Дело № 2-970/2025

УИД 86RS0007-01-2025-000633-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2025 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: 

председательствующий судья Заремба И.Н., 

при секретаре Бикмухаметовой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт мест общего пользования жилого здания и коммунальные услуги, 

установил:

АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» обратилось в суд с исковым заявлением в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение в части (иные данные) доли собственности по адресу: (адрес), (адрес), (адрес) за период с (дата) по (дата) в размере (иные данные) руб., и пени за период с (дата) по (дата) в размере (иные данные) руб. Итого: (иные данные) руб. Взыскать судебные расходы: госпошлину в размере (иные данные) (иные данные) руб., почтовые расходы в размере (иные данные) руб.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом № (иные данные) (адрес) находится в управлении АО «Сибирский дом». Квартира № находится в собственности (иные данные) долей у ФИО1 В нарушении требований ст.210 ГК РФ, должник вносят квартплату нерегулярно и в неполном объеме. В результате по квартире за вышеуказанный период образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере (иные данные) руб., и пени в размере (иные данные) руб. Итого: (иные данные) руб. Судебный приказ ответчиком был отменен. В соответствии со ст. 129 ГПК РФ истец обратился в порядке искового производства. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания телефонограммой.

Ответчик в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в по правилам ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ответчик является собственником (иные данные) доли жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), (адрес). 

Многоквартирный жилой (адрес) (адрес) (адрес) находится в оперативном управлении АО «Сибирский дом».

Между ОАО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» и АО «Сибирский дом» (дата) заключен агентский договор №, в соответствии с которым истец принял на себя обязательства по начислению и перерасчёту платы за коммунальные услуги, принятию от потребителей платежей за содержание жилых помещений, коммунальные ресурсы, принятию пени, начисленные в связи с несвоевременным исполнением своих обязательств по оплате за услуги, осуществлению юридическо-правовой работы с потребителями, имеющими задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени.

Согласно п. 1.1 указанного агентского договора управляющая компания поручила агенту (истцу) принимать платежи от имени управляющей компании на территории (адрес), в том числе (адрес) 14 мкр.

Судебный приказ о взыскании задолженности ФИО1 был отменен.

Согласно справке о регистрации от (дата) по указанному адресу зарегистрированными значатся: ФИО1, ФИО2

Из справки от (дата) следует, что по адресу: (адрес), (адрес) квартира, в отношении ФИО1 собственника 2/5 доли жилого помещения за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность за ЖКУ в размере (иные данные) руб., и за период с (дата) по (дата) пени в размере (иные данные) рублей.

Согласно информации ОМВД России по (адрес) от (дата), по адресу: (адрес) (адрес), (адрес) значится зарегистрированным по месту жительства ФИО1 с (дата) по настоящее время. Также ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания: (адрес), (адрес) (адрес)., (адрес) (адрес). 

Обязанности собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации. Эти положения основаны на правилах ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, собственники жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, из смысла норм жилищного законодательства, а также указанных норм процессуального права, следует, что обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, возложена на ответчика.

Вместе с тем, достоверных, неоспоримых, убедительных доказательств погашения образовавшейся задолженности, равно как и необоснованности расчета таковой, отсутствия задолженности перед истцом, ответчиками суду не представлено, и каких-либо ходатайств не заявлено. 

Оценивая представленный истцом расчёт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд, приходит к выводу о его соответствии требованиям жилищного законодательства, поскольку он произведен с учетом изменений в ст.155 Жилищного кодекса РФ. Оснований не доверять указанному расчету, не имеется. 

В данном случае АО «РКЦ ЖКХ города Нефтеюганска» обращается за взысканием задолженности с собственника жилого помещения, на котором в силу закона лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, оценив предоставленные истцом доказательства в соответствии с требованиями статей 67 и 71 Гражданского процессуального законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере. 

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая, что в настоящем случае исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 94,80 руб. 

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства (адрес)» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт мест общего пользования жилого здания и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ((иные данные)(иные данные)) в пользу акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» ((иные данные)) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение в части (иные данные) доли собственности по адресу: (адрес) за период с (дата) по (дата) в размере (иные данные) руб., пени за период с (дата) по (дата) в размере (иные данные) руб. Итого: (иные данные) руб., а также взыскать судебные расходы: по оплате госпошлины в размере (иные данные) руб., и почтовые расходы в размере (иные данные) руб.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи жалобы через Нефтеюганский районный суд.