Дело № 2-1134/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года город Тверь 

Калининский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,

с участием: представителя истца: ФИО1,

представителя ответчика: ФИО2,

при секретаре судебного заседания Бахаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрирован по месту жительства ответчик, который был зарегистрирован в данном жилом на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ., который был расторгнут по соглашению сторон от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать ответчика утратившими право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования иска в полном объеме, пояснил, что фактически ответчик в жилом помещении не проживает, не принимает участия в оплате коммунальных платежей, его вещей в доме нет, местонахождения его неизвестно. 

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

В судебное заседание иные участники процесса, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 671 - 674, 677, 679 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Переход права и право собственности истца зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости.

В жилом доме по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрирован ответчик. 

Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор найма жилого помещения на срок до ДД.ММ.ГГГГ., который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебное заседание ответчик не явился, возражений относительно исковых требований и доказательств в их обоснование не представил.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства, фактически в жилом помещении не проживает, выехал из дома со всеми принадлежащими ему вещами, не принимает участия в содержании дома и оплате коммунальных платежей, каких-либо соглашений по порядку пользования и сроках проживания в доме между истцом и ответчиком не заключено (поскольку договор найма был расторгнут), каких–либо законных оснований права пользования жилой площадью истца не имеет, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Землякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 августа 2017 года

Судья К.Е. Землякова