт, что ФИО2 осуществляла предпринимательскую деятельность в том, числе и связанную с предоставлением своего имущества для проведения торжественных мероприятий не может порождать право общей совместной собственности на недвижимое имущество.

фио Е.Г. предоставлены кадры из свадебного видео (на которых она запечатлена вместе с ФИО1), которые подтверждают тот факт, что на момент свадьбы дом был с оконченным ремонтом.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что материалами дела установлено и подтверждено, что ФИО1 не принимал участия в приобретении земельных участков, строительстве дома, объекты недвижимости были приобретены ФИО2 самостоятельно на свои собственные денежные средства за 5 лет до заключения брака, доказательств обратного не представлено, суд не находит оснований для признания объектов недвижимости совместно нажитым имуществом, в связи с изложенным требования иска удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельные участки - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня и судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2025 года.

фио ФИО4