Дело № 2-1234/18 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе 

Председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре Антоновой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрации г. Тамбова о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на 99/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2665 кв м по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что составит 263 кв м. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит 21/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>. Данное имущество было получено по договору дарения жилого дома от 25.11.1997г. от отца и по решению Октябрьского районного суда г.Тамбова от 07.11.2013г. – 16/100 доли и от ФИО10 по договору дарения от 07.12.2015г. – 8/100 доли. В свою очередь ФИО10 унаследовал 29/300 доли дома от своего отца ФИО11, ранее приобретшим доли по договору купли-продажи от 14.03.1960г. Несоответствие унаследованных ФИО10 долей и подаренных им истцу долей объясняется тем, что решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 07.11.2013г. при пересчёте долей доля ФИО11 была пересчитана с 29/300 на 8/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2665 кв м и принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. При проведении межевания земельного участка ФИО11 был определён земельный участок под жилым домом площадью 263 кв м в составе общего земельного участка. Этот факт подтверждается и письмом администрации г.Тамбова № 23-61-192/8 от 12.02.2018г., согласно которому Постановлением администрации г.Тамбова от 14.01.2009г. № 95 «О предоставлении в общую долевую собственность земельного участка по 

<

адрес>» ФИО11 определён к предоставлению земельный участок площадью 263 кв м, что составляет 99/1000 доли земельного участка площадью 2665 кв м, на котором расположен жилой дом по 

<

адрес>. 

Во внесудебном порядке оформить свои права на соответствующую долю земельного участка под домовладением не представляется возможным, исходя из ответа администрации г.Тамбова на обращение истца, ввиду того, что до настоящего временем за ФИО10 значится 5/300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что не соответствует действительности, поскольку решением Октябрьского суда г.Тамбова от 07.11.2013г. был произведён пересчёт долей, и доля ФИО11 перешла к ФИО10 по праву наследования, а затем к истцу в полном объёме. Кроме того, администрацией г.Тамбова отказано в предоставлении земельного участка истцу бесплатно на том основании, что доли в праве общей долевой собственности приобретены истцом не в порядке наследования. Также препятствием для оформления прав на доли земельного участка является то, что не оформлены в установленном порядке 145/1000 доли земельного участка, что исключает возможность совместного обращения собственников домовладения с заявлениями для оформления прав на земельный участок.

Истец и ответчики, представитель ответчика администрации г.Тамбова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО8, ФИО9, представитель администрации г.Тамбова просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая по вопросу удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель истца по ордеру Постовая Н.В. исковые требования ФИО1 поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 24/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество получено истцом в дар от отца ФИО12 на основании договора дарения от 25.11.1997г. (58/300 долей) и от ФИО10 на основании договора дарения от 07.12.2015г. (8/100 доли).

ФИО10 приобрёл право собственности на 29/300 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.07.2014г. после смерти отца ФИО11

В свою очередь ФИО11 приобрёл право собственности доли долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.10.1973г.

Решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 07.11.2013г. доли совладельцев жилого дома были пересчитаны и за ФИО1 было признано право собственности на 16/100 долей, а за ФИО11 (его наследниками) – на 8/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Таким образом, ФИО10 как наследник ФИО11 согласно решению суда от 07.1.2013г. унаследовал 8/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, которые и подарил ФИО1 

Постановлением администрации г. Тамбова от 14.01.2009г. № 95 «О представлении в общую долевую собственность земельного участка по 

<

адрес>» ФИО11 был определён к предоставлению земельный участок площадью 263 кв м, что составляет 99/1000 доли от земельного участка площадью 2665 кв м, на котором расположен жилой 

<

адрес>.

Данное обстоятельство следует из ответа Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова от 12.02.2018г. № 23-61-1925/8 на обращение истца и плана границ земельного участка № по 

<

адрес> от 29.03.2008г., составленного ООО «Триада-М». 

Вышеуказанным ответом Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова ФИО1 отказано в предоставлении в собственность 99/1000 долей земельного участка на том основании, что имеется несоответствие принятых ФИО10 по наследству долей земельного участка и долей земельного участка, подаренных ФИО10 ФИО1 Также отказано в предоставлении долей земельного участка бесплатно, поскольку земельный участок находился в фактическом пользовании у лица, от которого к истцу перешло право на жилой дом, с 07.07.2014г., то есть после 01.07.1990г. 

Однако с данным отказом согласиться нельзя.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" предоставление земельных участков гражданам бесплатно в собственность осуществляется собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их, в том числе в порядке наследования, если указанные жилые дома (квартиры) расположены на земельных участках, которые находились в фактическом пользовании лиц, совершивших их отчуждение, до вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР" (01.01.1990г.).

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (с последующими изменениями), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принимая во внимание положения вышеуказанных законов, у наследодателя ФИО11 возникло право на доли жилого дома до введения в действие Земельного кодекса РФ, соответственно у него возникло право и на приобретение долей земельного участка в собственность бесплатно, которое перешло к его наследнику ФИО10

Таким образом, приняв в дар от ФИО10 доли жилого дома, ФИО1 приобрела право на приобретение долей земельного участка, полагавшихся ФИО11, в собственность бесплатно. Следовательно, за ней должно быть признано право собственности на 99/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что составляет 263 кв м в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленным ООО «Триада-М» 29.03.2008г., на основании которого администрацией г. Тамбова иным совладельцам были переданы доли земельного участка в собственность 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворит.

Признать за ФИО1 право собственности на 99/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2665 кв.м., что составляет 263 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Г.А. Анохина

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2018г.

Судья Г.А. Анохина