Дело № 2-1429/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре – Денисюк А.Л., 

с участием истцов – ФИО1, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании за ними права собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в указанную квартиру истцы вселились на основании ордера, с ними заключен договор социального найма жилого помещения и договор бесплатной передачи в собственность на добровольной основе жилого помещения в порядке приватизации. Обратившись в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, истцам было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности на указанную квартиру за муниципальным образованием.

В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что между администрацией Мирновского сельского поселения Симферопольского района и ФИО1, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Мирновского сельского поселения Симферопольского района и ФИО3, ФИО2 года заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования Мирновского сельского поселения и учитывается на балансе администрации Мирновского сельского поселения. 

Согласно справкам администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО4 участия в приватизации жилья не принимали.

Сообщением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истцу отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности на указанную квартиру за муниципальным образованием.

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истец вселился и проживает в нем постоянно на законных основаниях, следовательно, имеет право на приватизацию жилого помещения.

При этом, отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Поскольку спорное жилое помещение не имеет статуса служебного жилья, к правоотношениям по пользованию им применяются положения о договоре социального найма, в силу закона истец имеет право на получение занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-195 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО4 к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом- удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры № с кадастровым номером № общей площадью 27,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю квартиры № с кадастровым номером № общей площадью 27,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 18 мая 2018 года)

Судья А.С. Томащак