<

 >

Дело № 2-2595/2020

УИД 35RS0001-02-2020-001371-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец 

21 июля 2020 года 

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Курашкиной И.Б.,

при секретаре Беляевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 к Мэрии г. Череповца, ГСК № 50, Управлению архитектуры г. Череповца, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 о признании права собственности, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 обратились с исковым заявлением к Мэрии г. Череповца, ГСК № 50, Управлению архитектуры г. Череповца о признании права собственности, указав в обоснование, что исполнительным комитетом Череповецкого городского совета депутатов трудящихся (протокол № 21 от 22.09.1970г.) принято решение об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок на 24 бокса с присвоением кооперативу № 50. Решением горисполкома от 13.10.1970 г. (протокол № 23) утвержден план отвода земельного участка для строительства индивидуальных гаражей в количестве 24 боксов по улице 8-я линия. Данный участок, расположенный под гаражными боксами кад. № выделен кооперативу в бессрочное пользование согласно Государственного акта от 12.11.1992 г. № ВО-28-000225. В настоящее время количество членов кооператива – 24. Иного способа регистрации права кроме решения суда не существует.

Просят признать право собственности: 

ФИО1 на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 1Н.

ФИО2 на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 2Н.

ФИО3 на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 3Н.

ФИО4 на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 4Н.

ФИО5 на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 5Н.

ФИО6 на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 6Н.

ФИО7 на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 7Н.

ФИО8 на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 8Н.

ФИО9 на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 9Н.

ФИО10 на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 10Н.

ФИО11 на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 11Н.

ФИО12 на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 12Н.

ФИО13 на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 13Н.

ФИО14 на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 14Н.

ФИО15 на гаражный бокс № площадью 16,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 15Н.

ФИО16 на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 16Н.

ФИО17 на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 19Н.

ФИО18 на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 20Н.

ФИО19 на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 21Н.

ФИО20 на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 22Н.

ФИО21 на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 23Н.

ФИО22 на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 24Н.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО24, ФИО25, ФИО27, ФИО26, ФИО23

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

В судебное заседание представители ответчиков ГСК № 50, Мэрии г. Череповца, Управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца, ответчики ФИО24, ФИО25, ФИО27, ФИО26, ФИО23 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

В судебное заседание представители третьих лиц Управления Росреестра по Вологодской области, Комитета по управлению имуществом г. Череповца не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, решением Исполнительного комитета Череповецкого городского Совета депутатов трудящихся от 22.09.1970 г. (протокол № 21) разрешено создание кооператива № 50 по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев и отведен для этих целей земельный участок по 

<

адрес>.

Решением Череповецкого городского совета народных депутатов Вологодской области 21 созыва № 253 от 12.11.1992 г. ГСК № 50 отведен земельный участок площадью 

<

 > кв.м., занимаемыми гаражами на 24 бокса по 

<

адрес> (III зона) и выдан государственный акт на право собственности на право бессрочного (постоянного) пользования этим земельным участком №.

В материалы дела представлена копия технического паспорта гаража, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>, в которм указан год постройки здания – №

Согласно ст. 104 Земельного кодекса РСФСР (утв. Законом РСФСР от 01.07.1970 "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР" жилищно-строительным и дачно-строительным кооперативам, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются земельные участки из земель населенных пунктов, государственного запаса и из находящихся за пределами зеленой зоны городов земель государственного лесного фонда в порядке и на условиях, устанавливаемых законодательством Союза ССР и РСФСР.

Постановлением Совмина РСФСР от 24.09.1960 г. N 1475 "Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев" установлено: признать целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. N 320 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации" (СП СССР, 1958, N 5, ст. 47).

В силу п. 2 Постановления СНК РСФСР от 22.05.1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" запрещено государственным учреждениям и предприятиям, кооперативным и общественным организациям и отдельным гражданам приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета депутатов трудящихся.

Рассматривая вопрос о законности строительства здания гаражей суд учитывает, что действовавшее в 1970 году законодательство не содержало норм, непосредственно регулирующих форму и содержание разрешения на строительство подобных объектов, определение такой формы вплоть до введения Градостроительного кодекса Российской Федерации было отнесено к компетенции органов местной власти.

Вместе с тем, по смыслу положений, содержащихся в п. 2 Постановления СНК РСФСР от 22.05.1940 N 390, для осуществления строительства объектов капитального строительства требовалось письменное разрешение Исполкома Советов депутатов трудящихся.

В материалы дела представлены документы (решение Исполнительного комитета Череповецкого городского Совета депутатов трудящихся от 22.09.1970 г. (протокол № 21) о создании кооператива № 50 по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев и отводе для этих целей земельного участка), подтверждающие, что соответствующее разрешение на строительство было выдано. Также в материалах дела имеется технический паспорт (выписка) на здание, содержащее сведения о нем, как об объекте капитального строительства, построенном в 1971 году.

Согласно ст. 93 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964), колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Таким образом, право на построенные гаражи возникло с момента завершения строительством гаражного комплекса.

В соответствии со ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 (ред. от 24.06.1992, с изм. от 01.07.1994) "О собственности в РСФСР" гражданин, имеющий в собственности квартиру, жилой дом, дачу, гараж, иные помещения и строения, вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 3 Постановления ВС СССР от 06.03.1990 N 1306-1 "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР" Закон СССР "О собственности в СССР" применяется к правоотношениям, возникшим после введения в действие Закона, то есть с 1 июля 1990 года.

По правоотношениям, возникшим до 1 июля 1990 года, Закон СССР "О собственности в СССР" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Закона.

Положения пункта 2 статьи 7 указанного Закона распространяются на правоотношения, возникшие как до, так и после 1 июля 1990 года.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, предполагается, что с момента введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР" члены гаражно-строительного кооператива, полностью выплатившие свой пай получили право собственности на имущество, предоставленное им в пользование.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Согласно Устава ГСК № 50 члену кооператива выбывшему из кооператива, возвращается его пай, пай умершего члена кооператива переходит его наследникам.

За находящиеся в пользовании у истцов гаражные боксы паевые взносы возмещены полностью, что подтверждается справками кооператива. 

ФИО1 является собственником гаражного бокса № на основании определения Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения с Н. 

<

 >; ФИО2 получил гаражный бокс № от 

<

 > М., написавшего заявление об этом в ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО3 гаражный бокс № был передан предыдущим владельцем по его заявлению.

ФИО4 принят в члены кооператива как владелец гаражного бокса № после 

<

 > К.; ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № передан 

<

 > У.; гаражный бокс № приобретен ФИО7 у предыдущего владельца А.; гаражный бокс № был передан по заявлению ФИО8 

<

 > в ДД.ММ.ГГГГ.; гаражный бокс № получен ФИО28 после 

<

 > ФИО28 

ФИО6 является членом кооператива и пользуется боксом № в связи с уплатой взносов в ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10 гаражный бокс № приобретен у предыдущего владельца, написавшего заявление об исключении из членов кооператива. Гаражный бокс № приобретен ФИО11 у предыдущего владельца, также написавшего в связи с этим заявление о выходе из членов кооператива.

ФИО12 приобрел гаражный бокс № ДД.ММ.ГГГГ и с указанного времени владеет им. Мась Н.И. принята в члены кооператива как владелец бокса № 

<

 > после 

<

 > Т.

ФИО14 приобрел гаражный бокс № в ДД.ММ.ГГГГ у выбывшего из ГСК Г. на основании его заявления.

ФИО15 

<

 > от ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется гаражным боксом №; ФИО16 приобрела гаражный бокс № в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО26, который в заявлении указал, что паевой взнос ему возмещен в полном объеме и на этот бокс он не претендует.

ФИО17 паевой взнос за гаражный бокс возмещен полностью ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО18 владеет и пользуется гаражным боксом № после 

<

 > П., ФИО24 на данный бокс не претендует, что также указала в заявлении.

ФИО19 является владельцем бокса № после 

<

 > О.; ФИО20 приобрела гаражный бокс № у ФИО27, которая в заявлении указала, что не возражает против заявленных требований в связи с полным возмещением ей паевого взноса.

ФИО21 гаражный бокс № передан 

<

 > ФИО25, который в заявлении указал, что не возражает против её требований. ФИО22 приобрел гаражный бокс № у предыдущего члена кооператива, написавшего в связи с этим заявление о выходе из ГСК.

С учетом изложенного, суд полагает, что имеются основания для признания права собственности за истцами на гаражные боксы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 1Н.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 2Н.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 3Н.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 4Н.

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 5Н.

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 6Н.

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 7Н.

Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 8Н.

Признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 9Н.

Признать за ФИО10 право собственности на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 10Н.

Признать за ФИО11 право собственности на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 11Н.

Признать за ФИО12 право собственности на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 12Н.

Признать за ФИО13 право собственности на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 13Н.

Признать за ФИО14 право собственности на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 14Н.

Признать за ФИО15 право собственности на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 15Н.

Признать за ФИО16 право собственности на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 16Н.

Признать за ФИО17 право собственности на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 19Н.

Признать за ФИО18 право собственности на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 20Н.

Признать за ФИО19 право собственности на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 21Н.

Признать за ФИО20 право собственности на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 22Н.

Признать за ФИО21 право собственности на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 23Н.

Признать за ФИО22 право собственности на гаражный бокс № площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, помещение 24Н.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.07.2020 года.

Судья 

<

 > Курашкина И.Б.