Дело №

40RS0№-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калужский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего 3 

при секретаре 4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1 к 2 о взыскании убытков, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ 1 обратился в суд с иском к 2 о взыскании убытков в размере 127839,60 руб. и почтовых расходов, указав в обоснование требований, что он является собственником гаража № по адресу: 

<

адрес>, который вместе с находящимся в нем имуществом ДД.ММ.ГГГГ уничтожен пожаром по вине ответчика, что привело к расходам на аренду помещения для хранения картофеля и заготовок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи Калужского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 1 отказано в принятии иска о взыскании в качестве возмещения убытков арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 руб. по основанию, предусмотренном п. 2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ. 

1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик 2, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился; его представитель по ордеру – адвокат 5, считая требования необоснованными, просил отказать в их удовлетворении. 

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы настоящего дела, гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с требованиями ст. 34 Федерального закона «О пожарной безопасности» граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; возмещение ущерба, причиненного пожаром, в порядке, установленном действующим законодательством. Граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности.

В силу п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно положениям ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ вследствие пожара по 

<

адрес> в 

<

адрес>, имевшего место по вине 6, были уничтожены принадлежащие истцу здание гаража № и находящееся в нем имущество. 

Согласно материалу № об отказе в возбуждении уголовного дела по факту пожара, внутри здания имеется следующее имущество: двигатель, мельница, бочки металлические, ведра, алюминиевые фляги, кастрюли, элементы стиральной машинки, фрагменты металлических изделий, двухкомфорочная плита, два велосипеда, которое имеет следы термического воздействия. 

Изложенные обстоятельства подтверждаются вступившими в законную силу решением Калужского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем применительно к положениям ст. 61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В обоснование требований о взыскании убытков 1 в материалы дела представлены:

- договор от ДД.ММ.ГГГГ аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сроком действия 10 месяцев; расписка к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой 7 получил деньги в сумме 30000 руб. от 1 за аренду подвала в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 

- договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия 10 месяцев; расписка к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой 7 получил деньги в сумме 30000 руб. от 1 за аренду подвала в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия 10 месяцев, расписка к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой 7 получил деньги в сумме 30000 руб. от 1 за аренду подвала в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия 10 месяцев; расписка к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой 7 получил деньги в сумме 30000 руб. от 1 за аренду подвала в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания решения суда по гражданскому делу №, предметом рассмотрения по нему являлись требования 1 о взыскании с 6 убытков причиненных необходимостью несения расходов на аренду помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 руб. 

В удовлетворении данных требований судом было отказано, поскольку не установлена связь необходимости несения расходов с утратой в результате пожара возможности хранения овощей в подвале. 

При разрешении настоящего дела и требований в остальной части суд учитывает, что в соответствии с положениями п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу положений ст. 655 Гражданского кодекса РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что иные документы кроме договоров и расписок в рамках указанных обязательств не составлялись.

Таким образом, объективных и бесспорных доказательств исполнения договоров аренды его сторонами в материалы дела, применительно к указанным выше требованиям закона, не представлено. 

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который по данным технического паспорта (инв. №) находится на земельном участке площадью 1395,7 кв.м., при этом в состав домовладения помимо основного строения входят сарай под лит. «Г» и погреб под лит. «Г1». 

В настоящее время, как пояснил истец в судебном заседании, им ведется реконструкция жилого дома и строительство гаража; также утверждал, что в результате действий ответчика он был вынужден арендовать на возмездных условиях другое помещение для хранения картофеля и различного рода заготовок. 

Однако, как следует из показаний свидетеля 8, она является старшей по дому № в д. 

<

адрес>, где у 1 была квартира и два подвальных помещения, где он хранил картофель. 

Иных доказательств, бесспорно свидетельствующих об использовании подвального помещения гаража для хранения картофеля и заготовок как настоящее, так и гражданское дело №, не содержат. И, напротив, согласно фототаблице к протоколу осмотра места пожара материала об отказе в возбуждении уголовного дела, снимки которого использованы в экспертном заключении ООО «КалугаЭксперт», изображения подвала гаража не содержат свидетельств его использования в указанных истцом целях. 

К показаниям свидетеля 9, на которые ссылался истец, суд относится критически, поскольку речь идет о показаниях близкого человека (является женой истца), косвенно заинтересованного в исходе судебного разбирательства, в связи с чем они не могут быть объективными и беспристрастными. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска 1 к 2 о взыскании убытков отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий: 

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Копия верна:

Заместитель председателя

Калужского районного суда

<

адрес> 10

Справка:

Решение Калужского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обжаловано не было, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Заместитель председателя

Калужского районного суда

<

адрес> 10