РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2024 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре судебного заседания Арслановой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-107/2024 по иску ФИО1 к администрации городского поселения Междуреченск Сызранского района, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд к администрации сельского поселения Междуреченск Сызранского района, ФИО2, ФИО3, ФИО5 с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок с №, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, и на жилой дом общей площадью 38,4 кв.м. с КН №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после матери ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО4, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанные земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО13 Право собственности в установленном законом порядке на указанные объекты недвижимости за ФИО4 не зарегистрировано. При жизни её мать ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса составила завещание, согласно которому земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу завещала ей. Обратившись к нотариусу по вопросу оформления наследственного имущества, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок ей было отказано, в связи с тем, что государственная регистрация права собственности на спорные объекты недвижимости за её матерью не проведена, и нотариусом предложено обратиться в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.113-114), предоставила письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает (л.д.98).

Ответчик администрации сельского поселения Междуреченск Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствие со ст.113 ч.2.1 ГПК РФ (л.д.93), отзыв на исковое заявление не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял. 

Ответчик ФИО2, привлеченная судом к участию в деле в соответствие со ст.40 ГПК РФ (л.д.73), в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о месте и времени судебного заседания, однако с её места жительства вернется почтовый конверт с отметкой «истек срок хранения» (л.д.118-120), в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ судебное письмо считается доставленным, а ответчик - надлежащим образом извещенным судом о дате и месте судебного заседания. 

Ответчики ФИО3, ФИО5, привлеченные судом к участию в деле в соответствие со ст.40 ГПК РФ (л.д.100), в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о месте и времени судебного заседания, ответчик ФИО3 извещен (л.д.117), с места жительства ответчика ФИО5 вернулся почтовый конверт с отметкой «истек срок хранения» (л.д.111), в силу п.1 ст.165.1 ГК РФ судебное письмо считается доставленным, а ответчик - надлежащим образом извещенным судом о дате и месте судебного заседания. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, нотариус г.Тольятти ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.116), представила заявление о рассмотрении дела без её участия (л.д.108).

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела в собственность у ФИО15 и ФИО2 земельный участок площадью 1500кв.м. и размещенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован нотариусом ФИО13 в реестре № (л.д.10-12). 

Из технического паспорта БТИ г.Октябрьск по состоянию на 13.04.2000 общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составляет 38,4 кв.м. (л.д.31-36). 

Согласно техническому плану здания, составленному ООО «ГЕО ПРАКТИКА» от 25.10.2023, по состоянию на 09.01.2023, жилой дом по адресу: РФ, 

<

адрес>, общей площадью 38,4 кв.м. расположен в границах земельного участка с № (л.д.37-52).

Жилой дом с КН №, площадью 38,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 24.07.2013, является ранее учтенным, право собственности зарегистрировано 28.10.2000 за ФИО15 и ФИО2 по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.12.2023 (л.д.58-59).

Земельный участок с №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 28.10.2000, является ранее учтенным, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; право собственности зарегистрировано 28.10.2000 за ФИО15 и ФИО2 по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.12.2023 (л.д.60-61).

ФИО15, являющийся продавцом по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство после него являются сын ФИО3 и мать ФИО5, что подтверждается выпиской из наследственного дела, представленной нотариусом городского округа Тольятти ФИО16 (л.д.82).

Тем самым, суд установил, что у наследодателя ФИО4 возникло право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, поскольку право на указанные объекты недвижимости возникло на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО13, но свои права на жилой дом, земельный участок ФИО4 при жизни надлежащим образом в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировала. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям, в частности по завещанию и по закону, наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1124 Гражданского кодекса РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). 

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежащие ей земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес> завещала ФИО8. Завещание удостоверено нотариусом г.Тольятти ФИО6, зарегистрировано в реестре под №. Завещание не отменено и не изменено (л.д.16).

ФИО8 является дочерью наследодателя ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.18,19,20,21).

ФИО8 после регистрации брака присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.22). 

После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, у нотариуса нотариального округа города Тольятти Самарской области ФИО7 заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону и по завещанию поступило от дочери ФИО1 01.09.2022. Заявленное наследственное имущество по завещанию: земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Заявленное имущество по закону: права на денежные средства в ПАО «

<

данные изъяты>». Заявления о принятии наследства от других наследников не поступали. Свидетельства о праве на наследство не выдавались, что следует из выписки из наследственного дела от 26.01.2024 (л.д.84). 

Судом установлено, что после смерти ФИО4 наследником по завещанию и по закону является её дочь ФИО1, которая приняла наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя на недвижимое имущество не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ней право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию матери ФИО17 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, и на жилой дом общей площадью 38,4 кв.м. с КН №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после матери ФИО31, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.03.2024.

Судья