Дело № 2-1106/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года гор. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи – Устьянцевой-Мишневой О.О.,

при секретаре судебного заседания – Самсоновой В.Б. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 АлексА.не, о взыскании задолженности по кредитному договору и государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Восточный экспресс банк» обратилось с иском в суд, ссылаясь на следующие обстоятельства. (дата) ПАО «Восточный экспресс банк» (далее - Банк, кредитор) и ФИО1 АлексА.на (далее - Ответчик, заемщик) заключили договор кредитования (№) (далее - Кредитный договор), согласно которому были предоставлены денежные средства (далее - Кредит).

Кредитный договор заключен на следующих условиях: лимит Кредитования - (иные данные) рублей; проценты за пользование Кредитом - 20 % годовых; минимальный ежемесячный платеж - 27 801,00 рублей; неустойка за нарушение исполнение обязательств - п.1.1.7 Договора; целевое назначение кредита - неотложные нужды; обеспечение исполнения обязательств: залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: (адрес), г. Комсомольск-На-Амуре, (адрес), (адрес), кадастровый (№). В соответствии с п. 1.2.1. Кредитного договора: Банк открывает ТБС и зачисляет на него Кредит после осуществления Заемщиком совокупности следующих действий: - предоставление в Банк Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества (№) от (дата) с отметками о государственной регистрации в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - «Регистрирующий орган»), ипотеки в пользу Банка на Предмет залога, указанный в пп. 1.3.1.

После выполнения условий, обозначенных в п.1.2.1. Ответчику был открыт текущий банковский счет и выдан кредит путем перечисления на текущий счет в размере (иные данные) рублей.

Документы были представлены в Банк (дата) и соответственно (дата) был открыт ТБС во исполнение условий кредитного договора (№) от (дата).

Поэтому расчет задолженности и выписка по текущему счету, представленные в материалах дела, подтверждают выдачу кредита ФИО1 по кредитному договору (№) от (дата).

(дата) между Банком, с одной стороны, и Заемщиком, с другой стороны, был заключен договор ипотеки (№)КУ1 от (дата), на основании которого у кредитора возникло право залога на Квартиру.

Ответчик не исполняет обязательства по Кредитному договору.

Ответчик, с июля 2020г. по настоящее время систематически нарушает условия кредитного договора по полному и своевременному внесению минимальных платежей, что привело к образованию просроченной задолженности. Нарушения условий кредитного договора подтверждается выпиской по счету.

В связи с неисполнением Ответчиком условий Кредитного договора, в соответствии с положениями Кредитного договора Ответчику 07.10.2020г. было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требовании Ответчику предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору и уплатить: остаток суммы Кредита в полном объеме, проценты, неустойку.Задолженность до настоящего времени не погашена.

Размер просроченной задолженности по Кредитному договору по состоянию на (дата) составляет (иные данные) рублей согласно расчету сумм задолженности за период пользования кредитом, из них:(иные данные) рублей - задолженность по основному долгу; (иные данные) рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; (иные данные) рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; (иные данные) рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем, в т.ч. начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В п. 1.6. Договора ипотеки стороны определили стоимость Предмета ипотеки в размере (иные данные) рублей ((иные данные) рублей).

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: (адрес), г. Комсомольск-На-Амуре, (адрес), (адрес), кадастровый (№) при ее реализации может быть установлена в размере: (иные данные) рублей.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в указанный в предложении срок. Предложение о расторжении Кредитного договора в 30-дневный срок было направлено Ответчику 07.10.2020г.

Указанное предложение оставлено без ответа.

Обращаясь с иском в суд, Банк просит Расторгнуть договор кредитования (№), заключенный (дата) между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и гр. ФИО1 АлексА.ной. Взыскать с ФИО1 АлексА.ны в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования (№) от (дата) в размере 1 (иные данные) рублей, из них: (иные данные) рублей - задолженность по основному долгу; (иные данные) рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; (иные данные) рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; (иные данные) рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты.

В с ФИО1 АлексА.ны в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 20% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 1 (иные данные) (иные данные) рублей, начиная с 16.01.2021г. по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов: - квартиру, расположенную по адресу: (адрес), г. Комсомольск-На- Амуре, (адрес), (адрес), кадастровый (№) с установлением начальной продажной цены в размере (иные данные) рублей. Взыскать с ответчика в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере (иные данные) рублей. 

В судебном заседании представитель истца, участие не принимал, о месте и времени рассмотрения дела был извещен в установленном законом порядке, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участие не принимала по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке. В адрес суда возвращены конверты на имя ответчика с отметкой почты «истек срок хранения». Кроме того, ранее ответчик ФИО извещалась о дне рассмотрения дела путем направления смс-сообщения на номер сотового телефона, указанного в заявлении на получение кредита, которое ответчиком было получено, что подтверждается отчетом об извещении с помощью смс-сообщения. 

В соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что (дата) ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 АлексА.на заключили договор кредитования (№), согласно которому были предоставлены денежные средства.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: лимит Кредитования - (иные данные) рублей; проценты за пользование Кредитом - 20 % годовых; минимальный ежемесячный платеж - 27 801,00 рублей; неустойка за нарушение исполнение обязательств - п.1.1.7 Договора; целевое назначение кредита - неотложные нужды; обеспечение исполнения обязательств: залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: (адрес), г. Комсомольск-На-Амуре, (адрес), (адрес), кадастровый (№). В соответствии с п. 1.2.1. Кредитного договора: Банк открывает ТБС и зачисляет на него Кредит после осуществления Заемщиком совокупности следующих действий: - предоставление в Банк Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества (№)КУ1 от (дата) с отметками о государственной регистрации в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - «Регистрирующий орган»), ипотеки в пользу Банка на Предмет залога, указанный в пп. 1.3.1.

После выполнения условий, обозначенных в п.1.2.1. Ответчику был открыт текущий банковский счет и выдан кредит путем перечисления на текущий счет в размере 1 050 000 рублей.

Документы были представлены в Банк (дата) и соответственно (дата) был открыт ТБС во исполнение условий кредитного договора (№) от (дата).

Поэтому расчет задолженности и выписка по текущему счету, представленные в материалах дела, подтверждают выдачу кредита ФИО1 по кредитному договору (№) от (дата).

Согласно п.1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором в силу. 

(дата) между Банком, с одной стороны, и Заемщиком, с другой стороны, был заключен договор ипотеки (№)КУ1 от (дата), на основании которого у кредитора возникло право залога на Квартиру.

Ответчик не исполняет обязательства по Кредитному договору.

В соответствии со ст: 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ст. 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В соответствии с положениями пунктов 1.1, 3.1, 3.3, 3.7, 3.8 Кредитного договора заемщик обязался возвратить Кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом ежемесячно путем внесения платежа, размер которого определяется по формуле согласно п. 1.1.3 Кредитного договора.

Ответчик, с июля 2020г. по настоящее время систематически нарушает условия кредитного договора по полному и своевременному внесению минимальных платежей, что привело к образованию просроченной задолженности. Нарушения условий кредитного договора подтверждается выпиской по счету.

В связи с неисполнением Ответчиком условий Кредитного договора, в соответствии с положениями Кредитного договора Ответчику 07.10.2020г. было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требовании Ответчику предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору и уплатить: остаток суммы Кредита в полном объеме, проценты, неустойку.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Размер просроченной задолженности по Кредитному договору по состоянию на (дата) составляет (иные данные) рублей согласно расчету сумм задолженности за период пользования кредитом, из них: (иные данные) рублей - задолженность по основному долгу; (иные данные) рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; (иные данные) рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; (иные данные) рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты.

В силу положений п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке, п. 3 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе при нарушении сроков внесения платежей по 

обязательству, исполняемому периодическими платежами, более чем три раза в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, или в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в течение 30 дней Истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем, в т.ч. начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В п. 1.6. Договора ипотеки стороны определили стоимость Предмета ипотеки в размере (иные данные) рублей ((иные данные) рублей).

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: (адрес), г. Комсомольск-На-Амуре, (адрес) (адрес), кадастровый (№) при ее реализации может быть установлена в размере: (иные данные) рублей.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут судом при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Банк полагает, что многократное нарушение условий кредитного договора Ответчиком за период с июля 2020г. по настоящее время и игнорирования требования о погашении просроченной задолженности является существенным нарушением обязательств.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в указанный в предложении срок. Предложение о расторжении Кредитного договора в 30-дневный срок было направлено Ответчику 07.10.2020г. Указанное предложение оставлено без ответа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 8 октября 1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" даны разъяснения, что в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Как указано в ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. При этом обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Таким образом, до настоящего времени подлежат начислению проценты за пользование кредитом.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке суд в своем решении об обращении взыскания на заложенное имущество должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению

Правомочие суда взыскать задолженность, начисляемую после вынесения решения, подтверждается п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств».

Таким образом, Истец вправе требовать взыскание процентов за пользование кредитом за период с (дата) по дату вступления в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Учитывая, что судом установлен факт неисполнения заемщиком ФИО1 обязательств по кредитному договору, что является существенным нарушением обязательств заемщика ежемесячно погашать кредит, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, которые в соответствии с ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляют (иные данные) рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 АлексА.не, о взыскании задолженности по кредитному договору и государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить. 

Расторгнуть договор кредитования (№), заключенный (дата) между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и ФИО1 АлексА.ной. 

Взыскать с ФИО1 АлексА.ны в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» задолженность по договору кредитования (№) от (дата) в размере (иные данные) копеек рублей, включая: (иные данные) рублей - задолженность по основному долгу; (иные данные) рубля (иные данные) копейка - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; (иные данные) копеек - неустойку за нарушение сроков погашения основного долга; (иные данные) копеек - неустойку за просроченные к уплате проценты, расходы по уплате государственной пошлины в размере (иные данные) рублей.

Взыскать с ФИО1 АлексА.ны в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 20% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере (иные данные) рублей, начиная с (дата) по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов: - квартиру, расположенную по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), (адрес), кадастровый (№) с установлением начальной продажной цены в размере (иные данные) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.О.Устьянцева-Мишнева