№ 2-1518/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Цукановой Е.А., 

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ей на праве собственности.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 13.05.2024, ответчик является ее знакомым, которого она зарегистрировала в спорном жилом помещении с целью официального трудоустройства. В феврале 2025 года ФИО2, после ссоры с ФИО1, в добровольном порядке выехал из жилого помещения, его личных вещей в квартире нет, бремя содержания квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, ремонт жилого помещения не производит. ФИО1 указывает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просит удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщила, ранее просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 6). Ответчик ФИО2 не явился по вызову суда, извещался по правилам ст.113 ГПК РФ. Руководствуясь ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Изучив письменные доказательства по делу, суд дал оценку предоставленным доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ и пришел к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 13.05.2024 (л.д. 9-10). Право собственности на жилое помещение зарегистрированно в порядке, установленном действующим законодательством (л.д. 11-12).

Материалами дела также подтверждается, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении 24.05.2024 (л.д. 19).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из названных положений закона, судебной защите подлежит нарушенное право.

Доводы ФИО1 о том, что ФИО2 не является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован, а также членом ее семьи, бремя содержания квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, ремонт жилого помещения не производит, ответчиком не опровергнуты. Доказательства заключения соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами, суду не предоставлены.

Из материалов дела следует, что ФИО2 по месту регистрации не проживает с февраля 2025 года.

Основания, предусмотренные ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением, а также наличие у ответчика законных оснований для пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, судом не установлены.

С учетом указанных выше законоположений, применительно к настоящему спору, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства не относится к компетенции суда, а производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем 

<

данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07.05.2025.

Судья Е.А. Цуканова