Дело № 2- 984/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего Ковалева А.П.,

при секретаре Половцевой В.Ю.,

с участием участвующего в деле прокурора Шальновой Ю.А.

14 мая 2019г. в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что он является собственником ? комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГг., где зарегистрирован ФИО4, который не является членом его семьи. Прежний собственник квартиры ФИО5 согласно договора купли – продажи от 17 декабря 2013г. обязалась снять ФИО4 с регистрационного учета в течение 5 дней со дня подписания договора, но свои обязательства не выполнила. Вещей ответчика в квартире нет, он в этой квартире не проживает.

Истец ФИО3 будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО4 будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил и не представил свои возражения.

3-е лицо Отдел по вопросам миграции ОП № 8 УМВД России по г. Волгограду будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии.

3-е лицо ФИО7 будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Проверив материалы дела, заключение прокурора Шальновой Ю.А., полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 17 декабря 2013 года между ФИО5 с одной стороны и ФИО3, ФИО7 с другой стороны был заключен договор купли – продажи комнаты по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

10.02.2014г. данная сделка была зарегистрирована в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. 

Согласно п. 6 договора купли – продажи от 17 декабря 2013г., на момент подписания договора купли – продажи в комнате зарегистрирован и проживает ФИО4, продавец обязуется обеспечить снятие его с регистрационного учета зарегистрированных и освободить комнату в течение 5 дней со дня подписания договора. 

В то же время, согласно справки МФЦ от 01.03.2019г., в комнате по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрирован с 06.08.2013г. ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО6

Как следует из искового заявления, ответчик в комнате истца не проживает, вещей его в комнате нет. ФИО4 не является членом семьи истца, коммунальные услуги не оплачивает. Прежний собственник комнаты ФИО5 связь с ним не поддерживает. 

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств в опровержение иска. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик не являясь членом семьи собственника, нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, своими действиями чинит истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью. 

В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением – комнатой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, так как произошел переход права собственности на указанную выше комнату и ответчик не является членом семьи нового собственника комнаты. В связи с чем, регистрация ответчика в комнате, препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить ФИО4 ФИО13 право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4 ФИО14 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий А.П. Ковалев

Решение суда изготовлено 20 мая 2019г..

Председательствующий А.П. Ковалев