Дело №;

УИД: №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе судьи Топчиловой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Коноваловой Н.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, прокурора Проскуряковой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 А. к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском и просил выселить ответчиков и снять их с регистрационного учета из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что им на торгах было приобретено указанное жилое помещение. Однако, ответчики добровольное не выселились из помещения, что препятствует истцу реализовать свои права как титульного собственника.

Истец в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, ранее просил иск удовлетворить, пояснив, что ответчики добровольно отказываются выселиться из спорного жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержал в полном объеме, дал соответствующие пояснения.

Ответчики были извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Прокурор в заключении полагала, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел на торгах жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> (л.д.№), принадлежавшую ФИО6

Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года по иску ОАО «АИЖК» к ФИО7, на указанное жилое помещение обращено взыскание, в связи с неисполнением ФИО7 обязательств по возврату ипотечного кредита.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из выписки из домовой книги, а также пояснений истца, в квартире по настоящее время проживают: ФИО8 – бывший собственник, ФИО4 и ФИО3 – совершеннолетние дети бывшего собственника.

Добровольно выселяться из квартиры и сниматься с регистрационного учета ответчики отказываются. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд, с учетом приведенных выше норм права, приходит к выводу, что требование истца о выселении ответчиков, являющихся бывшим собственником и членами семьи бывшего собственника жилого помещения, является законным и обоснованным.

С учетом того, что требование о выселении является законным и обоснованным, суд приходит к выводу, что настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 А. к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить сторонам, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Топчилова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ