Мотивированное 

решение

 составлено 22.05.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.05.2017 Судья Сысертского районного федерального суда Свердловской области Торичная М. В., при секретаре Тумашовой М. Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1069/2017 по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При покупке квартиры в ней были зарегистрированы ФИО4 с сыном - ФИО3, которые в соответствии с п. 3 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в срок не позднее 18.03.2017. В настоящее время ФИО4 с регистрационного учета снята, однако её сын ФИО3 до настоящего времени добровольно регистрационного учета не снят. 

С момента приобретения квартиры ответчики в ней не проживают, членами семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведется, расходов по содержанию жилья несет истец, вещей ответчика в доме нет. Истец не может распорядиться домом по своему усмотрению в связи с тем, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении. 

Просил признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Законный представитель ответчика ФИО3- ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена должным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский», органа опеки и попечительства в лице ТОИОГВ СО УСП МСП СО по Сысертскому району в судебное заседание не явились. Направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Решение оставляют на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение приобретено истцом по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре купли-продажи, в п. 3 указано, что в отчуждаемой квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО3 за которыми сохраняется право пользования указанным жилым помещением и право проживания в нем до момента его освобождения и снятия с регистрационного учета в установленном законом порядке (т.е по личному заявлению или по решению суда).

Других лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования указанным жилым помещением, не имеется.

Данные лица обязуются выписаться не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Сысертского городского округа на основании домовой книги, Половников ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>3.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение - дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик ФИО3, будучи зарегистрированным по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

В судебное заседание ответчик своих возражений относительно заявленных требований не представил, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представила доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением, и иных доказательств опровергающих исковые требования истца. 

При этом, суд учитывает, что законный представитель ФИО3- ФИО4, добровольно снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>3, однако, своего несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета не сняла.

Согласно ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства детей, не достигших 14-летнего возраста, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов (п.2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Поскольку ФИО4 с регистрационного учета снялась, в спорной квартире их вещей нет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, суд считает, что несовершеннолетний ФИО3 также утратил право пользования квартирой.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>3.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>3, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М. В. Торичная.