Копия

Дело № 2-1309/21

УИД: 63RS0045-01-2020- 003968-13 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 15 марта 2021 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Куликовй В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ПЖРТ Промышленного района» обратилась в Промышленный районный суд г. Самары с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснований своих требований указав следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору с собственниками помещений осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом, и в соответствии с действующими условиями договора обеспечивал предоставление коммунальных услуг, а также производил начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору АО «ПЖРТ Промышленного района» выполнял своевременно и в полном объеме. Нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> числиться ФИО6, который снят с регистрационного учета, однако лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не переведен, договор найма не изменен. Согласно справке паспортной службы в указанной квартире зарегистрированы и проживают его жена ФИО1, дочь ФИО2, сын ФИО3 За период с февраля 2014 года по сентябрь 2018 года задолженность за коммунальные услуги составляет 227 541 рубль 61 копейка. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени подлежащая взысканию за просрочку внесения платежей составляет 76 532 рубля 24 копейки. Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должников в пользу взыскателя задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также госпошлины отменен.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 227 541 рубль 61 копейка, пени в размере 76 532 рубля 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6240 рублей 74 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил уточненное исковое заявление, согласно которого просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2014 года по август 2015 года в размере 43 142 рубля 27 копеек, пени в размере 14 027 рублей 93 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размер 1915 рублей. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по сентябрь 2018 года в размере 174 709 рублей 98 копеек, пени в размере 35 722 рубля 83 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размер 5409 рублей. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 уточненные исковые требования признала частично, признала основной долг за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года, в остальных исковых требованиях просила отказать.

В судебном заседании ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признала частично, признала основной долг за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года, в остальных исковых требованиях просила отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчиками не представлено доказательств того, что услугами они не пользовалась, истец фактически оказывал данные услуги, что подтверждается представленными договорами.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что с ДД.ММ.ГГГГ АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору с собственниками помещений осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом, и в соответствии с действующими условиями договора обеспечивал предоставление коммунальных услуг, а также производил начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору АО «ПЖРТ Промышленного района» выполнял своевременно и в полном объеме.

Нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> числиться ФИО6, который снят с регистрационного учета, однако лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не переведен, договор найма не изменен. 

Согласно справке паспортной службы в указанной квартире зарегистрированы и проживают его жена ФИО1, дочь ФИО2, сын ФИО3 

За период с февраля 2014 года по сентябрь 2018 года задолженность за коммунальные услуги составляет 227 541 рубль 61 копейка. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени подлежащая взысканию за просрочку внесения платежей составляет 76 532 рубля 24 копейки.

Произведенный истцом расчет проверен судом и признан верным.

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должников в пользу взыскателя задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2014 года по сентябрь 2018 года, а также госпошлины отменен.

С исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ года

Таким образом, истцом заявлены требования с пропуском срока исковой давности по платежам до июня 2017 года. 

В судебном заседании ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности в части периодов до июня 2017 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление №) разъяснено, что в соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 15 Постановления № истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности за период с февраля 2014 года по май 2017 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ПЖРТ 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 89 913 рублей 64 копейки, пени в размере 13 769 рублей 41 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3273 рубля 66 копеек, а всего взыскать 106 956 (сто шесть тысяч девятьсот пятьдесят шесть) рублей 71 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда составлено 22.03.2021 года. 

Председательствующий (подпись) А.С. Дешевых

Копия верна.

Судья: А.С. Дешевых

Секретарь: 

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-1309/2021

(УИД 63RS0045-01-2020-003968-13) Промышленного районного суда г. Самары