Дело № 2-534/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Суспицина Г.В.

при секретаре Верёвкиной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании № 2-534/2017 дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Кривополянский сельсовет о признании права на собственности на самовольно перепланированную и переустроенную квартиру, -

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, обратились в Чаплыгинский районный суд с иском к администрации сельского поселения Кривополянский о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, право собственности на 1/5 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилоепомещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., общей площадью 48,8 кв.м., в томчисле жилой площадью 33,8 кв.м. Мотивировали тем, что им на основании решения Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 27.09.2016. принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,8 кв.м.

Для благоустройства и улучшения жилищных условий истцами была проведена перепланировка и переустройство квартиры, выполнены следующие работы: комната №1 с разрешения соседей из мест общего пользования вошла в общую площадь нашей квартиры, площадь комнаты № 1 была увеличена за счет перенесения перегородки между комнатами № 1 и № 2, а также проведено отопление в комнаты № 1 и № 2, то есть из холодных эти комнаты стали отапливаемыми.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Истцы обратились в Межведомственную комиссию Чаплыгинского муниципального района Липецкой области по вопросам перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, согласования переустройства и перепланировки жилых помещений для получения градостроительной документации на перепланировку и переустройство вышеуказанной квартиры. 26.04.2017 получили решение Межведомственной комиссии Чаплыгинского муниципального района Липецкой области по вопросам перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, согласования переустройства и перепланировки жилых помещений № 23 об отказе в согласовании переустройства и перепланировки квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на перепланированную и переустроенную квартиру не имеют возможности, так как перепланировка и переустройство осуществлялась без получения необходимых разрешений, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Истцы обратились в специализированную организацию ООО «Проектстальконструкдия» с просьбой обследовать нашу квартиру на предмет соответствия строительным нормам и правилам в целях выявления безопасности проживания в данном жилом помещении.

17.05.2017 ООО «Проектстальконструкция», обследовав квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и приложенную к заявлению техническую документацию, выдало техническое заключение № 142/17, согласно которому все несущие и ограждающие конструкции 

<

адрес> лит «А» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома. Возведение пристройки лит «а1» выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЭ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по ордеру ФИО5, исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении и просила их удовлетворить. Истица ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить. 

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить, так как перепланировка данной квартиры не нарушает их права и охраняемые законом интересы.

Третье лицо ФИО9, в судебном заседании исковые требования поддержал и не возражал против их удовлетворения. Представитель ответчика администрации сельского поселения Кривополянский сельсовет в лице главы администрации ФИО10, в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования признает и не возражает против признания права собственности за истцами на самовольно перепланированную и переустроенную квартиру, общей площадью 48,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Суд, выслушав представителя истца ФИО5, истицу ФИО1, учитывая мнение представителя ответчика, признавшего иск, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление законно, обосновано, и подлежит удовлетворению.

Истцы просят суд о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение- квартиру и признании за ними правособственности на 1/5 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилоепомещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., общей площадью 48,8 кв.м., в томчисле жилой площадью 33,8 кв.м. Мотивировали тем, что им на основании решения Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 27.09.2016. принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,8 кв.м.

Согласно ст. 25 ЖК РФ «…Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения...»

Статья 26. ЖК РФ В соответствие о ст. 26 ЖК РФ «Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

То есть истцы произвели перепланировку жилого дома, что фактически привело к образованию жилого дома с большей общей площадью.

Согласно ст. 25 ЖК РФ «Перепланировка» жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». 

В техническом паспорте от 21.08.2013 года указана общая площадь квартиры 48,8 кв. м., что указано и в техническом плане помещения от 12.09.2013. 

В судебном заседании установлено, что зарегистрировать право собственности на перепланированную и переустроенную квартиру истцы не имеют возможности, так как перепланировка и переустройство осуществлялась без получения необходимых разрешений, что подтверждается решением от 26.04.2017 за №23 об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, поскольку проведение переустройства и перепланировки жилого помещения было до подачи заявления на согласование переустройства и перепланировки.

Из ст.29 ЖК РФ следует, что на основании решений суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения № 142/17, от 17.05.2017, выданного ООО «Проектстальконструкция» все несущие и ограждающие конструкции квартиры № лит «А» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома. Возведение пристройки лит «а1» выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЭ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП).

В силу ст.68 ч.2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ «…При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований». 

Суд, с учетом всего вышеизложенного, а также с учетом того, что переустройство и реконструкция жилого дома выполнены истцами в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ, соответствует строительным нормам и правилам, истцом были приняты меры к получению разрешения на переустройство и реконструкцию, в связи с признанием исковых требований представителем ответчика, которое принято судом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Кривополянский сельсовет удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., общей площадью 48,8 кв.м., в том числежилой площадью 33,8 кв.м.

Признать за ФИО1, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,8 кв.м. Признать за ФИО2, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,8 кв.м. Признать за ФИО3, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,8 кв.м. Признать за ФИО3, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,8 кв.м. Признать за ФИО4, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,8 кв.м. Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП о площади данного жилого помещения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления.

Председательствующий: Суспицин Г.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2017

Судья Г.В.Суспицин