ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Матросова Н.А., 

при секретаре Слободянюке Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-338/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в домовладении и о прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Жилой 

<

адрес> находится в общей долевой собственности, ФИО1 – 1/3 доля в праве, ФИО2 – 1/3 доля в праве, ФИО3 – 1/3 доля в праве. 

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском в котором просила о выделе доли в домовладении 

<

адрес> и о прекращении права общей долевой собственности на указанное домовладение. 

В обоснование исковых требований указала, что между сторонами сложился фактический порядок пользования жилыми помещениями, согласно которому в ее пользовании находятся следующие помещения: лит. А № кухня площадью 8,7 кв. метров, № жилая комната площадью 14,4 кв. метров, № жилая комната площадью 10,4 кв. метров; лит. а3 № веранда площадью 14,5 кв. метров, лит. а4 № веранда площадью 7,1 кв.метров, всего общей площадью 33,5 кв. метров. 

Представитель истца – по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил данные требования удовлетворить в полном объеме, указал о своем согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилой 

<

адрес> находится в общей долевой собственности, ФИО1 – 1/3 доля в праве, ФИО2 – 1/3 доля в праве, ФИО3 – 1/3 доля в праве. 

Право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве подтверждается исследованным в судебном заседании свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащая истице часть жилого дома расположена на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с КН №, площадью 435 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно технического паспорта составленного ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ГУП МО «МОБТИ» жилой 

<

адрес>, имеет общую площадь 174,3 кв. метров, жилую площадь 88,3 кв. метров. 

Согласно техническому заключению №, составленному ООО «ИСКОН Экспертиза» между сособственниками 

<

адрес> сложился фактический порядок пользования жилым домом, при котором в фактическом пользовании ФИО1 находятся следующие помещения лит. А № кухня площадью 8,7 кв. метров, № жилая комната площадью 14,4 кв. метров, № жилая комната площадью 10,4 кв. метров; лит. а3 № веранда площадью 14,5 кв. метров, лит. а4 № веранда площадью 7,1 кв.метров. Общая площадь жилого дома и размеры долей сторон в праве собственности на домовладение позволяют произвести раздел жилого дома с образованием квартир, отвечающим нормативно-техническим требованиям. Имеется техническая возможность выделить истцам данные помещения в указанном доме по фактическому пользованию.

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы закона, а также учитывая, что имеется техническая возможность выдела долей жилого дома, суд удовлетворяет исковые требования о выделе доли в домовладении № по 

<

адрес>.

Кроме того, учитывая, что раздел имущества между участниками долевой собственности влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, суд также прекращает право собственности ФИО1 на принадлежащую ей долю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома в доме 

<

адрес>): лит. А № кухня площадью 8,7 кв. метров, № жилая комната площадью 14,4 кв. метров, № жилая комната площадью 10,4 кв. метров; лит. а3 № веранда площадью 14,5 кв. метров, лит. а4 № веранда площадью 7,1 кв.метров.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю дома 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРП записи о регистрации права собственности ФИО1 на часть жилого дома в доме 

<

адрес>): лит. А № кухня площадью 8,7 кв. метров, № жилая комната площадью 14,4 кв. метров, № жилая комната площадью 10,4 кв. метров; лит. а3 № веранда площадью 14,5 кв. метров, лит. а4 № веранда площадью 7,1 кв.метров.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья