ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Докучаевой Т.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2910/17 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что они ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры №, по 

<

данные изъяты> доли за каждым, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрели у ФИО4 указанную квартиру. Ответчик в спорной квартире не проживает, членом их семьи не является, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Считают, что регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире носит формальный характер, поскольку он не является членом семьи собственника жилого дома, не проживает в нем, в связи с чем, просят признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире (л.д. 3-5). 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также представляющая интересы ФИО1 по доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Пояснила, что не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке (л.д. ).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. ), об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо представитель Межрайонного отдела УФМС по Московской области в городском поселении Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 40). 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, заключен договор купли-продажи квартиры №, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-7, 8).

Согласно п. 7 данного договора, на дату подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы все стороны договора.

На основании п.13 договора, продавец обязуется в течение 

<

данные изъяты> календарных дней с момента подписания настоящего Договора произвести свое снятие с регистрационного учета в указанной квартире.

На основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО3. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру по 

<

данные изъяты> доле за каждым и выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 16). 

Из материалов дела следует, что в спорной квартире по месту жительства в настоящее время зарегистрирована истцы – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчик ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета (л.д. 24, 25).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 не является членом семьи собственников спорной квартиры, после совершения сделки по отчуждению жилого дома, в спорном жилом помещении не проживает (л.д. 46).

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2017 года.