Дело № 2-1316/2024(24RS0040-01-2023-0070211-96) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре Симковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате за пользование жилым помещением и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Нордсервис» (далее по тексту - ООО «Нордсервис») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании с них задолженности по оплате жилищной услуги за период с 01.12.2021 по 05.06.2023 в размере 57976,37 рублей, пени за период с 16.01.2022 по 16.07.2023 включительно в размере 11580,98 рублей, мотивируя тем, что ответчик на основании договора найма коммерческого использования № от 16.04.2021г. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Лицевой счет закрыт по вышеуказанному жилому помещению – 05.06.2023г. Ответчики не произвели оплату за жилищную услугу в полном объеме, в результате чего, за указанный период за ними образовалась задолженность в указанном выше размере, которые истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, наряду с понесенными по делу судебными расходами в виде оплаты государственной пошлины в размере 12286,72 рубля.

Представитель истца ООО «Нордсервис» - ФИО3, действующая на основании доверенности, представленной в деле, в судебное заседание не явилась, при подаче иска просила рассмотреть заявленные требования в ее отсутствие, на вынесение заочного решения согласна. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении, либо рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии с требованиями ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

Как установлено судом, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора коммерческого найма жилого помещения № от 16.04.2021г.. Совместно с нанимателем ФИО1 МС. в спорное жилое помещение был вселен ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Заочным решением Норильского городского суда от 17.04.2023г., вступившим в законную силу 06.06.2023г. ответчики ФИО1 и ФИО2 были выселены из спорного жилого помещения, поскольку срок договора коммерческого найма жилого помещения № от 16.04.2021г. истек - 11.04.2022г. и по акут приема-передачи данное жилое помещение нанимателем ФИО1 не передан Управлению жилищного фонда Администрации г.Норильска.

В соответствии с ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

ООО «Нордсервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от 08.12.2015г. 

Согласно п.1.2 Договора «Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и определены в соответствии с п.1.1 настоящего Договора».

Согласно п.8.3 Договора коммерческого найма № от 16.04.2021г. при прекращении договора и освобождении жилого помещения по основаниям, предусмотренным настоящим договором стороны в 10-ти дневный срок с момента подписания соглашения о расторжении договора подписывают акт приема-передачи жилого помещения, удостоверяющий факт возврата нанимателем жилого помещения.

Как следует из материалов дела акт приема-передачи спорного жилого помещения не был составлен сторонами, а заочным решением от 17.04.2023г. ответчики выселены из спорного жилого помещения, решение вступило в законную силу - 06.06.2023г., соответственно эту дату следует считать днем передачи спорного жилого помещения.

Следовательно, до дня передачи жилого помещения ответчики обязаны оплатить жилищную услугу, задолженность по оплате которой по состоянию на день передачи объекта за период с 01.12.2021г. по 05.06.2023г. составила 57976,37 рублей и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

При проверке указанного расчета, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок. Признает указанные расчеты допустимым доказательством и при определении сторон в обязательстве исходит из следующих обстоятельств.

У суда нет оснований для критической оценки расчета задолженности, представленного истцом, поскольку размер платы за жилищную услугу рассчитан в соответствии с порядком и действующими в периоды задолженности тарифами, установленными органом местного самоуправления.

Ответчиком представленный расчет не оспаривался, сведений об ином размере задолженности не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

При изложенных обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в солидарном порядке по оплате жилищной услуги за период с 01.12.2021г. по 05.06.2023г. включительно в размере 57976,37 рублей.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (пеней, штрафом), предусмотренной законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом произведен расчет пени. Сумма пени за просрочку платежей за жилищную услугу за период с 16.01.2022г. по 16.07.2023г. с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" составляет в размере 11580,98 рублей.

Ответчики никаких доказательств, свидетельствующих об ином размере пени, подлежащих взысканию в пользу истца - суду не представили. Указанный расчет пени соответствует ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, является правильным, математически верным. 

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В соответствии ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. 

При таких обстоятельствах, учитывая размер задолженности по жилищной услуге, также последствия нарушения обязательств с учетом допущенных ответчиками нарушений, суд не находит оснований для снижения размера пени.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом представлены платежные поручения № от 20.11.2023, № от 06.12.2023г. в общей сумме 2286,72 руб.

Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований – 69557,35 рублей расходы по оплате государственной пошлины в размере 2286,72 руб. подлежат взысканию с ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 18

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с 01.12.2021г. по 05.06.2023г. в размере 57976,37 рублей, пени за период с 16.01.2022г. по 16.07.2023г. в сумме 11580,98 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2286,72 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение в окончательной форме принято 21.02.2024