№

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

23 сентября 2020 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-1104/2020

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В.,

Лица, участвующие в деле:

истец: ФИО1,

ответчик: ФИО2,

представитель ответчика: адвокат Акилина Марина Тимуровна,

ответчик: ФИО2,

третье лицо: ОМВД России по Красногвардейскому району,

Суд, рассмотрев иск о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО2, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в 

<

адрес> 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые членами семьи истца не являются, расходы на оплату коммунальных услуг по содержанию дома не несут. Снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в досудебном порядке истец не может. Фактическое место проживания ответчиков истцу не известно. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск, а также доводы в обоснование заявленных исковых требований, изложенные в исковом заявлении. При этом истец объяснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано за ней в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы члены семьи бывшего собственника дома. С 2010 года ФИО2 и ФИО2 в спорном доме не проживают, их фактическое место жительства не известно. Ответчики членами ее семьи не являются, в доме не проживают на протяжении десяти лет, их личных вещей в доме нет, расходы по содержанию дома и за коммунальные услуги не несут. Регистрация ответчиков препятствует в реализации права пользования и распоряжения недвижимым имуществом. Просит иск удовлетворить. 

В судебном заседании адвокат Акилина М.Т., в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) назначенная судом в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, иск не признала. Указала на несостоятельность доводов иска, отсутствие оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 и представитель третьего лица отдела МВД России по Красногвардейскому району, извещенные о времени и месте его проведения, не явились, о причинах неявки не сообщалось. 

Ответчик ФИО2 о слушании дела извещался по адресу своего зарегистрированного места жительства. 

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства.

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, о чем указал Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункты 63, 65, 67, 68).

В силу положений статьи 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Поскольку ответчик ФИО2 не известил суд о перемене своего адреса, судебную повестку на его имя следует признать доставленной.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела при указанной явке. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика адвоката Акилина М.Т., исследовав предоставленные письменные доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>. Указанный дом истцом был приобретен на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с его прежним собственником ФИО3, действующем на основании доверенности от имени ФИО4, выступавшем в качестве продавца.

Право собственности истца ФИО1 на жилой дом общей площадью 81,10 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости /л.д.4, 26-28/. 

Согласно данных регистрационного учета ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в 

<

адрес> в 

<

адрес> и сохраняет регистрацию по указанному адресу по настоящее время /л.д.23/.

Согласно данных регистрационного учета ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, убыл в 

<

адрес> /л.д.24/. 

По результатам проверки жилищно-бытовых условий проживания истца ФИО1 комиссией в составе депутата Амурского сельского поселения ФИО16 с участием соседей ФИО17 и ФИО22 составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., также зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Со слов соседей и собственника дома братья ФИО19 по месту регистрации не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, выехали на постоянное место жительства в другое государство /л.д.6/. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункта 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Право пользования ответчиком данным жилым помещением прекратилось с переходом права собственности на жилой дом к другим лицам при отчуждении имущества. 

Согласно пункта 1 статьи 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. 

Оснований, предусмотренных законом (ст.675 ГК РФ, ст.ст.31, 91.11 ЖК РФ), для сохранения права пользования вышеуказанным жилым помещением за ответчиком ФИО2 не имеется. 

Членом семьи собственника жилого помещения ответчик ФИО2 не является. Доказательств обратного суду не представлено.

Между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 договор найма жилого помещения либо иные соглашения относительно проживания его в принадлежащем истцу доме не заключались.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – это государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства – это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I предусмотрено, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Надлежащим способом защиты нарушенных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно статье 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В иске к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует отказать в связи с отсутствием оснований для удовлетворения предъявленных к нему исковых требований, поскольку указанное лицо с ДД.ММ.ГГГГ снято с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, и убыло в 

<

адрес>, что подтверждается данными регистрационного учета по 

<

адрес> /л.д.24/. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат возмещению понесенные ею по делу судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 235, 288, 292, 304, 558 ГК РФ, ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

ФИО6 Фармановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным в 

<

адрес>, подлежащего снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.

В иске к ФИО2 ФИО1 отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.Н. Проскурня