Дело № 2-417/2019

22RS0011-02-2018-002729-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года город Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Волошенко Т.Л.,

при секретаре Шукшиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алтайской краевой общественной организации в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие», Администрации города Рубцовска Алтайского края, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа» об обязании произвести действия, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Алтайская краевая общественная организация (далее - АКОО ) в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие» (далее – ООО «УК «Согласие») о защите прав потребителя. В обоснование требований указано, что ФИО1 является нанимателем комнаты № *** в доме № *** по улице ... в городе Рубцовске. Ответчик, ООО «УК «Согласие» является компанией обслуживающей жилой дом в городе Рубцовске, в котором истец является нанимателем. Третье лицо - Администрация города Рубцовска Алтайского края является собственником комнаты, в которой проживает истец. На ответчике лежит обязанность по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния общего имущества многоквартирного дома. ООО «УК «Согласие» во всяком случае должно было в добровольном порядке устранить нарушения, допущенные при обслуживании дома. Действиями ответчика истцу ФИО1 причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, пережитых ей в результате неправомерных действий управляющей компании по ненадлежащему содержанию общего имущества, который она оценивает в 1000 руб. Таким образом, истец просит обязать ответчика в течении месяца с момента вступления в законную силу решения суда выполнить работы на жилом доме № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края: восстановить стенки приямков не менее, чем на *** см выше уровня тротуара и отмостки, восстановить продухи из расчета *** площади пола техподполья, взыскать компенсацию морального вреда 1 000 руб. 

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены Администрация города Рубцовска Алтайского края, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа» (далее – ООО УК «Альфа). 

Представитель АКОО , истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности в судебном заседании доводы искового заявления и требования поддержал, требования в части обязания надлежащего ответчика произвести действия по восстановлению стенок приямков и продухов пола техподполья уточнил, просил произвести действия по ремонту технических объектов согласно экспертного заключения ООО «Лаборатория ».

Представители ответчиков ООО «УК «Согласие», Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, ранее возражали в удовлетворении требований, пояснив, что не являются надлежащими ответчиками по данному делу, поскольку проведение текущего ремонта относится к компетенции действующей управляющей компании, к которой ООО «УК «Согласие» не относится.

Представитель ООО УК «Альфа» в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, возражений не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем комнаты № *** в доме № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № *** от ***. 

Собственником данного жилого помещения является Муниципальное образование город Рубцовск Алтайского края, что следует из выписки из ЕГРН от ***.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Рубцовск, ул. ... проведенного в форме очного голосования от ***, обслуживающей многоквартирный жилой дом № *** по ул. ... в г. Рубцовске компанией являлась ООО «УК «Согласие».

На основании приказа Государственной инспекции Алтайского края № *** от *** о внесении изменения в приказ инспекции № *** от *** «О предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», в соответствии с ч. 2 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а» п. 7 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Минстроя России от *** № ***, на основании заключения по итогам проверки заявления и документов, представленных лицензиатом о внесении изменений в реестр лицензий Алтайского края от ***, на основании письма ООО «УК Согласие» № *** от *** установлено соответствие заявления и документов действующему законодательству были внесены в п. 2 приказа инспекции № *** от *** «О предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», исключив из него слова «...» с ***. 

*** ООО «УК «Согласие» уведомило собственников помещений многоквартирного дома № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края о том, что *** ООО «УК «Согласие» прекращает деятельность по управлению и обслуживанию спорного многоквартирного дома в связи с окончанием срока действия договора управления многоквартирным домом от ***, заключенного на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ***.

На основании постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** № *** ООО УК «Альфа» определена для управления многоквартирным домом № *** по ул. ... в городе Рубцовске Алтайского края с *** сроком на 1 год, поскольку собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая компания.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.ч. 2 и 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, как в данном случае) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Согласно п.п. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правил), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включаются в том числе: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В силу пунктов 10, 11 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, иных лиц. Содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» Правил.

В соответствии с п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу положений п. 1.8 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 № 5176) основной функцией управляющей организации является организация эксплуатации жилого многоквартирного дома, в том числе, его техническое обслуживание, проведение осмотров, текущий и капитальный ремонт.

В разделе II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170 указано, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В соответствии с пунктами 3.4.1. – 3.4.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.

Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям.

Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена.

Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни.

В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи.

В подвалах и подпольях с глухими стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами.

Согласно п. 4.1.1. вышеуказанных Правил указано, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

Пунктами 4.1.3. – 4.1.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170 установлено, что при появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению. Исследование состояния грунтов, конструкции фундаментов и стен подвалов, как правило, производится специализированными организациями по договору. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60%.

Площадь продухов должна составлять примерно *** площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками. С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни.

Стенки приямков должны быть не менее чем на *** см выше уровня тротуара и отмостки; не допускаются щели в местах примыкания элементов приямков к стенам подвала; очистка мусора от снега производится не реже 1 раза в месяц; для удаления воды из приямков пол должен быть бетонным с уклоном не менее *** от стен здания, в дальнем углу должно быть сделано водоотводящее устройство (труба); для защиты от дождя целесообразно устанавливать над ними откидные козырьки по согласованию с архитектором.

С целью разрешения спора по существу, для установления технического состояния стенок приямков и продухов, расположенных в многоквартирном жилом доме по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, а также необходимости проведения соответствующих ремонтных работ, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Лаборатория ».

Согласно заключения эксперта № *** от ***, выполненного ООО «Лаборатория », анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра приямков и продухов в цокольной части стен многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, экспертом установлено, что приямки и продухи исследуемого жилого дома имеют следующие дефекты и повреждения:имеются массовые разрушения кирпичной кладки и локальные разрушения бетона стенок приямков п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; суммарная площадь отверстий (продухов) в цокольной части стен составляет *** м2, что не соответствует требованиям п.9.10. СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» и п.4.1.4. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (необходимая площадь продухов из расчета площади подвала исследуемого многоквартирного жилого дома должна составлять не менее *** м2).Техническое состояние приямков и продухов многоквартирного жилого дома,расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., № ...неудовлетворительное, имеется необходимость в проведении ремонтно-строительных работ для устранения выявленных дефектов и повреждений. Для устранения выявленных дефектов и повреждений приямков и продухов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., № ***, необходимо произвести следующие виды работ с указанием объемов работ: 1. выполнить демонтаж металлической трубы прямоугольного сечения, проходящей через отверстие «01»; 2. выполнить демонтаж металлической трубы круглого сечения, проходящей через отверстие «02»; 3. выполнить демонтаж металлической трубы круглого сечения, проходящей через отверстие «04»; 4. выполнить устройство продухов «Пд4», «Пдб», «Пд8» и «Пд12» путем разборки заполнения оконных проемов в местах расположения отверстий «01», «02», «03» и «04», таким образом чтобы площадь каждого продуха составляла не менее *** м2, общей площадью продухов «Пд4», «Пдб», «Пд8» и «Пд12» - *** м2;5. выполнить устройство продухов «Пд1», «Пд2», «ПдЗ», «Пд5», «Пд7», «Пд9», «ПдЮ» и «Пд11» путем разборки заполнения оконных проемов в местах расположения приямков «Пр1», «ПрЗ», «Пр4», «Пр7», «ПрП», «Пр13», «Пр15» и «Пр16», таким образом чтобы площадь каждого продуха составляла не менее *** м2, общей площадью продухов «Пд1», «Пд2», «ПдЗ», «Пд5», «Пд7», «Пд9», «ПдЮ» и «Пд11» - *** м2; 6. установить на все продухи защитные решетки с сетками (размер ячейки не более 0,5 см), площадью *** м2; 7. выполнить демонтаж бетонных элементов приямков «Пр1», «Пр2», «ПрЗ», «Прб», «Пр8», «Пр9», «ПрЮ», «ПрП», «Пр12», «Пр13», «Пр16», «Пр17», и «Пр18», объемом бетонных элементов *** м3;

8. выполнить разборку кирпичной кладки приямков «Пр1», «Пр2», «ПрЗ», «Прб», «Пр8», «Пр9», «ПрЮ», «ПрП», «Пр12», «Пр13», «Пр16», «Пр17», и «Пр18», объемом кирпичной кладки *** м3;

9. выполнить устройство приямков кладкой из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе «Пр1», «Пр2», «ПрЗ», «Пр4», «Пр5», «Прб», «Пр7», «Пр8», «Пр9», «ПрЮ», «ПрП», «Пр12», «ПрИ», «Пр14», «Пр15», «Пр16», «Пр17», и «Пр18» (толщина стен приямков *** м, габаритные размеры *** x *** м, высота верха стен над уровнем отмостки должна быть не менее *** м, высота стен приямков *** м), в количестве *** приямков, включая следующие работы: разработка грунта для устройства приямков, объемом грунта *** м3; устройство песчаной подготовки для устройства приямков, в количестве *** м3; устройство бетонного основания приямков, объемом бетона *** м3; кладка стен приямков из керамического кирпича, объемом кирпичной кладки *** м3; оштукатуривание стенок приямков с последующим нанесением вертикальной гидроизоляции стен приямков, площадью оштукатуривания и гидроизоляции *** м2; устройство сливных трапов в полах приямков, в количестве *** шт.

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что ремонтно-строительные работы по устранению выявленных дефектов и повреждений приямков и продухов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., относится к текущему ремонту. 

Данное заключение эксперта суд принимает в качестве надлежащего доказательства, поскольку оно соответствует требованиям, предъявляемым к такого рода доказательствам Федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, подготовлено квалифицированным специалистом, который предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не является заинтересованной стороной по делу, обладает соответствующей квалификацией, выполнено на основании целого ряда используемой литературы, выводы эксперта подробно мотивированны и не опровергнуты сторонами допустимыми и достоверными доказательствами. Доказательств его недостоверности, неполноты сделанных экспертами выводов суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Правительством Российской Федерации своим Постановлением № 290 от 03.04.2013 утвердило минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В настоящее время, ООО УК «Альфа» приняло на себя обязанность по управлению многоквартирным домом № *** по ... в г. Рубцовске Алтайского края, что сторонами по делу не оспаривалось.

Управляющая компания на возмездной основе отвечает за безопасную эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов и обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирных домах.

Согласно п. 2.3.4 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 № 170 периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий. 

Действительно, в соответствии с п. 18 введенных в действие с 29.08.2006 Правил, а также во введенном Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ пункте 4.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений.

Однако, данные положения закона не свидетельствуют о том, что при отсутствии такого решения текущий ремонт общего имущества вообще не производится. При отсутствии нормативного правового акта, устанавливающего минимальный перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья (который появился только ***), управляющая организация в своей деятельности должна руководствоваться Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, и требованиями к содержанию общего имущества, установленными Правилами. 

Проанализировав положения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации № 115 от 24 марта 2003 года, суд пришел к выводу о том, что выполнение текущего ремонта является обязанностью по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Доказательств того, что со стороны новой управляющей организации были предприняты все необходимые и своевременные меры по выполнению возложенных на нее обязанностей, материалы дела не содержат.

Из положений данных нормативных актов следует, что у управляющей компании при обслуживании спорного жилого дома, не имеется оснований для невыполнения работ по текущему ремонту подъезда № ***, жилого дома № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, имеется ли по вопросу о необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме и указаны ли в договоре соответствующие конкретные действия.

Учитывая вышеуказанное, принимая во внимание, что с *** управление спорным многоквартирным домом возложено на ООО УК «Альфа», суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по данному делу является ООО УК «Альфа», поскольку, именно, в силу закона на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и выполнение соответствующих текущих работ, а наймодатель жилого помещения - Администрация города Рубцовска Алтайского края как собственник жилого помещения в силу положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации должен участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно, в удовлетворении требований истца к Администрации города Рубцовска Алтайского края и ООО «УК «Согласие» следует отказать. 

Принимая во внимание то, что на правоотношения, связанные с предоставлением управляющей организацией услуг по содержанию и обслуживанию жилищного фонда распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей», а нарушение прав истца, как потребителя услуг установлено, подлежат удовлетворению его требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда. 

Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание характер причиненных ФИО1 нравственных страданий и считает достаточным и разумным размером для такой компенсации сумму 200 руб.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» и разъяснений содержащихся в п.п. 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от оплаты штрафа, по вышеуказанным основаниям, в материалах дела не имеется. В связи с чем, в пользу АКОО и истца ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 100 руб. (по 50 руб.).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установленных по делу обстоятельств, с ответчика ООО УК «Альфа» в пользу экспертного учреждения подлежат взысканию расходы по экспертизе, проведенной в рамках настоящего дела.

Часть 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алтайской краевой общественной организации в интересах ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа» произвести работы для устранения выявленных дефектов и повреждений приямков и продухов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ...:

1. выполнить демонтаж металлической трубы прямоугольного сечения, проходящей через отверстие «01»;

2. выполнить демонтаж металлической трубы круглого сечения, проходящей через отверстие «02»;

3. выполнить демонтаж металлической трубы круглого сечения, проходящей через отверстие «04»;

4. выполнить устройство продухов «Пд4», «Пдб», «Пд8» и «Пд12» путем разборки заполнения оконных проемов в местах расположения отверстий «01», «02», «03» и «04», таким образом чтобы площадь каждого продуха составляла не менее *** м2, общей площадью продухов «Пд4», «Пдб», «Пд8» и «Пд12» - *** м2;

5. выполнить устройство продухов «Пд1», «Пд2», «ПдЗ», «Пд5», «Пд7», «Пд9», «ПдЮ» и «Пд11» путем разборки заполнения оконных проемов в местах расположения приямков «Пр1», «ПрЗ», «Пр4», «Пр7», «ПрП», «Пр13», «Пр15» и «Пр16», таким образом чтобы площадь каждого продуха составляла не менее *** м2, общей площадью продухов «Пд1», «Пд2», «ПдЗ», «Пд5», «Пд7», «Пд9», «ПдЮ» и «Пд11» - *** м2;

6. установить на все продухи защитные решетки с сетками (размер ячейки не более *** см), площадью *** м2;

7. выполнить демонтаж бетонных элементов приямков «Пр1», «Пр2», «ПрЗ», «Прб», «Пр8», «Пр9», «ПрЮ», «ПрП», «Пр12», «Пр13», «Пр16», «Пр17», и «Пр18», объемом бетонных элементов *** м3;

8. выполнить разборку кирпичной кладки приямков «Пр1», «Пр2», «ПрЗ», «Прб», «Пр8», «Пр9», «ПрЮ», «ПрП», «Пр12», «Пр13», «Пр16», «Пр17», и «Пр18», объемом кирпичной кладки *** м3;

9. выполнить устройство приямков кладкой из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе «Пр1», «Пр2», «ПрЗ», «Пр4», «Пр5», «Прб», «Пр7», «Пр8», «Пр9», «ПрЮ», «ПрП», «Пр12», «ПрИ», «Пр14», «Пр15», «Пр16», «Пр17», и «Пр18» (толщина стен приямков 0,25 м, габаритные размеры 1,85 x 1,06 м, высота верха стен над уровнем отмостки должна быть не менее *** м, высота стен приямков *** м), в количестве *** приямков, включая следующие работы: разработка грунта для устройства приямков, объемом грунта *** м3; устройство песчаной подготовки для устройства приямков, в количестве *** м3; устройство бетонного основания приямков, объемом бетона *** м3; кладка стен приямков из керамического кирпича, объемом кирпичной кладки *** м3; оштукатуривание стенок приямков с последующим нанесением вертикальной гидроизоляции стен приямков, площадью оштукатуривания и гидроизоляции *** м2 ; устройство сливных трапов в полах приямков, в количестве *** шт.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа» в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда 200 рублей, штраф 50 рублей, всего 250 рублей. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа» в пользу Алтайской краевой общественной организации штраф в размере 50 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Алтайской краевой общественной организации в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа» отказать.

В удовлетворении исковых требований Алтайской краевой общественной организации в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие», Администрации города Рубцовска Алтайского края отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория » расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы в размере 18600 рублей. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа» в доход муниципального образования государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Л. Волошенко

Решение в окончательной форме вынесено ***