Дело № 2-1593/2025

УИД 91RS0024-01-2024-010199-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 24 февраля 2025 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Бекенштейн Е.Л., при помощнике ФИО1, с участием помощника прокурора Редок А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора города Ялты к товариществу собственников недвижимости «Учан-Су» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности совершить определенные действия,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымгазсети»,

установил:

Заместитель прокурора города Ялты обратился в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Учан-Су» о признании незаконным бездействия, выразившегося в незаключении с Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крымгазсети» в срок до 

<

дата> г. договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> возложении обязанности заключить данный договор.

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой города проведена проверка исполнения ответчиком требований законодательства в отдельных областях жилищно-коммунального хозяйства, установлено следующее. В управлении ответчика находится вышеуказанный многоквартирный дом, в нарушение действующего законодательства в срок до 

<

дата> г. им не заключён с Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крымгазсети» договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, что нарушает права граждан по надлежащему содержанию систем внутридомового газового оборудования, а также несёт угрозу жизни и здоровья неопределенного круга лиц.

В судебном заседании помощник прокурора Редок А.В. поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Третье лицо - Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымгазсети» в письменных объяснениях указало на обоснованность исковых требований.

В соответствии со статьями 167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика Товарищества собственников недвижимости «Учан-Су» и третьего лица Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымгазсети», надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Выслушав помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц.

В соответствии с пунктом 4 статьи 27, пунктом 3 статьи 35 Федерального закона от 17 января 1992 г. № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, которые создают реальную угрозу жизни и здоровья граждан.

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц Товарищество собственников недвижимости «Учан-Су» 13 декабря 2002 г. зарегистрировано в качестве юридического лица с основным видом деятельности - управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Согласно размещённым в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства сведениям Товарищество собственников недвижимости «Учан-Су» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>

Согласно частям 1, 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьёй 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надёжности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 16, 17 постановления Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

В свою очередь, заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования являются, на ряду с иными, товарищество собственников недвижимости, при осуществлении управления многоквартирными домами последними (пункт 2 указанного постановления).

Кроме того, пунктами 131, 131(1) постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также приусловии технического диагностирования внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам, заключённым в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме - с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в многоквартирном доме.

Лица, указанные в пунктах 131 вышеуказанном постановлении, обязаны обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования посредством заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией.

Федеральным законом от 18 марта 2023 г. № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации», а также постановлением Правительства Российской Федерации от 29 мая 2023 г. № 859 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу подпункта «ж» пункта 4 изменений, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 9 сентября 2017 г. № 1091» с 1 сентября 2023 г. внесены изменения в Федеральный закон от 31 марта1999 г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации, в соответствии с которыми работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования должны выполняться исключительно специализированной организацией, которой на территории Республики Крым является Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымгазсети».

Договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключённые до дня вступления изменений, должны быть приведены в соответствие с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации до 

<

дата> г.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм на управляющие организации, товарищества собственников недвижимости, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы возложена обязанность в срок до 

<

дата> г. заключить с Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крымгазсети» договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования.

По информации Ялтинского управления по эксплуатации газового хозяйства Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымгазсети» от 

<

дата>. № №

<

номер> ответчик не обращался в указанное предприятие по вопросу заключения договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Поскольку ответчиком не представлены доказательства исполнения установленной законом обязанности, а незаключение указанного договора нарушает права граждан по надлежащему содержанию систем внутридомового газового оборудования, а также несёт угрозу жизни и здоровья неопределенного круга лиц, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска в соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым подлежит взысканию государственная пошлина в размере №

<

номер> рублей, от уплаты которой истец был освобождён в силу закона.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск заместителя прокурора города Ялты к товариществу собственников недвижимости «Учан-Су» (ОГРН №

<

номер>) о признании незаконным бездействия, возложении обязанности совершить определенные действия удовлетворить.

Признать незаконным бездействие товарищества собственников недвижимости «Учан-Су», выразившееся в незаключении с Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крымгазсети» в срок до №

<

номер> г. договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Обязать товарищество собственников недвижимости «Учан-Су» заключить с Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крымгазсети» договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Учан-Су» в бюджет муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым государственную пошлину в размере №

<

номер> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крымпутем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л.Бекенштейн

Решение суда принято 

в окончательной форме 07 марта 2025 г.