Мотивированное 

решение

Изготовлено 28.02.2017 года №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» о предоставлении расчетных платежей, обязании произвести перерасчет, взыскании суммы, компенсации морального вреда, взыскании расходов по оплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» о предоставлении расчетных платежей с октября 2015 года по июнь 2016 года для ознакомления, обязании произвести перерасчет платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по показаниям индивидуальных приборов, взыскании суммы в размере 19 117 рублей 80 копеек за ненадлежащее содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсации морального вреда в сумме 100 000 рублей, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения - 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией по обслуживанию жилого многоквартирного 

<

адрес> являлось ООО «УК АВГУСТ ЖКХ». Она (истица) неоднократно предоставляла в ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» показания индивидуальных приборов для перерасчета коммунальных услуг, однако до настоящего времени перерасчет не произведен. Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» ненадлежащим образом исполняло свои обязанности по ремонту и содержанию многоквартирного жилого дома.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала частично, пояснив, что ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» предоставило ей расчетные листки по платежам за период с октября 2015 года по июнь 2016 года, в связи с чем исковые требования о предоставлении расчетных листков по платежам с октября 2015 года по июнь 2016 года для ознакомления она не поддерживает.

Ответчик представитель ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать, о чем имеются возражения (л.д. 59-60).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником 

<

адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» являлось управляющей компанией 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» о некачественной уборке третьего подъезда 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-39).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» с заявлением о ненадлежащем содержании подъезда 

<

адрес> (л.д. 40).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» с заявлением о ненадлежащем содержании придомовой территории 

<

адрес> (л.д. 41).

Отказывая в удовлетворении исковых требований о предоставлении расчетных листков по платежам с октября 2015 года по июнь 2016 года для ознакомления, суд исходит из того, что данные документы ответчиком истице предоставлены, что не оспаривала в судебном заседании ФИО1, а поэтому оснований для удовлетворения данных исковых требований не находит.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из норматива потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту "г" пункта 32 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель имеет право осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета.

Согласно пп. "а", "в" п. 85 Правил исполнитель направляет потребителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета.

При невыполнении потребителем данной обязанности исполнитель повторно направляет потребителю письменное извещение, а потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию, указанную в подп. "б" настоящего пункта.

Если потребитель не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 и более раза не допустил исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение в согласованные потребителем дату и время и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета. Акт об отказе в допуске исполнителя к приборам учета, расположенным в жилом или в нежилом помещении потребителя, подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта потребителю.

Из системного анализа приведенных выше положений закона следует, что право исполнителя на осмотр жилого помещения потребителя не чаще одного раза в три месяца не является безусловным, основанием для доступа в жилое помещение является необходимость ремонта инженерных систем и коммуникаций, устранение недостатков предоставления коммунальных услуг. При этом на исполнителя возлагается обязанность согласовать с потребителем дату и время проведения осмотра и обеспечения доступа в квартиру в установленном Правилами порядке.

ООО «УК Август ЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ являлась управляющей организацией жилого 

<

адрес>. При приеме данного дома истцу было известно о поквартирных приборах учета, поскольку установка приборов учета в новых домах предусмотрена законодательством РФ.

При смене управляющей организации ввод установленных приборов учета в квартирах не требуется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» с заявлением о перерасчете платы по представленным ею показаниям счетчиков (л.д. 42).

Учитывая, что до настоящего времени перерасчет платежей не произведен, суд считает необходимым обязать ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» произвести перерасчет платежей ФИО1 за 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по показаниям индивидуальных приборов учета.

Доводы представителя ответчика ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» о том, что ФИО1 оплатила задолженность по нормативам потребления, а поэтому ее требования удовлетворению не подлежат, суд принять во внимание не может, поскольку нормами Жилищного кодекса РФ предусмотрена оплата коммунальных платежей по нормативам потребления только при отсутствии прибора учета, однако, у истицы приборы учета имеются, данные по индивидуальным приборам учета в ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» от предыдущей управляющей компании были переданы, что видно из расчетных листков (л.д. 94, 103), заявление о показаниях индивидуальных приборов учета ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» получило ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42), однако перерасчет сделан не был, поэтому данные требования суд удовлетворяет.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании суммы в размере 19 117 рублей 80 копеек за ненадлежащее содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из того, что доказательств, подтверждающих, что в указанный период ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» ненадлежащим образом обслуживало многоквартирный 

<

адрес>, истица не представила.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» «Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда».

Учитывая, что права истицы нарушены как потребителя в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу истицы моральный вред в сумме 20 000 рублей.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Суд взыскивает с ответчика в пользу истицы возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» произвести перерасчет платежей ФИО1 за 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по показаниям индивидуальных приборов учета.

Взыскать с ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» в пользу ФИО1 моральный вред в сумме 20 000 рублей и возврат государственной пошлины в размере 300 рублей, итого 20 300 рублей, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева