61RS0012-01-2023-003380-35 дело № 2-3151/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06.12.2023 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи ФИО15

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО6, ФИО7 к Управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК-2» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к УК ООО «ЖЭК-2» о защите прав потребителей, указав, что собственники жилых (нежилых) помещений МКД 

<

адрес>, в котором проживают истцы, выбрали способ управления своим домом - управляющей организацией ООО «ЖЭК-2», с которой заключили договор управления МКД.

Собственники и наниматели помещений в многоквартирном 

<

адрес>, в том числе истцы, плату за жилое помещение вносят управляющей организации ООО "ЖЭК-2" на основании платежных документов, предоставляемых исполнителем услуг. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке. Определение размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, применительно к многоквартирному дому, оборудованному коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОДПУ), предусмотрено пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Определенный в соответствии с показаниями ОДПУ фактический объем потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (далее - СОИ) распределяется между всеми собственниками помещений в доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД.

Таким образом, в многоквартирных домах, где размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, рассчитанный исходя из показаний ОДПУ, меньше, чем исчисленный исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов на СОИ, расчет должен осуществляться по показаниям ОДПУ, то есть по фактическому объему потребления, но не выше норматива.

Действующее правовое регулирование придает приоритетное значение показателям приборов учета энергетических ресурсов по сравнению с расчетными способами исчисления их количества при определении размера платы за поставленные коммунальные ресурсы, для чего собственникам помещений законодательством вменена обязанность по оснащению многоквартирных домов коллективными приборами учета коммунальных ресурсов.

Таким образом, в случае, если объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества рассчитанный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса, предъявляемый к оплате собственникам помещений, будет ниже, чем рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, размер расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме должен определяться исходя из объема их фактического потребления, определенного по показаниям таких приборов учета.

Поскольку собственники помещений спорного дома не принимали на своём общем собрании решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного ОДПУ, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях СОИ, то ответчик в период с января 2017г. по настоящее время при начислении собственникам помещений и нанимателям, в том числе истцам, платы за жилищные услуги определяет размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых в целях СОИ, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов. При этом фактические объёмы (то есть определённые по показаниям ОДПУ) коммунальных ресурсов, использованных ответчиком при содержании общего имущества спорного дома, составили значительно меньшие величины, чем объемы, рассчитанные по нормативу потребления услуг на СОИ. Сведения о ежемесячных общедомовых объёмах фактически использованных коммунальных ресурсов в целях СОИ имеются в управляющей организации.

Действующее законодательство не содержит норм, обязывающих собственников помещений многоквартирного дома оплачивать коммунальные ресурсы на содержание общего имущества дома в объеме, превышающем показания общедомового прибора учета - за коммунальные ресурсы, не поставленные в многоквартирный дом ресурсоснабжающей организацией, не зафиксированные ОДПУ, не потребленные собственниками помещений и не использованные управляющей организацией при выполнении работ по содержанию общего имущества дома. Выставление ответчиком счетов по оплате данного (не поступившего в дом) объема коммунального ресурса не основано на законе.

Кроме того, ответчик, получая от истцов плату за не поступившие в дом и не использованные в целях СОИ коммунальные ресурсы, на протяжении длительного времени пользовался чужими денежными средствами.

Истцы полагают, что управляющая организация, ТСЖ при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить.

ООО «ЖЭК-2» нарушен порядок расчета платы за содержание общего имущества. Требования истцов о перерасчете и возврате незаконно начисленной платы в добровольном досудебном порядке в установленные сроки не удовлетворены, что подтверждается направленной в адрес ответчика претензией истца. 

Факт нарушения управляющей организацией порядка расчета платы за содержание общего имущества, повлекший необоснованное увеличение размера такой платы для истца как потребителя жилищно-коммунальных услуг, является основанием для применения в отношении управляющей организации специальных мер ответственности, установленных указанными нормами жилищного законодательства Российской Федерации, то есть взыскания с ответчика неустойки в виде штрафа, предусмотренного ч. 11 ст. 156 ЖК РФ.

Кроме того, истцы полагают, что в связи с незаконными действиями ответчика по начислению платы за не потребленные коммунальные ресурсы и не оказанные услуги по содержанию общего имущества дома, а также отказом урегулировать спор в досудебном порядке, истцы были вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенных прав, в связи с чем имеют право требовать компенсации морального вреда. При этом истцы тратят свое личное время на подготовку к судебному процессу, сбор документов, на участие в судебном разбирательстве, при этом испытывает нервное напряжение.

Руководствуясь положениями действующего законодательства, истцы первоначально просили признать незаконными действия управляющей организации ООО «ЖЭК-2» по начислению ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО6, ФИО7 в спорный период платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, сверх показаний общедомового прибора учета; взыскать с управляющей организации ООО "ЖЭК-2" в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей; взыскать с управляющей организации ООО "ЖЭК-2" в пользу каждого истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы.

Истцы надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обеспечили явку в суд своего представителя.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов – ФИО13, действующая на основании доверенностей (л.д. 69,70), в судебном заседании уточнила исковые требования, указав, что ответчик произвел каждому истцу перерасчет платежей на оплату коммунальных услуг исходя из показаний приборов учета за 2020-2022 гг., остались требования в части взыскания с управляющей организации ООО "ЖЭК-2" неустойки за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения в размере 50% произведенных выплат в пользу ФИО1 в размере 2092,47 рублей; ФИО2 в размере 1953,31 рублей; ФИО8 в размере 2565,76 рублей; ФИО9 в размере 1933,49 рублей; ФИО3 в размере 1933,41 рублей; ФИО4 в размере 2565,76 рублей; ФИО5 в размере 1937,01 рублей; ФИО10 в размере 2641,55 рублей; ФИО6 в размере 2059,84 рублей, ФИО7 в размере 2059,84 рублей, в остальной части поддержала требования в полном объеме. 

Доводы ответчика о применении к спорному периоду положений постановления Правительства РФ от 03.02.2022г. № также не состоятельны, поскольку дата вступления в законную силу указанного документа 01.09.2022г., а спорный период, определенный истцом, закончился 31.08.2022г. В соответствии с указанным документом перерасчёт платы за коммунальные ресурсы в целях СОИД осуществляется по истечении каждого календарного года в течение I квартала следующего года (п. 29(3)). То есть перерасчет за 2022 год предусматривает период с 01.09.2022г. (дата вступления постановления в силу) по 31.12.2022г. и производится исполнителем услуг в течение ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> и было выполнено ответчиком: в платежном документе за март 2023г. отражены суммы перерасчета платы за коммунальные ресурсы в целях СОИД за период с 01.09.2022г. по 31.12.2022г.

Истец ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнений в полном объеме.

Представитель ответчика – ФИО14, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84), исковые требования признал частично, поддержал доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление, просил учесть, что в период до сентября 2023 года ООО «ЖЭК-2» произвел каждому истцу перерасчет платежей на оплату коммунальных услуг исходя из показаний приборов учета за 2020-2022 гг. 

Относительно требований о компенсации морального вреда пояснил, что ответчик был не вправе самостоятельно определять порядок соответствующих расчетов, а потому вина управляющей компании не может быть признана существенной и компенсация морального вреда каждому из истцов в размере 200 рублей будет соответствовать степени их нравственных страданий.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 данного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 названного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления, многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В части 2.3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 

исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов,

потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ при отсутствии коллективного общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Определение размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды применительно к многоквартирному дому, оборудованному коллективным (общедомовым) прибором учета, предусмотрено пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Как следует из пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 данных Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к названным Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11-14 приложения N 2 к указанным Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Согласно подпункту «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", с ДД.ММ.ГГГГ содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 176-ФЗ), положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ (в редакции данного закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 10 статьи 12 названного федерального закона предусмотрено, что при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации.

По смыслу приведенных норм законодателем осуществлено регулирование соответствующих общественных отношений посредством определение предельного максимального размера указанных расходов, включаемых первоначально в плату за содержание жилого помещения, что не исключает для определенного случая меньший, а именно фактический, размер этих расходов, который может быть ниже размера норматива.

Системное толкование приведенных выше норм позволяет прийти к выводу о том, что размер расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержание общего имущества в многоквартирном доме может составлять меньшую величину, чем размер норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленного субъектом Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в случае, если объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, рассчитанный по показаниям коллективной: (общедомового) прибора учета коммунального ресурса, предъявляемый к оплате собственникам помещений, будет ниже, чем рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, размер расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме должен определяться исходя из объема их фактической потребления, определенного по показаниям таких приборов учета.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений МКД 

<

адрес>, управление которым на основании договора управления осуществляет ООО «ЖЭК-2». 

Из материалов дела усматривается, и представителем ООО «ЖЭК-2» не оспаривается, что ответчик, осуществляя управление данным многоквартирным домом, начислял собственникам помещений в МКД 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ года плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды, без учета показания коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии. 

Объем коммунальных услуг на общедомовые нужды, потребленных в период с августа 2020 года в целях содержания общего имущества собственниками многоквартирного дома, рассчитанный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, меньше объема потребления, рассчитанного управляющей компанией, и указанных в счетах, выставленных собственникам, что не было оспорено в судебном заседании представителем ответчика.

Суд признает несостоятельными возражения представителя ответчика о том, что ввиду отсутствия порядка проведения перерасчета размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, ООО «ЖЭК-2» обоснованно производил начисление коммунальных платежей на содержание общего имущества МКД исходя из нормативов, установленных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановлением Региональной службы по тарифам 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

По мнению суда, ответчик не был лишен возможности руководствоваться совокупностью действующих норм, а именно: пунктом 44 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), ч.9.2 ст.156 Жилищного кодекса РФ и произвести по требованию истца перерасчет оплаты за содержание жилого помещения в МКД. 

В силу изложенного суд приходит к выводу, что ответчик ООО «ЖЭК-2», в нарушение вышеприведенных норм закона, в составе платы за содержание жилого помещения предъявил истцам за спорный период сумму расходов за содержание общего имущества многоквартирного дома, исчисленную по нормативу потребления коммунальных услуг, не учитывая при этом фактические показания общедомовых приборов учета, то есть незаконно начислял для оплаты объем коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, не потребленных на содержание общего имущества многоквартирного 

<

адрес>.

Поскольку в данном случае в доме имеется коллективные (общедомовые) приборы учета, ответчик ООО «ЖЭК-2» должен был производить начисление платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Правительством Ростовской области, однако, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительство Российской Федерации, чего в данном случае ООО «ЖЭК-2» сделано не было и перерасчет платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества указанного многоквартирного дома ответчиком в добровольном порядке в установленные сроки не производен, что противоречит положениям ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. 

Также суд находит обоснованным требование истцов о взыскании с ответчика неустойки в порядке ч. 11 ст. 156 ЖК РФ, поскольку ответчиком был необоснованно нарушен порядок расчета платы за содержание жилого помещения, повлекший необоснованное увеличение размера такой платы, ввиду чего у ООО «ЖЭК-2» возникла обязанность уплатить собственникам помещений (истцам) 

<

адрес> штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить.

Согласно расчету суммы неустойки в порядке п. 11 ст. 156 ЖК РФ, представленной в материалы дела представителем истцов, истцам в добровольном порядке были возвращены суммы, взысканные с них в счёт платы за коммунальные ресурсы на СОИД, начисленной сверх показаний ОДПУ, из расчета: ФИО1 в размере 4184,93 рублей; ФИО2 в размере 3906,62 рублей; ФИО8 в размере 5131,51 рублей; ФИО9 в размере 3866,98 рублей; ФИО3 в размере 3866,81 рублей; ФИО4 в размере 5131,51 рублей; ФИО5 в размере 3874,01 рублей; ФИО10 в размере 5283,10 рублей; ФИО6 в размере 4119,67 рублей, ФИО7 в размере 4119,67 рублей, что подтверждается платежными документами. 

При этом указанные суммы были возвращены не после обращения собственников в ООО «ЖЭК-2» с претензиями, а гораздо позднее, что позволило истцам требовать выплаты неустойки в виде штрафа в размере 50 % величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, поскольку такое нарушение произошло не по вине собственников помещений в многоквартирном доме и не было устранено до обращения указанными лицами.

Таким образом, размер штрафа в виде неустойки по п. 11 ст. 156 ЖК РФ составляет: ФИО1 в размере 2092,47 рублей (из расчета 4184,93/2); ФИО2 в размере 1953,31 рублей (из расчета 3906,62/2); ФИО8 в размере 2565,76 рублей (из расчета 5131,51/2); ФИО9 в размере 1933,49 рублей (из расчета 3866,9/2); ФИО3 в размере 1933,41 рублей (из расчета 3866,81/2); ФИО4 в размере 2565,76 рублей (из расчета 5131,51/2); ФИО5 в размере 1937 рублей (из расчета 3874,01/2); ФИО10 в размере 2641,55 рублей (из расчета 5283,10/2); ФИО6 в размере 2059,84 рублей (из расчета 4119,67/2), ФИО7 в размере 2059,84 (из расчета 4119,67/2).

Соответственно, судом в ходе рассмотрения дела установлено нарушение прав истцов со стороны ответчика, выразившееся в начислении оплаты за коммунальный ресурс, сверх его фактического потребления в соответствии с показаниями общедомового (коллективного) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, в связи с чем требования истцов о признании действий ответчика незаконными в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По смыслу приведенной нормы права, обогащение может быть признано неосновательным в случае, когда отсутствуют предусмотренные законом правовые основания на приобретение или сбережение имущества. Такими основаниями в силу ст. 8 ГК РФ могут быть судебные решения, установившие гражданские прав и обязанности.

В досудебном порядке ответчиком не был произведен истцу перерасчет размера оплаты за коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем истцами избран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска.

В силу статьи 4 ЖК РФ вопросы, касающиеся предоставления коммунальных услуг относятся к жилищным правоотношениям, на которые распространяются положения Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Принимая во внимание установленное судом незаконное начисление истцам оплаты за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды МКД, сверх показаний общедомового (коллективного) прибора учета, при том, что услуга по начислению оплаты и выставлению счета на оплату является обязанностью управляющей организации, суд приходит к выводу о том, что ответчиком были нарушены права истцов как потребителей, вследствие чего имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда и штрафа.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 от 28.06.2012 г. "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги). Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Заявленную истцом компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, суд считает необоснованно завышенной, не соответствующей принципу разумности, справедливости, поэтому полагает необходимым снизить её до 500 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом вышеприведенных законоположений размер штрафа, подлежащего взысканию с ООО «ЖЭК-2» в пользу истца ФИО1, составляет 1296,24 рублей, согласно следующему расчету: ((2092,47 +500)/2); ФИО2 в размере 1226,66 рублей ((1953,31 + 500)/2); ФИО8 в размере 1532,88 рублей ((2565,76 + 500)/2); ФИО9 в размере 1216,75 рублей ((1933,49+500)/2); ФИО3 в размере 1216,71 рублей ((1933,41+500)/2); ФИО4 в размере 1532,88 рублей ((2565,76+500/2); ФИО5 в размере 1218,51 рублей ((1937+500)/2); ФИО10 в размере 1570,78 рублей ((2641,55+500)/2); ФИО6 в размере 1279,92 рублей ((2059,84+500)/2); ФИО7 в размере 1279,92рублей ((2059,84+500)/2.

В обоснование данного требования представителем истцов представлен расчет суммы неустойки, который судом проверен, является арифметически верным. При этом представителем ответчика указанный учет не оспорен, контррасчет суду не представлен.

Учитывая, что в силу п.п. 4 п. 2 ст. 333. 36 Налогового Кодекса РФ истцы при подаче иска освобождены от уплаты государственной пошлины, то взысканию с ответчика ООО «ЖЭК-2» в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в сумме 1403,41 рублей (из расчета подлежащих удовлетворению исковых требований в общей сумме 40113,62 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО6, ФИО7 к Управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК-2» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Признать незаконными действия управляющей организации ООО «ЖЭК-2» по начислению ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО6, ФИО7 в период с августа 2020 года по август 2022 года платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, сверх показаний общедомового прибора учета.

Взыскать с ООО «ЖЭК-2» (ИНН 

<

***>) в пользу

- ФИО1 неустойку в размере 2092,77 руб., компенсацию морального вреда в сумме 500 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 1296,23 руб., всего взыскать 3889руб.;

- ФИО2 неустойку в размере 1953,31 руб., компенсацию морального вреда в сумме 500 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 1226,66 руб., всего взыскать 3680,17 руб.;

- ФИО8 неустойку в размере 2565,76 руб., компенсацию морального вреда в сумме 500 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 1532,88 руб., всего взыскать 4598,64 руб.;

- ФИО9 неустойку в размере 1933,49 руб., компенсацию морального вреда в сумме 500 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 1216,75 руб., всего взыскать 3650,24 руб.;

- ФИО3 неустойку в размере 1933,41 руб., компенсацию морального вреда в сумме 500 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 1216,71 руб., всего взыскать 3650,12 руб.;

- ФИО4 неустойку в размере 2565,76 руб., компенсацию морального вреда в сумме 500 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 1532,88 руб., всего взыскать 4598,64 руб.;

- ФИО5 неустойку в размере 1937,01 руб., компенсацию морального вреда в сумме 500 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 1218,51 руб., всего взыскать 3655, 52руб.;

- ФИО10 неустойку в размере 2641,55 руб., компенсацию морального вреда в сумме 500 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 1570,78 руб., всего взыскать 4712,32 руб.;

- ФИО6 неустойку в размере 2059,84 руб., компенсацию морального вреда в сумме 500 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 1279,92 руб., всего взыскать 3839,76 руб.;

- ФИО7 неустойку в размере 2059,84 руб., компенсацию морального вреда в сумме 500 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 1279,92 руб., всего взыскать 3939,76 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО6, ФИО7 отказать.

Взыскать с ООО «ЖЭК-2» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1256 руб. 43 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья 

подпись