Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Камень – на – Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего О.В.Хрипуновой, 

с участием прокурора Л.В.Андреевой,

адвоката (в порядке ст.50 ГПК РФ) А.С.Пичугина,

при секретаре Ж.С. Макеевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-577/2017 по иску ФИО2 ИвА. к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением квартирой № домом № по ..... 

В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником ..... Ответчик фактически не проживает в данной квартире. На неоднократные просьбы выписаться из квартиры ответчик отвечает отказом. Так как ответчик прописан в квартире, то она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей. Ответчик не принимает участие в данных расходах. 

В судебное заседание истец ФИО2 на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в иске, пояснив, ответчик членом ее семьи не является, совместного хозяйства они не ведут, расходов на содержание жилья ответчик не несет, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением квартирой № домом № по .....

Ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте извещен надлежаще, в связи с чем, суд полагает, что неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Учитывая, что место фактического проживания ответчика не известно, суд назначил в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Пичугина А.С. для представления интересов ФИО3 при рассмотрении настоящего гражданского дела. 

В судебном заседании представитель ответчика Пичугин А.С. возражала против удовлетворения иска, действуя в пределах предоставленных ему законом полномочий.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора Л.В.Андреевой, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

По делу установлено, что ФИО2 является собственником ...., на основании договора № купли-продажи квартиры с одновременным обременением ипотекой в силу закона от *** (л.18-20), брачного договора от *** (л.д.21). Право собственника зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из домовой книги на ...., следует, что в квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО1, *** *** с *** 

Согласно адресным справкам отдела адресно – справочной работы отделения по вопросам миграции 

<

данные изъяты> и отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по ...., ФИО1, *** г.рождения, зарегистрирован по адресу: ...., с *** 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истца, ответчик является бывшим мужем ФИО2, который в данной квартире не проживает, его вещей в квартире она не видела

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку по смыслу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, а ответчики членами семьи нынешнего собственника квартиры не являются, то они право пользования спорной квартирой утратили.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из содержания ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Из представленных доказательств следует, что ФИО1 утратил право пользования данным жилым помещением, он является бывшим членом семьи собственника жилого дома – ФИО2, совместного хозяйства они не ведут, семейных отношений прекращены, не хранит в указанном жилом помещении своих вещей, будучи только зарегистрированные в домовой книге. расходов на содержание жилья ответчик не несет. 

Обстоятельств, влекущих принятие судом решения о возможности сохранения за ФИО1 права пользования жильем на определенный срок в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, суд не усматривает.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО2 ИвА. удовлетворить.

Признать ФИО1, *** ***, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, по .....

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 ИвА. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья О.В.Хрипунова 

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2017