Дело № 2- 445/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Елизаровой С.А.

при секретаре Пустарнаковой Г.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина, утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что с ответчиком брак расторгнут в феврале 2017 года. В доме она не проживает, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Регистрация ответчика в доме препятствует реализации прав на принадлежащее имущество, поэтому истец обратился с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и указал, что ему принадлежит жилой дом по указанному адресу. Хотя дом был приобретен в период брака с ФИО2, но согласно условиям брачного договора является его личной собственностью. В принадлежащем ему жилом доме была зарегистрирована его супруга ФИО2, брак с которой был расторгнут в феврале 2017 года. С момента расторжения брака ФИО2 в доме не проживает, её вещей в доме нет, каких-либо обязательств перед ответчиком он не имеет. Соглашения о предоставлении в пользовании дома с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в доме препятствует ему воспользоваться правом на продажу дома.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМД России по Обоянскому району не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 234 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

Заслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2016 года ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО1 и ФИО2 с 01 ноября 2013 года состояли в зарегистрированном браке.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 судебного района Курской области от 13 февраля 2017 года брак между сторонами был расторгнут.

В период брака супругами был заключен добрачный договор по условиям которого приобретенное в период брака имущество, подлежащее государственной регистрации является личным имуществом того супруга на чье имя оформлено. По расторжении брака право пользовании жильем прекращается.

Указанный договор никем не оспорен в установленном законом порядке.

Несмотря на то, что спорное жилое помещение было приобретено ФИО1 в браке с ответчиком ФИО2, в силу положений статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации данное имущество не будет являться общим имуществом супругов, поскольку супруги определили режим раздельной собственности супругов в зависимости от того на чье имя зарегистрирован объект недвижимого имущества. 

Как следует из домовой книги ФИО2 с 2014 года зарегистрирована по указанному выше адресу.

Истец указал, что с 2017 года ответчик в спорном доме не проживает.

Доказательств наличия соглашения между ФИО1 и ФИО2 о сохранении за последней права пользования спорным жилым домом в деле не имеется.

Из материалов дела также следует, что собственник жилого помещения не намерен в дальнейшем признавать за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, не намерен заключать какого-либо соглашения о её проживании, ФИО2 перестал быть членом семьи собственника.

Обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, общего бюджета не имеют, совместное хозяйство не ведут, каждая из сторон проживает обособленно друг от друга.

Учитывая установленные в суде обстоятельства, суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить и признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Обоянский районный суд Курской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2018 года.

Председательствующий С.А. Елизарова