Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

с участием адвоката Веремеева И.В.,

при секретаре Мышонковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО8 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО7 к ФИО1 о вселении и об обязании выдать ключи,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8 и с учетом уточнения исковых требований просил признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, о признании ФИО8 неприобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что она - ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещение, кроме истца зарегистрированы также: брат ФИО9, его дочь ФИО8, дочь истца ФИО, внук истца ФИО2

Ответчики в квартиру не заселялись и в ней никогда не проживали. В родственных отношениях стороны не состоят, место их жительства истцу неизвестно. Истица вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за ответчиков на протяжении всего времени их регистрации.

Ответчик ФИО9 иск не признал и предъявил встречный иск к ФИО1 о вселении и об обязании выдать комплект ключей от входной двери, ссылаясь на то, что ФИО9 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и не намерен отказываться от своего права пользования жилым помещением.

Спорная квартира была предоставлена его отцу ФИО3 на состав семьи из пяти человек.

В ДД.ММ.ГГГГ он женился и стал проживать в доме родителей своей супруги в 

<

адрес>. К этому времени его старшие сестры и брат также создали свои семьи и выехали из квартиры. В квартире остались проживать родители и ФИО1 Примерно в ДД.ММ.ГГГГ. родители расторгли брак и отец переехал на другое место жительства. 

<

данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ он-ФИО9 развелся с женой и решил вернуться жить в квартиру, однако сделать этого не смог, т.к. ФИО1 вела аморальный образ жизни, злоупотребляла спиртными напитками, приводила посторонних лиц.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 познакомился с женщиной и стал проживать у нее по адресу: 

<

адрес>. Право пользования данной квартирой он не имеет. Его проживание в спорной квартире носило вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями с ФИО4 В настоящее время он не имеет иного жилого помещения ни в собственности, ни в пользовании. В квартире проживают посторонние лица, вселены без его согласия, ключи от входной двери у него отсутствуют. ФИО1 сменила замок, а дубликат ключей ему не дала.

В судебном заседание интересы истца ФИО1 на основании доверенности представлял адвокат Веремеев И.В., который полностью поддержал исковые требования ФИО1 по основаниям, изложенным в исковом заявление.

Ответчик ФИО8 в суд не явилась, ранее исковые требования о признании ее неприобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Ответчик ФИО9 в судебном заседание иск ФИО1 не признал и полностью поддержал свои встречные исковые требования по основаниям, изложенным во встречном иске, дополнительно пояснив, что у него с сестрой ФИО1 была договоренность, что она будет проживать в квартире и будет сама производить оплату коммунальных услуг. Поскольку ФИО1 не производила оплату коммунальных услуг, и решением суда с него была взыскана задолженность по квартплате и коммунальным платежам, которая им была оплачена. В настоящее время ФИО1 не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась большая задолженность по оплате за квартиру. Он намерен вселиться в квартиру и погасить задолженность за себя и свою дочь, и в дальнейшем производить оплату.

Представитель ответчика по встречному иску Веремеев И.В. встречный иск ФИО7 не признал, ссылаясь на то, что ФИО9 длительное время в квартире не проживал, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 в судебном заседание показал, что семью Х-ных знает с момента заселения дома. В ДД.ММ.ГГГГ сестра ФИО7-ФИО1, но он ее знает как ФИО7, употребляла спиртные напитки, приводила в квартиру разных мужчин, происходила скандалы, драки, вызывали сотрудников милиции. В настоящее время и в последние несколько лет, он ничего о ней сказать не может. В нетрезвом состоянии ее не видел.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с п.2,3 ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ФИО1, ФИО8, ФИО

После регистрации брака ФИО9 стал проживать со своей женой в доме ее родителей. После рождения дочери ФИО8, ФИО9 зарегистрировал ее в спорной квартире, однако после достижения совершеннолетия ФИО8 в квартиру не вселялась, коммунальные платежи не оплачивала.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО8 исковые требования о признании ее неприобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признала полностью.

В судебном заседание ей были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО8 неприобретшей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Как усматривается из объяснений ответчика ФИО7 он женился в ДД.ММ.ГГГГ и стал проживать с женой в доме родителей жены. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 расторгнул брак и хотел вселиться в спорную квартиру, однако там проживала сестра ФИО1, которая вела аморальный образ жизни, употребляла спиртные напитки, приводила разных мужчин в дом, скандалы, драки. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 встретил девушку и стал жить у нее. С Сестрой ФИО1 у него была договоренность, что в квартире живет она, и она же производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Однако ФИО1 не производит оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась большая задолженность. ФИО1 установила новый замок во входную дверь, и у него ФИО7 нет ключей от входной двери в квартиру. В 2013 году он погасил имеющуюся задолженность по квартплате и коммунальным услугам.

На основании изложенного, учитывая, что у ФИО7 отсутствует иное постоянное место жительство, и последний имеет намерения вселиться и проживать в спорном жилом помещение, то суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования ФИО7 о вселении и обязании выдать ключи от входной двери квартиры подлежат удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО7, ФИО8 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО8 неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО8 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Встречный иск ФИО7 к ФИО1 о вселении и об обязании выдать ключи удовлетворить.

Вселить ФИО7 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 передать ФИО7 ключи от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требования ФИО1 к ФИО7 о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: