Дело № 2-158/2025 

(УИД 73RS0004-01-2024-008182-28)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 13 января 2025 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Павлова Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шаталовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвест», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго» об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Стройинвест», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго» об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату.

В обоснование иска указала на то, что она является собственником жилого помещения (1/2 доли), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником ? доли вышеуказанной квартиры является ФИО2 (бывший супруг истца), который также зарегистрирован в этой квартире. 

ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашение между ними о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто. 

Просила определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащих им ? долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение; обязать ООО «Стройинвест», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ООО «Стройинвест» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика УМУП «Ульяновскводоканал» ФИО3 в судебное заседание не явился, в отзыве на иск просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УМУП «Ульяновскводоканал», разрешение спора оставил на усмотрение суда, в иске к УМУП «Ульяновскводоканал» просил отказать.

Представитель ответчика ООО «УК Экостандарт» ФИО4 в судебное заседание не явилась, в отзыве на иск просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «УК Экостандарт». Просила вынести решение в соответствии с нормами законодательства, регламентирующего правоотношения сторон спора.

Представитель ответчика АО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 (по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого).

На имя собственников квартиры открыт единый лицевой счет № (л.л. 11).

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 21.11.2024, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, платежный документ на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, предоставляется ежемесячно единый на имя собственников ФИО1 и ФИО2

Материалами дела установлено, что управление вышеуказанным многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Стройинвест».

Коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома предоставляются ресурсоснабжающими организациями ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго». Соответственно выдача платежных документов на оплату коммунальных услуг осуществляется поставщиками коммунальных услуг. 

Квартира № оснащена индивидуальными приборами учета холодного, горячего водоснабжения, начисление платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения производится исходя из объема потребления коммунальных услуг по показаниям индивидуальных приборов учета.

В 

<

адрес> имеются приборы учета электроэнергии и воды, истец ФИО1 в квартире не зарегистрирована и не проживает. Поэтому она не должна нести расходы по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Учитывая, что стороны общее хозяйство не ведут, ФИО1 в квартире не проживает, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует, в квартире имеются приборы учета электроэнергии и воды, суд полагает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО1 – в размере 1/2 доли начисляемых платежей, исключив оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, по обращению с твердыми коммунальными отходами; ФИО2 в размере 1/2 доли начисляемых платежей, а также оплату за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению – за фактически потребленный объем услуг исходя из показаний приборов учета, оплату за услугу по обращению с ТКО.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвест» (ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт» (ИНН 

<

***>), Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» (ИНН 

<

***>), акционерному обществу «Ульяновскэнерго» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

ФИО1 – в размере 1/2 доли начисляемых платежей, исключив оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, по обращению с твердыми коммунальными отходами.

ФИО2 в размере 1\2 доли начисляемых платежей, а также оплату за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению – за фактически потребленный объем услуг исходя из показаний приборов учета, оплату за услугу по обращению с ТКО.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Павлов

Решение изготовлено в окончательной форме 13.01.2025