Дело №2-1779/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года г.Н.Новгород 

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Базуриной Е.В.

при секретаре Баулиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.М.Е., С.А.Н., С.И.Н. к С.Д.С., К.Г.И., УФСГР кадастра и картографии по 

<

адрес>, администрации г.Н.Новгорода, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, перераспределении долей, признании права собственности, 

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили сохранить в реконструированном виде жилой дом, литер А,А2,А3, общей площадью 193,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород 

<

адрес>. Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в соответствии с фактически принадлежащими истцу Р.М.Е. и ответчикам на праве собственности жилыми помещениями, определив Р.М.Е., С.А.Н., С.И.Н. – 2/3 идеальных долей в общей долевой собственности, из них: Р.М.Е. – ? доли, С.А.Н. – ? доли, С.И.Н. -1/4 доли; К.Г.И. -1/6 идеальных долей в общей долевой собственности, С.Д.С. – 2/6 идеальных долей в общей долевой собственности. Признать за Р.М.Е., С.А.Н., С.И.Н. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности. Из них Р.М.Е. – ? доли, С.А.Н. – ? доли, С.И.Н. -1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,А2,А3, общей площадью 193,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород 

<

адрес>. Признать за К.Г.И. право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А.А2,А3, общей площадью 193,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород 

<

адрес>. Признать за С.Д.С. права собственности на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А.А2,А3, общей площадью 193,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород 

<

адрес>. Произвести раздел жилого дома с инвентарным номером 11389, общей площадью 193,4 кв.м., жилой площадью 105,2 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> между Р.М.Е. со С.А.Н., С.И.Н. и К.Г.И. с С.Д.С. в натуре по варианту раздела жилого дома, предложенному истцами Р.М.Е., С.А.Н., С.И.Н., прекратив право общей долевой собственности Р.М.Е. и К.Г.И. с С.Д.С. на жилой дом с инвентарным номером 22:401:001:100219120, общей площадью 125,50 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород 

<

адрес>. В собственность Р.М.Е., С.А.Н., С.И.Н. выделить в общую долевую собственность в следующем размере: Р.М.Е.у в размере ? доли, С.А.Н. в размере 1/4 доли, С.И.Н. в размере ? доли на праве общей долевой собственности, часть жилого дома с инвентарным номером 11389 общей площадью 193,4 кв.м., жилой площадью 105,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес>, имеющую отдельный вход, состоящую из следующих помещений: в Литере А на первом этаже из жилой комнаты - площадью 17,1 кв.м., коридора - площадью 4,5 кв.м., ванной - площадью 3,5 кв.м., кухни - площадью 10,9 кв.м., в Литере A3 на первом этаже: жилой комнаты - площадью 13,5 кв.м., кладовой - площадью 12,3 кв.м., коридора - площадью 15,4 кв.м., коридора - площадью 1,0 кв.м., котельной - площадью 0,8 кв.м. На втором этаже дома в Литере A3 над увеличенной частью пристроя, где располагаются жилая комната, площадью 13,5 кв.м., кладовая – 12,3 кв.м., коридор – 15, кв.м.4, коридор -1,0 кв.м., котельная -0,8 кв.м. согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой комнаты - 11,5 кв.м., жилой комнаты - 13,9 кв.м., коридора - 14,6 кв.м., коридора - 1,6 кв.м., балкона - 0,6 кв.м. с образованием самостоятельного объекта недвижимости. В пользование Р.М.Е., С.А.Н., С.И.Н. выделить кирпичный погреб и кирпичный гараж. В собственность К.Г.И. и С.Д.С. выделить часть жилого дома с инвентарным номером 11389 общей площадью 193,4 кв.м., жилой площадью 105,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес>, имеющую отдельный вход, состоящую согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ в Литере А на первом этаже из жилой комнаты - 22,9 кв.м., жилой комнаты - 6,5 кв.м., жилой комнаты - 3,8 кв.м., кладовой - 1,4 кв.м., жилой комнаты - площадью 3,4 кв.м., коридора - площадью 9,4 кв.м. В Литере А2 на первом этаже из жилой комнаты - 12,6 кв.м., кухни - 4,7 кв.м. и туалетом - 0,6 кв.м. с образованием самостоятельного объекта недвижимости. В пользование С.Д.С. и К.Г.И. выделить кирпичный гараж, два деревянных сарая, два кирпичных погреба. 

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 52:18:0010182:26, площадью 575 кв.м., расположенным по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальный жилой дом, находящегося в общей долевой собственности Р.М.Е., доля в праве ? ; К.Г.И., доля в праве 2/6; С.Д.С. доля в праве 1/6. В пользование Р.М.Е., С.А.Н., С.И.Н. выделить земельный участок со своей стороны дома по границе разделительной полосы, разделяющей дом на два указанных выше самостоятельных объекта недвижимости, с обязанием не чинить препятствия в пользовании надворными постройками находящимися в общей долевой собственности.

В пользование К.Г.И. и С.Д.С. выделить земельный участок со своей стороны дома, по границе разделительной полосы, разделяющей дом на два указанных выше самостоятельных объекта недвижимости, с обязанием не чинить препятствия в пользовании надворными постройками находящимися в общей долевой собственности.

В обоснование своих требований ссылались, что собственниками жилого 

<

адрес> г.Н.Новгорода являются истец Р.М.Е. – доля в праве общей долевой собственности ?, ответчик С.Д.С. – доля в праве 1/6, ответчик К.Г.И. – доля в праве 2/6. Жилой дом Литер А.А1,А2, 1940 года постройки. Между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком. Семья истца Р.М.Е. пользуется левой стороной дома, семья ответчика К.Г.И. – правой стороной дома. Из каждой половины дома имеется выход на земельный участок. С 2007 по 2014 годы в целях улучшения жилищных условий семьей истца Р.М.Е. за счет собственных средств, была произведена реконструкция части дома, путем возведения пристроя и второго этажа над пристроем, в результате чего, общая площадь части дома, занимаемая истцами стала составлять 168,6 кв.м., состоящая из литера А,А3, в состав которых входят: Литер А на первом этаже- жилая комната -17,1 кв.м., коридор - 4,5 кв.м., ванная - 3,5 кв.м., кухня - 10,9 кв.м., в Литере A3 на первом этаже: жилая комната - 13,5 кв.м., кладовая -12,3 кв.м., коридор - 15,4 кв.м., коридор - 1,0 кв.м., котельная - 0,8 кв.м. На втором этаже дома в Литере A3 жилая комната - 11,5 кв.м., жилая комната - 13,9 кв.м., коридор - 14,6 кв.м., коридор - 1,6 кв.м., балкон - 0,6 кв.м. Реконструкция дома истцами, была проведена с устного согласия ответчиков, а так же владельцев смежных земельных участков. При обращении в администрацию г.Н.Новгорода с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию, истцу было отказано, поскольку реконструкция на момент обращения была произведена. Кроме того, истцу было отказано во введении реконструированного объекта в эксплуатацию и возможности его сохранения. Разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

В процессе рассмотрения дела требования Р.М.Е., С.А.Н., С.И.Н. о разделе жилого дома, а так же определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: г.Н.Новгород 

<

адрес> выделены в отдельное производство.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества.

Понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 ГрК РФ, согласно которой под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным Кодексом РФ.

В силу положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Т.е. имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

По делу установлено, собственниками жилого 

<

адрес>, общей площадью 125,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> г.Н.Новгорода, являются: истец Р.М.Е. – доля в праве общей долевой собственности ?, на основании договора продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик С.Д.С. – доля в праве 1/6, ответчик К.Г.И. – доля в праве 2/6. 

Жилой дом Литер А.А1,А2, 1940 года постройки.

Кроме того, стороны являются сособственниками земельного участка, расположенного по адресу: г.Н.Новгород 

<

адрес>. Истец Р.М.Е. является собственникам ? доли в праве общей долевой собственности, ответчик С.Д.С. – доля в праве 1/6, ответчик К.Г.И. – доля в праве 2/6. 

Истец Р.М.Е. и истец С.А.Н. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании установлено и подтверждается показаниями истцов, истец Р.М.Е. и истец С.А.Н. в фактический брачных отношениях состоят с ноября 2003 года. С.И.Н.- сын С.А.Н.

В период совместного проживания, истцы своими силами за свой счет, без соответствующего разрешения, произвели реконструкцию жилого дома, а именно: произведен снос жилого пристроя литер А1 и возведение нового жилого пристроя лит.А3. В результате реконструкции, общая площадь жилого дома увеличилась до 193,4 кв.м., и дом стал состоять из следующих элементов: литер А, площадью 83,4 кв.м., литер А2, площадью 24,8 кв.м., литер А3, площадью 85,2 кв.м.

Согласно технического паспорта, после произведенной реконструкции, жилой состоит из следующих помещений: литер А - жилые комнаты, площадью 22,9 кв.м., 6,5 кв.м., 3,8 кв.м., 3,4 кв.м., 17,1 кв.м., кладовая 1,4 кв.м., коридор 9,4 кв.м., 4,5 кв.м., ванная 3,5 кв.м., кухня 10,9 кв.м.; Литер А2- жилая комната 12,6 кв.м., кухня 4,7 кв.м., туалет 0,6 кв.м.; Литер А3 (первый этаж) жилая комната 13,5 кв.м., кладовая 12,5 кв.м., коридор 17,6 кв.м. тамбур 1,4 кв.м. ( второй этаж)- жилая комната 11,5 кв.м., 13,9 кв.м., коридор 13,7 кв.м.; подвал литер А2 – котельная 6,9 кв.м. 

Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, а именно Р.М.Е., С.А.Н. и С.И.Н. пользуются помещениями, состоящими в Литере А из жилой комнаты 17,1 кв.м., коридора 4,5 кв.м., ванной 3,5 кв.м. кухни 10,9 кв.м. и помещениями, расположенными в Литере А3. Сособственники К.Г.И. и С.Д.С. пользуются помещениями в Литере А на первом этаже- жилыми комнатами 22,9 кв.м., 6,5 кв.м., 3,8 кв.м., 3,4 кв.м., кладовой 1,4 кв.м., коридором 9,4 кв.м., а так же помещениями, расположенными в Литере А2. 

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом градостроительного развития и архитектуры администрации г.Н.Новгорода Р.М.Е. отказано в выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом строительства администрации г.Н.Новгорода Р.М.Е. отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

По ходатайству истцов, для определения соответствия реконструкции жилого дома требованиям действующего законодательства, судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения ФБУ Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, реконструированный жилой дом соответствует объемно-планировочным и санитарно-гигиеническим требованиям и может эксплуатироваться в качестве жилого дома. Реконструированный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: г.Н.Новгород 

<

адрес> канава, соответствует строительным нормам и правилам в части требований предъявляемым к техническому состоянию строений и может эксплуатироваться в соответствии с функциональным назначением. Техническое состояние строительных конструкций исследуемого объекта по внешним признакам, определено как исправное и основные несущие конструктивные элементы строения находятся в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии, потери эксплуатационных качеств не установлены. На момент проведения экспертного осмотра жилой дом соответствует ст.7 ФЗ № «технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в результате отсутствия факторов снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик строительных конструкций самого здания, при которых существует опасность для пребывания людей. Жилой дом полностью расположен в пределах земельного участка, границы которого установлены документальным (межевым планом).

Для определения соответствия реконструкции кровли жилого дома и так же выполнения примыкания стены жилого дома к крыше требованиям действующего законодательства, по ходатайству истцом, судом была назначена дополнительная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения ФБУ Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, произведенные работы на кровле жилого 

<

адрес>, а именно устройство снегозадерживающих устройств и водостока, а так же выполнение примыкания стены жилого пристроя Литер А3 к крыше пристроя литер а2 и сарая литер Г, расположенного по адресу: г..Новгород 

<

адрес>, соответствуют требованиям технических регламентов, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов. Подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельствами о государственной регистрации права, техническим паспортом, инвентаризационными и техническими планами здания и помещения, экспертными заключениями.

Юридически значимыми обстоятельствами по делам о сохранении помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, являются обстоятельства того, допущены ли при проведении самовольной реконструкции помещения существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, предпринимало ли лицо меры к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, является ли отказ уполномоченного органа в выдаче соответствующих документов правомерным, нарушает ли сохранение объекта в реконструированном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства подлежат установлению и определению в качестве таковых судом в силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Одним из основных принципов земельного законодательства в соответствии со статьей 1 Земельного кодекса РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Принцип целевого использования земельных участков, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования земельного участка в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, установлен Земельным кодексом РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу пункта 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Следовательно, собственник земельного участка вправе возводить на нем жилые и иные здания, а также в соответствии с Градостроительным кодексом РФ производить реконструкцию принадлежащих ему объектов, строений и сооружений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 25-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10,.Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (правообладатель земельного участка).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В тоже время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела, следует, что принадлежащий сторонам на праве собственности земельный участок, на котором расположен жилой дом, имеет разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, категория земель – земли населенных пунктов, данные о наличии ограничений, обременений отсутствуют.

Земельный участок используется в соответствии с назначением и видом разрешенного использования. Границы земельного участка в установленном законом порядке определены, спорное строение за пределы земельного участка не выходит.

Таким образом, очевидно усматривается, что реконструкция жилого дома произведена истцами в пределах земельного участка, полученного в собственность в установленном законом порядке, в соответствии с разрешенным видом использования участка, спорное жилое строение соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертными заключениями.

Само по себе отсутствие разрешения при строительстве не может служить основанием к отказу в иске. Доказательств того, что спорный жилой дом нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не имеется.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, учитывая, что самовольно реконструированное жилое помещение расположено в границах земельного участка жилого 

<

адрес>, при наличии заключений о соответствии спорного объекта строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, и отсутствии доказательств существования угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что произведенные работы по реконструкции не нарушают чьих-либо прав, поэтому требования истца в данной части является обоснованными и подлежат удовлетворению.

Следовательно, за истцами может быть признано право собственности на реконструированный жилой дом, в результате чего изменится соотношение идеальных долей собственников дома.

Требования истца о распределении долей в праве общей долевой собственности в соответствии с фактически принадлежащими истцу Р.М.Е. и ответчикам на праве собственности жилыми помещениями, определив Р.М.Е., С.А.Н., С.И.Н. – 2/3 идеальных долей в общей долевой собственности, из них: Р.М.Е. – ? доли, С.А.Н. – ? доли, С.И.Н. -1/4 доли; К.Г.И. -1/6 идеальных долей в общей долевой собственности, С.Д.С. – 2/6 идеальных долей в общей долевой собственности, подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что приобретение и реконструкция спорного жилого дома была осуществлена в период совместного проживания и за счет общих денежных средств истца Р.М.Е. и истца С.А.Н.

Согласно представленным доказательствам и с учетом периода брачных отношений сторон, суд приходит к выводу о необходимости признания общей совместной собственностью Р.М.Е. и С.А.Н. – 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород 

<

адрес>. Оснований для выдела ? доли в праве общей долевой собственности С.И.Н., суд не усматривает, т.к. данное имущество признано совместной собственностью супругов Р.М.Е. и С.А.Н.

<

адрес> дома в настоящее время, без проведения реконструкции истцами, составляет 125,5 кв.м., ответчику К.Г.И. принадлежит 2/6 доли, что составляет 41,8 кв.м., ответчику С.Д.С. – 1/6 доли, что составляет 20,9 кв.м., истцу Р.М.Е. ? доли, что составляет 62,7 кв.м. С учетом произведенной реконструкции, площадь дома, принадлежащая истцу увеличится до 130,7 кв.м. ( 194,3 - (41,8+20,9). Площадь всего дома стала составлять 193,4 кв.м.

Следовательно, доля истца Р.М.Е. и истца С.А.Н. в доме составит по 654/1934, доля ответчицы К.Г.И. – 418/1934, доля ответчика С.Д.С. 209/1934.

Требования истцов о признании за ответчиками К.Г.И. и С.Д.С. право собственности на 2/9 доли и 1/9 доли соответственно, суд считает излишне заявленными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Сохранить в реконструированном состоянии жилой 

<

адрес> литер «А,А2,А3», расположенный по адресу: г.Н.Новгород 

<

адрес>, площадью 193,4 кв.м., для целей кадастрового учета в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ- 235,9 кв.м.

Признать за Р.М.Е. право собственности на 654/1934 долей жилого 

<

адрес> Литер «А,А2,А3», расположенного по адресу: г.Н.Новгород 

<

адрес>.

Признать за С.А.И. право собственности на 654/1934 долей жилого 

<

адрес> Литер А, А2, А3, расположенного по адресу: г.Н.Новгород 

<

адрес>.

Перераспределить идеальные доли и признать за К.Г.И. право собственности на 

<

адрес> по ул. г. Н. Новгорода в 418/1934 долях, за С.Д.С.- 209/1934 долях.

В удовлетворении требовании Р.М.Е., С.А.Н., С.И.Н. о признании за С.И.Н. право собственности в ? доле в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> г.Н.Новгорода отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Копия верна.

Председательствующий: Е.В. Базурина