УИД 36RS0010-01-2025-000065-73

Дело № 2-168/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 17 февраля 2025 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А. 

при секретаре Рощупкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серии № №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

Из иска следует, что единственным наследником по закону к имуществу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является истец ФИО3. Других наследников к имуществу умершего не имеется.

Наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1 является жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 68,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как пояснил истец, она в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом. Однако в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано. Нотариус обосновал свой отказ тем, что право собственности на жилой дом, наследодатель при жизни не оформил надлежащим образом.

Истец отмечает, что наследственный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит наследодателю ФИО1. на основании Выписки из похозяйственной книги №1, заложенной в 2009 году, лицевой счет №, на основании записи похозяйственных книг, заведенных в 1967-1972 гг., л/с №, 1973-1975 гг. л/с №, 1976-1979 гг. л/с №, 1980-1982 гг. л/с №, 1983-1985 гг. л/с №, 1986-1990гг. л/с №, 1991-1996 гг. л/с №, 1977-2001 гг. л/с №, 2002-2008 гг. л/с №, выданной администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области от 19.03.2024 №.

В соответствии с Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 №202 «Об утверждении списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома, принадлежащего ФИО1 значится как 

<

адрес> (ранее б/н).

Истец просит суд: 

- признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 68,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> включить жилой дом общей площадью 68,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 68,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 93600004 Территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области серии № №, актовая запись №.

После смерти ФИО1. открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 68,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ по выписке из похозяйственной книги №, заложенной в 2009 году, лицевой счет № ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом с 1968 года, постройки 1968 года, материал наружных стен-дерево (на основании записи похозяйственных книг, заведенных в 1967-1972 гг. л/с №, 1973-1975 гг. л/с №, 1976-1979 гг. л/с №, 1980-1982 гг. л/с №, 1983-1985 гг. №, 1986-1990гг. л/с №, 1991-1996 гг. л/с №, 1997-2001гг. л/с №, 2002-2008гг. №) общая площадь 

<

адрес> кв.м и земельный участок в размере 4 000 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>, дом б/н) Борисоглебского городского округа Воронежской области.

Исходя из справки Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № от 28.11.2024 на основании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 № 202 «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных в 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> значится как 

<

адрес>, б/н (старый), № (новый).

Согласно выписке из ЕГРН от 03.12.2024 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 68 кв.м, с кадастровым номером №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МХК РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежат.

Запись в похозяйственной книге подтверждает право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ныне не действующий), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. 

Ныне действующий Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024) предусматривает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ст. 69).

Таким образом, в силу вышеприведенных норм законодательства ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. заведено наследственное дело №, копия которого представлена по запросу в суд. Согласно материалам дела наследниками к имуществу ФИО1 являются дочь ФИО3, подавшая заявление о принятии наследства, и Супруга ФИО2, подавшая заявление об отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества в пользу его дочери ФИО3. Таким образом, единственным наследником по закону является ФИО3, подавшая заявление о принятии наследства по закону.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом, согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежат удовлетворению заявленные требования о признании за ФИО1 умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорный жилой дом, включении данного жилого дома в состав наследственного имущества, а также признании за ФИО3 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону имущества отца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 68,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> включить жилой дом общей площадью 68,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 68,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий – п/п

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года.