Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2024 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено и подписано 19 февраля 2024 года УИД: 66RS0037-01-2024-000125-24

Дело 2-193/2024 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

гор. Лесной Свердловской области 19 февраля 2024 года

Городской суд г. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., с участием прокурора Охапкиной Т.С. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.К.Е. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

установил:

Т.К.Е. обратилась в городской суд *** с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит частный дом, расположенный по адресу: *** А. Данный дом был совместно приобретен с ответчиком ФИО3 в период брака, в 2019 год за счет заемных средств и материнского капитала. После расторжения брака стороны договорились, что обязательства по платежам за жилой дом будет осуществлять истец. Ответчик в свою очередь, распределяет свою долю собственности на детей и снимается с регистрационного учета. В соответствии с нотариальным соглашением от ***, ответчик распределил свою долю собственности на детей: Г.В.Е., *** г.р., и ФИО4, *** г.р. 

В соответствии с Выпиской из ЕГРН собственниками жилого дома, расположенного по адресу: *** «А» являются: Т.К.Е., Г.В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, 2018 г.*** справке от ***, предоставленной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО *** ГУ МВД России по ***, в указанном доме зарегистрированы: Т.К.Е., Г.В.Е., ФИО4, ФИО3

Истец, представляя также интересы несовершеннолетних детей, просит признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: *** «А».

К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено отделения по вопросам миграции ОМВД России по ГО «***», а также несовершеннолетние дети – Г.В.Е. и ФИО4, интересы которых представляет истец.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался заказной почтой по месту жительства/регистрации, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда ***. Возражений на иск не направлено.

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по ГО «***» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещен своевременно и надлежащим образом. 

Суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования Т.К.Е. подлежащими удовлетворению, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Т.К.Е. и несовершеннолетние Г.В.Е., ФИО4 являются собственниками жилого помещения – дома, расположенного по адресу: ***А.

Также из материалов дела следует, что в указанном доме с *** зарегистрирован ФИО3, бывший собственник жилого дома, который с 2020 года в спорном жилом доме не проживает, участие в оплате за жилой дом и его содержание не принимает, стороны членами одной семьи не являются, с момента выезда из спорного жилого дома и до момента предъявления иска ответчик ФИО3 не заявлял требований о вселении в жилой дом и об устранении препятствий в пользовании им.

Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие ФИО3 в доме носит временный и вынужденный характер, что ему чинились препятствия со стороны истца во вселении и в проживании в жилом доме, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, принимая во внимание, что ответчик на момент рассмотрения иска не является членом семьи Т.К.Е., в спорном жилом доме (помещении) не проживает, каких-либо соглашений с собственниками дома не заключалось, не несет бремя по содержанию жилого дома, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым домом (помещением).

При этом судом отмечается, что сам по себе факт регистрации в спорном жилом доме не порождает право ответчика на жилой дом, а является только административным актом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истца по распоряжению и пользованию имуществом, принадлежащим ей и несовершеннолетним детям на праве собственности.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

решил:

Иск Т.К.Е. к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: ***А.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ***А.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного Свердловской области.

Председательствующий Т.В.Саркисян