к делу № 2- 239/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк 18 февраля 2019 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мамедовой Л.А. 

при секретаре Генераловой В.И.

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации муниципального образования Тихорецкий район – ФИО2, действующего на основании доверенности № 12208 от 10.12.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Тихорецкий район о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Тихорецкий районный суд к ответчику Администрации муниципального образования Тихорецкий район с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности в порядке наследования в котором просит, сохранить жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а2», литер «аЗ», с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии. Признать за ним (ФИО1) право собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а2», литер «аЗ», с кадастровым номером: №, общей площадью 85.8 кв.м., в том числе жилой 32.5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и пояснил, что он, является наследником после смерти своего отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца осталось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Со дня смерти наследодателя и по настоящее время он фактически вступил в наследство и пользовался им, проживая по адресу: 

<

адрес>. Без разрешительной документации ФИО3 была проведена перепланировка и реконструкция дома, так как нахождение в доме до реконструкции представляло угрозу жизни и здоровью ему и членам его семьи.

Собрав необходимые документы, он обратился к нотариусу Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО6 с просьбой выдать свидетельство о праве на наследование на дом и земельный участок.

27.09.2018 года ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данный земельный участок истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении жилого дома 27 сентября 2018 года нотариусом была дана письменная консультация, в которой указано, что нотариус не имеет право выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> с рекомендацией наследнику обратиться в суд.

Согласно техническому заключению выданному Государственным бюджетным учреждением 

<

адрес> «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» отдел по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ:

- объект капитального строительства - одноэтажный жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», литер «а2», литер «аЗ», расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует ПП РФ от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 60.13330ю2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», СП 4.13.130 «Системы противопожарной защиты», «Правила землепользования и застройки Новорождественского сельского поселения».

Общая площадь жилого дома после произведенной реконструкции и перепланировки составляет 85.8 кв.м., в том числе жилая 32.5 кв.м.

После произведенной реконструкции, перепланировки несущая способность конструкций не нарушалась, техническое состояние конструктивных элементов работоспособное, помещения завершены строительными работами, деформации, повреждения, трещины не выявлены.

Исследуемый объект находится в удовлетворительном техническом состоянии, не затрагивает интересы третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эсплуатацию.

Данное домовладение является единственным жильем для истца и членов его семьи.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны. При этом, считает возможным сохранение реконструированного жилого дома.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего ( наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует другое.

Из представленного наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, в результате чего открылось наследство. Местом открытия наследства является Тихорецкий нотариальный округ, поскольку умерший на день своей смерти проживал в 

<

адрес>. В наследственном деле имеются документы подтверждающие родственные отношения истца ФИО5, который является сыном умершего, также следует, что ФИО5 принял наследство в установленный законом срок. 

Дочь умершего - ФИО4, отказалась от права на наследство в пользу сына умершего - ФИО1.

Выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом общей площадью 85,8 кв.м жилой площадью 32,5 кв.м, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, не представляется возможным, поскольку согласно справки за № ГС7 2017-7376 от 17 сентября 2018 года, выданной Государственным Бюджетным учреждением Краснодарского края "Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ" отдел по Тихорецкому району, в жилом доме лит. А произошли перепланировка и реконструкция без разрешительной документации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В судебном заседании установлено, что после смерти наследодателя осталось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Со дня смерти наследодателя и по настоящее время истец фактически вступил в наследство и пользовался им, проживая по адресу: 

<

адрес>. Без разрешительной документации ФИО3 была проведена перепланировка и реконструкция дома.

27.09.2018 года истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> из-за состоявшейся реконструкции.

Право собственности на данный земельный участок истцом зарегистрировано 28.09.2018 года.

В отношении жилого дома 27 сентября 2018 года нотариусом была дана письменная консультация, в которой указано, что нотариус не имеет право выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> с рекомендацией наследнику обратиться в суд.

Государственное унитарное предприятие 

<

адрес> «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» филиал по 

<

адрес> подготовило техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», литер «а2», литер «а3», расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (с изменениями на 28 февраля 2018 год), СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; СП 4.13130 « Системы противопожарной защиты»; «правилам землепользования и застройки Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района».

Общая площадь жилого дома после произведенной реконструкции и перепланировки составляет 85.8 кв.м., в том числе жилая 32.5 кв.м.

После произведенной реконструкции, перепланировки несущая способность конструкций не нарушалась, техническое состояние конструктивных элементов работоспособное, помещения завершены строительными работами, деформации, повреждения, трещины не выявлены.

Исследуемый объект находится в удовлетворительном техническом состоянии, не затрагивает интересы третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эсплуатацию.

На основании изложенного суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на спорный жилой дом в реконструированном виде в порядке наследования, тем более, что земельный участок, на котором находится указанный дом, уже принадлежит ему на праве собственности.

Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Тихорецкий район о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить в полном объеме.

Сохранить после реконструкции жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а2», литер «аЗ», с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а2», литер «аЗ», с кадастровым номером: №, общей площадью 85.8 кв.м., в том числе жилой 32.5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2019 г.

Судья - Л.А. Мамедова