Дело № 2-1-427/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 июля 2017 года г. Собинка

Собинский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего Денисовой Н.А.,

при секретаре Вольновой О.С.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО г. Лакинск Собинского района Владимирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Лакинск Собинского района Владимирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, на основании свидетельства на право собственности NN от 11.02.2008 г. С 2008 г. по 2016 г. истец самовольно произвел перепланировку: в кухне построен короб под холодильник, в прихожей установлен бытовой шкаф, в большой комнате установлен шкаф-купе. Во всех случаях целостность стен и перегородок, а также права и законные интересы соседей в связи с этим не нарушались. Истец получил технический паспорт жилого помещения после инвентаризации 01.02.2017 г. за инвентарным номером NN. Просит изолированное жилое помещение по адресу: 

<

...>, сохранить в перепланированном состоянии. 

Определением суда от 06.06.2017 г. к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних И, К, А. 

Истец ФИО1 в заявлении в адрес суда просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с занятостью на работе. Дополнительно указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просил их удовлетворить /л.д. 64/.

Ответчик - администрация МО г. Лакинск Собинского района Владимирской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил /л.д. 65/.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних И, К, А о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили /л.д. 63/.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения. 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, общей площадью 49,7 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.02.2008 г. /л.д. 7/.

В соответствии со справкой П от 15.05.2017 г. ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 22.02.2008 г. по адресу: 

<

...>, и имеет семью, состоящую из: А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ; К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 24.10.1986 г.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с 12.01.2001 г.; И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 10/.

Из искового заявления следует, что с 2008 по 2016 г.г. истец самовольно произвел перепланировку в квартире по адресу: 

<

...>, а именно: в кухне построен короб под холодильник, в прихожей установлен бытовой шкаф, в большой комнате установлен шкаф купе.

Согласно техническому паспорту на квартиру, составленному по состоянию на 01.02.2017 г., общая площадь квартиры составляет 48,3 кв.м, жилая - 26,8 кв.м, подсобная - 21,5 кв.м. Из настоящего технического паспорта квартиры следует, что разрешение на перепланировку п. 4, 6, 7, 8, 9, 10 не предъявлено /л.д. 15-19/. 

В соответствии с экспертным заключением ФИО4 № 20/17 от 28.06.2017 г., суть перепланировки заключается в следующем: 

- за счет уменьшения общей и жилой площади квартиры были устроены встроенные шкафы в жилой комнате Поз. 6, в прихожей Поз. 7, в кухне Поз. 4.

Указанная перепланировка квартиры произведена без соответствующих разрешений.

В соответствии со статьями 25-29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет необходимые документы. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с ч.ч. 2, 2.1 ст. 26 ЖК РФ документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня предоставления указанных документов в данный орган. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Необходимых согласований по поводу перепланировки не проводилось, акт приемочной комиссии не составлялся, технический паспорт был составлен с учетом имевшей место перепланировки. 

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

В соответствии с заключением эксперта от 28.06.2017 г. № 20/17, произведенная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, отвечает требованиям строительных норм и правил; не повлияла негативно на основные конструктивные элементы жилого дома; позволяет её использовать безопасно для жизни и здоровья граждан, не затрагивает интересы других лиц; общая площадь квартиры составляет 48,3 кв.м, в том числе жилая - 26,8 кв.м /л.д. 50-59/. 

Суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры произведена истцом для удобства жильцов квартиры, соответствует требованиям строительных норм и правил, не повлияла негативно на основные конструктивные элементы жилого дома, позволяет её использовать безопасно для жизни и здоровья граждан, не затрагивает интересы других лиц. 

Учитывая изложенное, суд находит необходимым сохранить квартиру общей площадью 48,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>, в перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта данного жилого помещения по состоянию на 01.02.2017 г. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, и учитывая, что обращение истца ФИО1 в суд с настоящим иском не связано с нарушением его прав со стороны ответчика администрации МО г. Лакинск Собинского района Владимирской области, суд полагает необходимым сохранить расходы по оплате государственной пошлины за истцом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО г. Лакинск Собинского района Владимирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру общей площадью 48,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>, в перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта данного жилого помещения по состоянию на 01.02.2017 г. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Денисова