Мотивированное 

решение

 составлено 27.07.2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.07.2020 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Сидоровой С.А., при секретаре Остроуховой Е.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1350/2020 по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО2 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска в исковом заявлении истец указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры была его сестра ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ в квартире в качестве члена семьи была зарегистрирована дочь истца – ФИО3, которая по месту регистрации в данной квартире никогда не проживала, её вещей или каких-то других предметов быта в квартире не имеется. Примерно в 2008 году ответчик ФИО3 выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, имеет свою семью и постоянное место жительства в 

<

адрес>. Точное место жительства дочери истцу неизвестно, на контакт она не выходит. Препятствий ответчик со стороны истца в пользовании жилым помещением никогда не имела, конфликтных отношений нет. Фактически отношения истца с ответчиком прекращены с момента её выезда на другое место жительства, она перестала быть членом семьи истца, они не ведут общего хозяйства, отсутствует общий быт. В настоящее время истец проживает в квартире с супругой и сыном, единолично несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, в том числе исходя из количества зарегистрированных человек. Ответчик денег на оплату расходов за коммунальные услуги не дает. Мирным способом уладить эту ситуация не удалось. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире создает для него препятствия при оплате коммунальных услуг, кроме того, в последнее время очень часто по почте приходят письма из разных банков на имя ответчика с требованием оплатить долги. Истец боится, что в квартиру начнут приезжать коллекторы и угрожать описать имущество истца в квартире.

Истец просит признать ФИО2 ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что ответчик была зарегистрирована в квартире, но никогда там не жила, так как они снимали другое жилье, а потом она уехала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту регистрации, причина неявки неизвестна.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства при данной явке в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности истца на данное жилое помещение возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, которая со слов истца, является его сестрой.

Согласно справке №40817810604900317040, выданной ДД.ММ.ГГГГ УМП ЖКХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес>, в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1, по месту жительства зарегистрированы помимо истца и членов его семьи ответчик ФИО3

Такие же сведения получены из отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский» на запрос суда.

Из Акта о не проживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного соседями истца, следует, что ФИО3 никогда не проживала и не проживает в настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт того, что ответчик членом его семьи в настоящее время не является, заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением не имеет, выехала на постоянное место жительства в другой регион, сохраняя регистрацию по месту жительства по данному адресу, нарушает права истца как собственника данного жилого помещения – расходов по оплате коммунальных платежей не несет, направленную в её адрес почтовую корреспонденцию не получает.

Согласно положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование своих требований и возражений

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО10 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С. А. Сидорова