54RS0№...-07

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Акимовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Раздолье» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,

установил:

ТСН «Раздолье» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать задолженность по обязательным платежам и взносам в сумме 227 713 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5477 руб.

В обоснование иска указано, ответчик является собственником земельного участка №... с кадастровым номером №... расположенным по адресу 

<

адрес>

ФИО1 является членом ТСН «Раздолье».

В нарушение требований Устава товарищества, ответчик не исполняет обязанности по уплате членских и целевых взносов, в связи с чем, истцом рассчитана задолженность в размере 227 713,62 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержала. дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, в обоснование возражений пояснил, что факт наличия задолженности не оспаривает, не согласился с размером задолженности, указанным истцом, что отразил в письменных возражениях, представленных в материалы дела. Также указал на то, что истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с ДД.ММ.ГГГГ регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона N 217-ФЗ имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Статьей 14 Федерального закона N 217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть членскими и целевыми. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В силу положений статьи 16 Федерального закона N 217-ФЗ общее собрание членов товарищества является высшим органом товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов.

Согласно ч. 1, ч. 3, ч. 5 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, Товарищество собственников недвижимости «Раздолье» (ТСН «Раздолье») является добровольным объединением граждан – собственников недвижимого имущества (дачных земельных участков), созданным ими для совместного использования имущества с целью удовлетворения своих материальных и иных потребностей, объединения усилий и возможностей граждан для содействия друг другу в решении общих социально-хозяйственных задач в сфере ведения дачного хозяйства.

В соответствии с Уставом ТСН, членами товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах товарищества.

Член товарищества, в силу положений Устава, обязан, в том числе, выполнять решения общих собраний, платить членские и целевые взносы.

Уставом товарищества установлено, что в товариществе с его членов взимаются три вида взносов: вступительные, членские и целевые.

Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами товарищества на осуществление деятельности товарищества.

Целевые взносы – денежные средства, вносимые членами товарищества на приобретение, создание объектов общего пользования.

Установление размера обязательных платежей и взносов для членов товарищества, относится к исключительной компетенции общего собрания.

ФИО1 является собственником земельного участка №... с кадастровым номером №..., расположенным по адресу 

<

адрес>

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены товарищества.

Ответчик является собственником земельного участка №..., расположенных в границах ТСН «Раздолье» и обязана вносить плату за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению имуществом общего пользования, однако свои обязанности не исполняет. 

Обращаясь в суд с требованием о взыскании задолженности в размере 227 713,62 руб., истец указывает на уклонение ответчика от исполнения возложенной на него обязанности по уплате членских и целевых взносов.

Не оспаривая доводы истца о наличии задолженности, ответчик выражает несогласие с размером задолженности.

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд учитывает следующее.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по уплате членских взносов:

1. членский взнос за 2021 г. в сумме 12632,99 руб. – утвержден решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №..., срок уплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ, на дату рассмотрения спора ответчиком не оплачен, в связи с чем, подлежит взысканию.

2. членский взнос за 2020 г. в сумме 11815,61 руб. установлен решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №..., срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ ( продлен протоколом №...), не оплачен ответчиком, в связи с чем, подлежит взысканию.

3. членский взнос за 2019 г. в сумме 14196,02 руб. установлен решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный платеж взысканию не подлежит в связи с пропуском истцом срока на обращение в суд по данному требованию. О применении к требованиям истца срока исковой давности заявлено ответчиком в ходе судебного разбирательства. К мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа истец обращался ДД.ММ.ГГГГ, который отменен ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление в суд подано ДД.ММ.ГГГГ, то есть, с пропуском срока для взыскания задолженности по данному взносу. В указанной части иск удовлетворению не подлежит. Доводы истца о том, что срок уплаты взносов продлен до ДД.ММ.ГГГГ являются необоснованными и опровергаются протоколом №... и протоколом №..., вопросом №... протокола №... не устанавливает размер и срок оплаты членских взносов.

4. членский взнос за 2018 в сумме 13600 руб. установлен решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №..., срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный платеж взысканию не подлежит в связи с пропуском истцом срока на обращение в суд по данному требованию. О применении к требованиям истца срока исковой давности заявлено ответчиком в ходе судебного разбирательства. К мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа истец обращался ДД.ММ.ГГГГ, то есть, с пропуском срока для взыскания задолженности по данному взносу. В указанной части иск удовлетворению не подлежит.

5. членский взнос за 2017 г. в размере 9400 руб. установлен решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №..., срок уплаты продлен до ДД.ММ.ГГГГ ( протокол №... от ДД.ММ.ГГГГ). Поскольку к мировому судье с заявлением о взыскании данного взноса истец обратился в пределах срока исковой давности, оснований для применения срока исковой давности к данному требованию не имеется, в связи с чем, данная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

6. членский взнос за 2016 г. в размере 6560 руб. установлен решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №..., срок уплаты продлен до ДД.ММ.ГГГГ ( протокол №... от ДД.ММ.ГГГГ). С учетом соблюдения срока для обращения в суд по данному требованию, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

7. членский взнос за 2015 г. в сумме 14790 руб. оплачен ответчиком в размере 14 740 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, подлежит взысканию задолженность только в размере 50 руб.

8. истцом заявлено требование о взыскании целевых взносов на строительство ЛЭП 10/0,4 кВ и двух подстанций 10/0,4 кВ – 47890 руб., на строительство сетей водопровода – 30771 руб., на строительство внутренней автодороги – 42238 руб., строительство скважины (авансовый платеж) – 5000 руб.. Взносы утверждены общим собранием ДД.ММ.ГГГГ, протокол №....

Данные требования суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку вышеназванные суммы оплачены ответчиком, что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией на сумму 134125 руб. от ДД.ММ.ГГГГ за №... (л.д. 66). При этом суд отклоняет доводы истца о том, что оплата произведена ответчиком в счет иных работ, поскольку протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ утверждено взимание предварительного взноса на строительство автодороги, линии электропередач, водоснабжения (скважины и водоводы) в размере 120 000 руб. с участка. На основании данного протокола ответчиком внесена оплата за проведение указанных работ. Доказательств того, что в последующем решался вопрос о взыскании дополнительных взносов на выполнение этих работ, истцом не представлено, как не представлено и доказательств того, что данные взносы потрачены на строительство иных объектов, в связи с чем, необходимо взимание данных сумм повторно.

В указанной части требований иск удовлетворению не подлежит.

9. Протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ установлена обязанность членов ТСН по уплате взноса в размере 9050 руб. на устройство ливневого водоотведения, и в размере 9770 руб. на восстановительный ремонт внутренней автодороги. Протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ срок уплаты данного взноса продлен до ДД.ММ.ГГГГ, и протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ вновь продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Указанные взносы ответчиком не оплачены, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 59 278 руб. 60 коп. (12 632 руб. 99 коп. + 11 815 руб. 61 коп. + 9400 руб. + 6560 руб. + 50 руб. + 9050 руб. + 9770 руб.)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру подлежащих удовлетворению исковых требований, в сумме 1424 руб. 02 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу ТСН «Раздолье» (ИНН №... задолженность по членским и целевым взносам в размере 59 278 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1424 руб. 02 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - М.В. Попова