Дело № 2-223/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск 07 марта 2019 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Дубинкина Э.В.,

с участием истицы – ФИО1,

представителя ответчиков - защитника – адвоката Малхасян Г.Е.,

при секретаре – Калмазовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что ответчики по данному адресу не проживают.

В судебном заседании истица - ФИО1 требования заявления поддержала и показала, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 18.08.2011 года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Её право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом в указанном домовладении, согласно домовой книге зарегистрированы ответчики, которые фактически в нем не проживают. В настоящее время их место нахождения ей не известно. В связи с чем, данные обстоятельства препятствуют ей в полной мере осуществлять права владения и распоряжения свои имуществом. В ином порядке кроме судебного не имеет возможности снять их с регистрационного учета, поэтому просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

Ответчики – ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, местожительство их неизвестно. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие с участием адвоката, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Третьи лица - Управление Федеральной миграционной службы по Абинскому району, прокуратура Абинского района и Управление по вопросам семьи и детства администрации МО Абинский район в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что истица ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 18.08.2011 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.08.2011 года.

Согласно представленной домовой книге, в домовладении, расположенном по вышеуказанному адресу так же зарегистрированы ответчики по делу ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3, однако, ни один из них по данному адресу фактически не проживает.В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, ответчики по делу, будучи зарегистрированными по спорному домовладению, являются членами семьи собственника, однако личных вещей в доме не имеют, совместное хозяйство не ведут, намерений о фактическом вселении и проживании в домовладении не имеют. Сам факт регистрации по дому, без фактического вселения, является административным актом и не влечет за собой приобретения прав на жилую площадь, следовательно, ответчики никакого права на жилую площадь в жилом доме истицы не приобрели.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилой площадью в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, регистрация ответчиков по домовладению нарушает права истицы, как собственника, на осуществление своих прав по распоряжению и владению имуществом, в связи с чем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ – ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> и несовершеннолетнюю И.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> по данному адресу.

Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий

Судья: