УИД 31RS0002-01-2025-003568-07

Дело №2-2753/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 19.09.2025 

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Костиной О.Н., 

при секретаре судебного заседания Клименко С.В., 

с участием представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ – Опарина А.Н. (по ордеру), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилыми помещением – жилым домом с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), указав, что решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование требований указал, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Белгородской области на основании договора передачи имущества в собственность Белгородской области от (дата обезличена). Однако в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, что нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым домом и земельным участком, расположенных по указанному адресу. 

Представитель истца министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. 

Представитель ответчика ФИО1 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Опарин А.Н. (по ордеру) иск не признал. 

Третье лицо ФИО2, представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по Белгородскому району, министерства строительства Белгородской области, администрации Белгородского района, прокурор в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно судебными повестками, а также посредством размещения информации о движении дела, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Постановлением Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года N 82-пп утвержден Порядок предоставления в 2023 и 2024 годах компенсации гражданам, которые утратили жилье или жилье которых стало непригодным для проживания в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов, и гражданам проживающих в населенных пунктах, которые подверглись таким обстрелам, утвержденного вышеназванным постановлением правительства Белгородской области от 17.02.2023 № 82-пп (далее - Порядок). 

Пункт 1.2 Порядка, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года N 82-пп (в ред. постановления Правительства Белгородской области от 29.01.2024 N 28-пп), предусматривает, что компенсация предоставляется гражданам Российской Федерации и иностранным гражданам (далее - граждане) - собственникам жилых помещений, расположенных на территории Белгородской области: в форме предоставления жилых помещений из состава имущества Белгородской области (далее - компенсация в форме жилого помещения); в форме выплаты на приобретение жилого помещения гражданам, желающим получить жилое помещение площадью, превышающей площадь принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения (за исключением условия, предусмотренного пунктом 1.6 раздела 1 Порядка), путем осуществления доплаты за счет собственных средств (далее - компенсация в форме денежной выплаты). Жилое помещение гражданина должно соответствовать одному из следующих критериев:

-жилое помещение полностью утрачено в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов до 31 мая 2023 года включительно.

-жилое помещение стало непригодным для проживания в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов до 31 мая 2023 года включительно.

-жилое помещение расположено в населенном пункте Белгородской области, в котором введен режим чрезвычайной ситуации в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов до 31 мая 2023 года включительно. 

Условием предоставления компенсаций, указанных в пункте 1.2 раздела 1 Порядка, является безвозмездная передача в собственность Белгородской области жилого помещения, указанного в пункте 1.2 раздела 1 Порядка. Если передаваемое жилое помещение является индивидуальным жилым домом или домом блокированной застройки, одновременно с передачей жилого помещения передается находящийся в собственности гражданина земельный участок, на котором расположен жилой дом или дом блокированной застройки (пункт 1.3 раздела 1 Порядка в ред. постановления Правительства Белгородской области от 19.06.2023 N 329-пп). 

Компенсация в форме жилого помещения предоставляется однократно и в размере, равном общей площади жилого помещения (жилых помещений), указанного (указанных) в подпунктах 1.2.1 - 1.2.3 пункта 1.2 раздела 1 Порядка. Площадь объектов вспомогательного использования, которые в соответствии с частью 5 статьи 15 и статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации не относятся к жилым помещениям, не учитывается при определении размера общей площади жилого помещения (жилых помещений), за которое (которые) предоставляется компенсация в форме жилого помещения (пункт 1.4 раздела 1 Порядка (в ред. постановления Правительства Белгородской области от 19.06.2023 N 329-пп).

Установлено, что Белгородской области принадлежит на праве собственности жилой дом (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), на основании договора передачи имущества в собственность Белгородской области, заключенного (дата обезличена) между Белгородской областью в лице министерства строительства Белгородской области и ФИО2, которой принадлежал на праве собственности жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) и земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен).

Вышеназванный договор был заключен на основании постановления Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года N 82-пп.

Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано (дата обезличена), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении с (дата обезличена) состоит на регистрационном учете ФИО1, что подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УМВД России по Белгородской области.

Из договора от (дата обезличена) следует, что в жилом доме на момент заключения договора никто не зарегистрирован, лиц, сохраняющих право проживания и пользования в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, не имеется (п.1.8 договора).

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Принимая во внимание указанное, а также то, что соглашение о праве пользования жилым помещением при переходе права собственности на него заключено не было, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО1 спорным жилым помещением на основании положения ч.2 ст.292 ГК РФ. 

Доказательств, позволяющих суду прийти к другим выводам, стороной ответчика не представлено. 

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.07.1995 года, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ОГРН (номер обезличен), ИНН (номер обезличен)) к ФИО1 (паспорт (номер обезличен)) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен). 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен). 

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования – муниципального района «Белгородский район» Белгородской области государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.09.2025. 

Судья О.Н. Костина