УИД 03RS0003-01-2024-006227-33 

дело № 2-3756/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллин Р.В.,

при секретаре Юсуповой Р.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Домоуправление «Колгуевский» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО Домоуправление «Колгуевский» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано на то, что в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ ООО ДУ «Колгуевский» оказывает коммунальные услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании решения собственников, оформленных протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и является обслуживающей организацией вышеуказанного многоквартирного дома. ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из ЕГРН. Согласно данным ООО Домоуправление «Колгуевский», по вышеуказанному помещению с образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> копеек, пени 

<

данные изъяты> копеек. Истец направлял ответчикам квитанции на оплату коммунальных услуг, в которых содержится информация о сумме долга, однако задолженность ответчиков не погашена на момент направления искового заявления. ДД.ММ.ГГГГ Определением Мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г.Уфы РБ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг был отменен в связи с заявлением Ответчика. 

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Колгуевский» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 87 939 рублей 18 копеек, пени 37 705 рублей 53 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 713,00 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги за период начисления с момента вынесения решения суда по день фактического исполнения решения суда. 

Представитель истца ООО Домоуправление «Колгуевский» по доверенности ФИО1 в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации, о причинах неявки не сообщила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации ООО ДУ «Колгуевский» оказывает коммунальные услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании решения собственников, оформленных протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома.

Согласно данным ООО ДУ «Колгуевский», по вышеуказанному жилому помещению образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп. и пени 

<

данные изъяты> копеек.

Расчет основного долга судом исследован, признан верным, произведен истцом в соответствии с Постановлением Правительства РФ № по специальным формулам, где учитываются нормативы потребления коммунальных ресурсов по ОДН и площадь помещения, по тарифам, установленным Государственным комитетом РБ по тарифам, исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, утвержденных Государственным комитетом РБ по тарифам.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными нормами права, проверив расчет, представленный стороной истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп. с ответчика ФИО2, поскольку она является собственником жилого помещения и обязана нести бремя содержания принадлежащего ей недвижимого имущества, производить оплату за жилищно-коммунальные услуги и погашать задолженность, которая возникла в период пользования данными услугами наследодателем.

Что касается требований о взыскании с ответчика пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек, то суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за ЖКУ - (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 (с 31 по 90 день просрочки) и 1/130 (с 91 дня просрочки) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в срок до ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено1, взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 705 рублей 53 копеек.

Также, суд полагает необходимым взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения решения суда.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3713 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО Домоуправление «Колгуевский» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО Домоуправление «Колгуевский» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87939,18 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37705,53 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3713 рублей, пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В. Абдуллин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ