Дело № 2-1992/2021

22RS0011-02-2021-001918-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Тайлаковой Ю.А., 

при секретаре Мельниковой Е.В.

с участием прокурора Крупиной Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 с ***, ФИО9 с ***. ФИО9 не проживает в указанном жилом помещении с 2013 года, ФИО1 и ФИО2 с 2016 года, вещи свои вывезли, где проживают неизвестно. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Просила признать ФИО1, ФИО2, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...; выселить ФИО1, ФИО2, ФИО9 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления иного жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, требования о выселении ответчиков не поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, исковые требования не признали.

Определением суда от *** производство по делу в части требований, заявленных к ответчику ФИО9, прекращено на основании абз. 7 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи со смертью, поскольку спорные правоотношения не допускают правопреемство. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, требования истца подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** , следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от *** ФИО3 является собственником земельного и участка и жилого дома, находящихся по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В жилом доме по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы ФИО9 с ***, ФИО1 и ФИО2 с ***, что подтверждается копией домовой книги, представленной в материалы дела.

Ответчики ФИО1, ФИО2 не являются членами семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеют, вещей ответчиков в доме нет, вселяться в спорное жилое помещение ответчики не пытались, соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования данным жилым помещением не имеется, расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут.

Наличие регистрации у ответчиков в спорном жилом помещении не может служить единственным основанием для сохранения за ними права пользования им.

В силу закона, у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчиков иным жилым помещением, а поскольку они не является членом семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пояснениями истца, а также показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7 опрошенных в ходе судебного разбирательства, подтверждается, что в вышеуказанном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО1 и ФИО2

Учитывая совокупность исследованных письменных доказательств, пояснений свидетелей, суд приходит к выводу, о том, что ответчики членом семьи собственника не являются, общее хозяйство с истцом не ведут, бремя расходов на содержание жилья не несут, что в силу названных выше норм является основанием для удовлетворения требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 руб. с каждой. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова