Дело № 2-1693/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 03 июля 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре Цыганковой Н.С.,

с участием представителя ответчика Колина О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ООО «Нордсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ООО «Нордсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником ? доли квартиры в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Собственником ? доли на указанную квартиру является дочь истца – ответчик ФИО2 В квартире зарегистрированы помимо истца ответчик и трое ее несовершеннолетних детей: М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2013 году ответчик с дочерью А. выехала из спорной квартиры в неизвестной направлении. Двое других детей проживают с истцом, которая является их опекуном на основании распоряжения Администрации города Норильска от 09.09.2013. В соответствии с решением суда от 18.03.2014 ответчик лишена родительских прав в отношении М. и А.. Ответчик, как собственник ? доли квартиры, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, имеет задолженность по алиментам, в связи с чем истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчиком соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, обязать ООО «Нордсервис» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на спорную квартиру, обязать ООО «Нордсервис» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве на спорную квартиру – по ? доли истцу и ответчику, с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает. 

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Нордсервис» ФИО3, действующая на основании доверенности, не явилась, о времени и месте рассмотрении дела уведомлена, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Колин О.А., назначенный определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ и действующий на основании ордера № от 03.07.2018, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В подпункте «б» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» указано, что при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом ст.249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из ч.1 ст.7 ЖК РФ, предусматривающей аналогию закона и применение Гражданского законодательства РФ в части, не урегулированной Жилищным кодексом РФ, требования об определении порядка и размера участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, подлежат разрешению, применительно к правилам, установленным ст.249 ГК РФ.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено следующее: 

Жилое помещение, общей площадью ....м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 30-33).

В спорной квартире зарегистрированы истец ФИО2, ответчик ФИО1, и несовершеннолетние М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой формы №4 (л.д. 8).

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, оказывает ООО «Нордсервис».

Из материалов дела следует, что между собственниками спорного жилого помещения возник спор относительно определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В свою очередь из материалов дела следует, что плата за жилье и коммунальные услуги начисляется по единому лицевому счету, и по состоянию на 07.05.2018 за жилое помещение имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 212 659,64 руб.

Принимая во внимание, что соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто, принимая во внимание обязанность родителей по содержанию несовершеннолетних детей, суд считает необходимым иск удовлетворить, определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> возложив обязанность по оплате: на ФИО1 - в размере ? доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что соответствует ... кв.м. общей площади жилого помещения; на ФИО2 - в размере ? доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что соответствует ... кв.м. общей площади жилого помещения. 

С учетом изложенного суд полагает также необходимым возложить обязанность на ООО «Нордсервис» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соразмерно указанным долям.

В части требования о возложении обязанности ООО «Нордсервис» заключить отдельные договоры суд полагает необходимым отказать, поскольку установлено, жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ООО «Нордсервис» оказывает на основании единого договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ООО «Нордсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, возложив обязанность по оплате:

- на ФИО1 - в размере ? доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что соответствует ... кв.м. общей площади жилого помещения;

- на ФИО2 - в размере ? доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что соответствует ... кв.м. общей площади жилого помещения. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Нордсервис» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соразмерно указанным долям.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Крючков 

Мотивированное решение составлено 09.07.2018