УИД 86RS0013-01-2024-000360-91 

Дело № 2-340/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 года город Радужный 

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Тихоновой Д.А., с участием старшего помощника прокурора г. Радужный Гизатуллина М.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-340/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 07 июля 2022 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые выехали в другое постоянное место жительства, с регистрационного учёта не снялись, их место нахождения неизвестно, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в жилом помещении не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Самостоятельно снять с регистрационного учёта без заявления он не имеет возможности. Регистрация ответчиков в жилом помещении влечёт для него дополнительные расходы, не позволяет распорядиться жилым помещением, чем создаёт препятствия в пользовании жилым помещением. Ссылаясь на ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением (л.д. 5).

Письменные возражения на иск не представлены (л.д. 2-4, 21, 25, 39).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён (л.д. 24, 35, 36). На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена телефонограммой, а также путём направления судебных документов и извещений по адресу регистрации по месту жительства и размещения информации о движении дела на официальном сайте суда. Направленные ответчику документы возвращены отделением почтовой связи по истечении срока хранения (л.д. 25-32, 34, 35, 37-40). 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статьей 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (часть 1). Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы (часть 4). В целях информирования участников процесса о движении дела при наличии технической возможности информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается судом на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей настоящей статьи срок, а по делам с сокращенными сроками рассмотрения – не позднее чем за три дня до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия (часть 7).

Согласно ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Как указано выше, сведения о движении гражданского дела размещены на официальном сайте суда, ответчик ФИО2 извещалась рассмотрении дела телефонограммой, судом неоднократно предпринимались меры для вручения судебных документов, однако документы возвращены по истечении срока хранения. Указанные обстоятельства расцениваются судом как уклонение ответчика от получения судебных документов и извещений. 

Таким образом, суд в силу приведенных выше норм находит извещение ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим, а причины его неявки в судебное заседание неуважительными, в связи с чем, на основании ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, а также протокольного определения суда от 06 мая 2024 года дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам. 

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как следует из материалов дела, 07 июля 2020 года между ООО «Биотопливо Запад» – специализированной организацией МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО – Югре, ЯНАО (организатором торгов) и ФИО1 (покупателем) заключен договор купли-продажи арестованного имущества, по которому истец приобрел в собственность принадлежащую ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7, 8-13, 14-17).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1). Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237) (пп. 1 пункта 2).

Пунктом 2 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из ответа ОМВД России по г. Радужному от 05 апреля 2024 года № 45/8-7348, выписки из финансово-лицевого счета № 30117 и акта от 23 марта 2024 года следует, что ответчики значатся зарегистрированными, но не проживают по указанному адресу с момента смены собственника жилого помещения (л.д. 18-20, 34).

Договором, послужившим основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру, ранее принадлежащую ответчику ФИО2, не предусмотрено сохранение за ответчиками права проживания и пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчики не являются членами семьи истца, поскольку совместно с собственником жилья не проживают, сведения о наличии каких-либо заключенных между сторонами соглашений по вопросу пользования жилым помещением в деле отсутствуют. Сведения о наличии оснований для сохранения за ними права пользования квартирой в деле также отсутствуют.

Поскольку в связи с принудительным отчуждением квартиры у ответчика ФИО2 прекращено право собственности, соответственно, у обоих ответчиков прекращено и право пользования данным жилым помещением, а в силу подпунктов «а, е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, указанные лица могут быть сняты с регистрационного учета в данном случае лишь по личному заявлению либо на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционных жалобы, представления через Радужнинский городской суд.

Резолютивная часть решения оглашена 06 мая 2024 года.

Заочное решение в окончательной форме принято 06 мая 2024 года.

Судья подпись Г.К. Гаитова 

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-340/2024 Радужнинского городского суда ХМАО – Югры.

Заочное решение в законную силу не вступило. 06.05.2024.

Судья Г.К. Гаитова

Секретарь суда