Дело №2-4288/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 П,А к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что истцом был построен гараж, которым истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется длительное время, полностью несет бремя содержания гаража. Право истца на данный гараж никем не оспаривается. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. 

Ответчик Администрация 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.29-30). 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцу на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду предоставлен земельный участок №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал «Северный-1».

Администрация 

<

данные изъяты> отказала истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участка, что выражено в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7).

Истец ФИО1 является владельцем спорного гаража, у истца отсутствует задолженность по арендным платежам. 

Сведения о правообладателе гаража в ЕГРН отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРН. 

Судом установлено, что истец ФИО1 в течение длительного периода времени пользуется гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает арендные платежи (л.д. 32-33). 

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный гараж истец не имеет возможности. 

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Земельный участок под гаражом до настоящего времени находится в пользовании истца, истец производит арендную плату за земельный участок, что подтверждается соответствующими квитанциями. 

При этом, заключить с истцом договор долгосрочной аренды земельного участка под гаражом истец не имеет возможности без государственной регистрации своего права собственности на гараж. 

Из материалов дела усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в аренду земельный участок №, как пояснил в судебном заседании истец, в период пользования гаражом и земельным участком, нумерация гаражей и сараев изменилась, его гараж стал под номером №, что следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-25). 

При таких обстоятельствах, учитывая, что на спорный гараж составлен технический план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-25), принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному истцом требованию, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж, площадью 25,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 П,А право собственности на гараж, площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области. 

Судья: