УИД: 66RS0011-01-2025-000440-85

№ 2-640/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 14 августа 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» 

к 

ФИО1, 

ФИО2

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 принадлежит жилое помещение 

<

адрес>. 

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец просит взыскать:

с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 17.01.2021 по 31.10.2023 в размере 75 195 рублей 33 копейки, пени за период с 10.02.2020 по 07.11.2023 в размере 22 954 рубля 17 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 315 рублей 43 копейки,

солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 17.01.2021 по 31.10.2023 в размере 127 518 рублей 07 копеек, пени за период с 10.02.2020 по 07.11.2023 в размере 38 926 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 622 рубля 38 копеек, почтовые расходы,

сумму задолженности по оплате государственной пошлины в размере 182 рубля 12 копеек не взыскивать с ФИО2 в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.

22 апреля 2025 года суду представлено истцом уточненное исковое заявление (л.д. 99-100), истец просит взыскать:

с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 17.01.2021 по 31.10.2023 в размере 75 195 рублей 33 копейки, пени за период с 01.01.2021 по 07.11.2023 в размере 22 915 рублей 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 314 рублей 39 копеек,

солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 17.01.2021 по 31.10.2023 в размере 127 518 рублей 07 копеек, пени за период с 10.02.2020 по 07.11.2023 в размере 38 861 рубль 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 620 рублей 61 копейку, почтовые расходы,

сумму задолженности по оплате государственной пошлины в размере 182 рубля 12 копеек не взыскивать с ФИО2 в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.

19 мая 2025 года суду представлено истцом уточненное исковое заявление (л.д. 156-158), истец просит взыскать:

с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 14.11.2021 по 31.10.2023 в размере 56 474 рубля 37 копеек, пени за период с 10.02.2021 по 14.05.2025 в размере 52 592 рубля 31 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 578 рублей 93 копеек, почтовые расходы,

с ФИО1, действующего в своих интересах задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 14.11.2021 по 31.10.2023 в размере 22 952 рубля 76 копеек, пени за период с 10.02.2021 по 14.05.2025 в размере 20 942 рубля 54 копейки, 

с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 14.11.2021 по 31.10.2023 в размере 11 476 рублей 37 копеек, пени за период с 10.02.2021 по 14.05.2025 в размере 10 205 рублей 26 копеек, 

с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 14.11.2021 по 31.10.2023 в размере 11 476 рублей 38 копеек, пени за период с 10.02.2021 по 14.05.2025 в размере 10 205 рублей 27 копеек, 

с ФИО2, действующей в своих интересах задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 14.11.2021 по 31.10.2023 в размере 22 952 рубля 76 копеек, пени за период с 10.02.2021 по 14.05.2025 в размере 20 942 рубля 54 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 924 рубля 07 копеек, почтовые расходы,

с ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 14.11.2021 по 31.10.2023 в размере 11 476 рублей 38 копеек, пени за период с 10.02.2021 по 14.05.2025 в размере 10 205 рублей 27 копеек, 

с ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 14.11.2021 по 31.10.2023 в размере 11 476 рублей 37 копеек, пени за период с 10.02.2021 по 14.05.2025 в размере 10 205 рублей 26 копеек, 

сумму задолженности по оплате государственной пошлины в размере 182 рубля 12 копеек не взыскивать с ФИО2 в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.

29 июля 2025 года суду представлено истцом уточненное исковое заявление, истец просит взыскать:

с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 14.11.2021 по 31.10.2023 в размере 56 474 рубля 37 копеек, пени за период с 10.02.2021 по 14.05.2025 в размере 47 774 рубля 41 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 360 рублей 19 копеек, почтовые расходы в размере 354 рубля 17 копеек,

с ФИО1, действующего в своих интересах задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 14.11.2021 по 31.10.2023 в размере 22 952 рубля 76 копеек, пени за период с 10.02.2021 по 14.05.2025 в размере 19 416 рублей 84 копейки, 

с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 14.11.2021 по 31.10.2023 в размере 11 476 рублей 37 копеек, пени за период с 10.02.2021 по 14.05.2025 в размере 9 708 рублей 41 копейку, 

с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 14.11.2021 по 31.10.2023 в размере 11 476 рублей 38 копеек, пени за период с 10.02.2021 по 14.05.2025 в размере 9 708 рублей 41 копейку, 

с ФИО2, действующей в своих интересах задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 14.11.2021 по 31.10.2023 в размере 22 952 рубля 76 копеек, пени за период с 10.02.2021 по 14.05.2025 в размере 19 416 рублей 84 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 851 рубль 81 копейку, почтовые расходы в размере 354 рубля 17 копеек,

с ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 14.11.2021 по 31.10.2023 в размере 11 476 рублей 38 копеек, пени за период с 10.02.2021 по 14.05.2025 в размере 9 708 рублей 41 копейку, 

с ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 14.11.2021 по 31.10.2023 в размере 11 476 рублей 37 копеек, пени за период с 10.02.2021 по 14.05.2025 в размере 9 708 рублей 41 копейку, 

сумму задолженности по оплате государственной пошлины в размере 182 рубля 12 копеек не взыскивать с ФИО2 в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признала, суду пояснила, что ФИО1 по приговору Синарского районного суда города Каменска-Уральского от 05.08.2015 ему назначено наказание сроком на 15 лет лишения свободы, ответчик отбывает наказание в исправительной колонии особого режима. Полагает, что размер неустойки завышен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв, в котором просила применить срок исковой давности и снизить размер пени.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> от 12.03.2016 года управляющей компанией является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 19).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: 

ФИО1 с 26.12.2014 по настоящее время,

ФИО2 с 26.12.2014 по 26.12.2019, с 27.08.2019 по 05.08.2029,

*, с 22.01.2016 по 26.12.2019, с 16.10.2019 по 05.08.2029, с 23.05.2024 по настоящее время,

*, с 22.01.2016 по 26.12.2019, с 16.10.2019 по 05.08.2029, с 23.05.2024 по настоящее время (л.д. 13-14).

*

*

В силу положений статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V Семейного кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшая у несовершеннолетнего, возникает у каждого из родителей в равном размере. При этом алиментные обязательства на содержание ребенка не подлежат зачету в счет иных обязательств. 

Согласно разъяснениям, данным в пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" от 27.06.2017 г. N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Указанное обусловлено тем, что до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги возлагается на родителей несовершеннолетних.

Спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит ФИО1 (л.д. 32-34).

Расчетом и выписками из лицевого счета (л.д. 16) подтверждены период и размер задолженности. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 стать 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 9, 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Ответчик ФИО2 просила применить срок исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу статей 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации увеличение истцом размера исковых требований до принятия судом решения не изменяет наступивший в связи с предъявлением иска в установленном порядке момент, с которого исковая давность перестает течь.

9 ноября 2023 года Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение с должника ФИО1 (л.д. 45-47)

16 ноября 2023 года мировым судьей судебного участка № 2 Красногорского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-3894/2023 о взыскании задолженности с должника ФИО1 (л.д. 48).

Согласно определению мирового судьи судебного участка № 2 Красногорского судебного района Свердловской области от 13 сентября 2024 года судебный приказ № 2-3894/2023 от 16.11.2023, о взыскании задолженности с должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» отменен (л.д. 63).

9 ноября 2023 года Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги с должников ФИО1, ФИО2 (л.д. 65-67)

16 ноября 2023 года мировым судьей судебного участка № 2 Красногорского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-3893/2023 о взыскании задолженности с должников ФИО1, ФИО2 (л.д. 68).

Согласно определению мирового судьи судебного участка № 2 Красногорского судебного района Свердловской области от 13 сентября 2024 года судебный приказ № 2-3893/2023 от 16.11.2023, о взыскании задолженности с должников ФИО1, ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» отменен (л.д. 83).

С исковым заявлением истец обратился в суд 25 февраля 2025 года (л.д. 8-9).

Учитывая изложенное, суд полагает, что истец имеет право на возмещение платежей, обязанность по уплате которых наступила с 9 ноября 2020 года.

Поскольку срок уплаты платежей за ноябрь 2020 года наступил 10 декабря 2020 года, соответственно, истец имеет право на возмещение платежей с ноября 2020 года.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с 14 ноября 2021 года, из чего следует, что срок исковой давности по заявленным платежам не истек и применению не подлежит.

Ответчики просят снизить размер неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, изложенных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно пункту 75 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательств, из заявленных требований сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 202 713 рублей 40 копеек, таким образом, размер пени в сумме 61 777 рублей 22 копейки, рассчитанных в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не свидетельствует о ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, учитывая соблюдение баланса законных интересов сторон, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из представленного расчета (л.д. 17-18) следует, что начислены пени в размере 61 777 рублей 22 копейки.

Требования истца в этой части подлежат удовлетворению. Ответчики не представили суду доказательств наличия уважительных причин неуплаты обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому суд не усматривает оснований для снижения неустойки.

Судом также не принимаются во внимание доводы стороны ответчика о ненадлежащем расчете задолженности, поскольку расчет судом проверен и является достоверным.

Доводы о том, что расходы по содержанию жилого помещения следует распределить на ответчика ФИО2, поскольку имущество является совместно нажитым, также не могут быть судом приняты во внимание, поскольку на момент судебного разбирательства, титульным собственником является ФИО1, доля ФИО2 не выделена, соответственно обязательства по содержанию жилого помещения возлагаются на ответчика ФИО1 истцом правомерно.

Истец просит взыскать судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения судебных расходов истцом подтверждается:

- квитанцией от 24.02.2025 о направлении почтовой корреспонденции в размере 304 рубля 84 копейки (л.д. 29), 

- квитанцией от 15.04.2025 о направлении почтовой корреспонденции в размере 98 рублей 50 копеек (л.д. 101), 

- квитанцией от 15.04.2025 о направлении почтовой корреспонденции в размере 98 рублей 50 копеек (л.д. 101),

- квитанцией от 16.05.2025 о направлении почтовой корреспонденции в размере 102 рубля 50 копеек (л.д. 159),

- квитанцией от 17.07.2025 о направлении почтовой корреспонденции в размере 104 рубля 00 копеек (л.д.189),

- платежным поручением № от 07.11.2023 об уплате государственной пошлины в размере 2 264 рубля 44 копейки (л.д. 5),

- платежным поручением № от 07.11.2023 об уплате государственной пошлины в размере 1 572 рубля 24 копейки (л.д. 6),

- платежным поручением № от 17.02.2025 об уплате государственной пошлины в размере 5 101 рубль 13 копеек (л.д. 7). 

На основании изложенного, суд полагает требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению. 

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>):

задолженность по оплате за жилое помещение за период с 14.11.2021 по 31.10.2023 в размере 56 474 рубля 37 копеек, 

пени за период с 10.02.2021 по 14.05.2025 в размере 47 774 рубля 41 копейку, 

расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 360 рублей 19 копеек, 

почтовые расходы в размере 354 рубля 17 копеек,

всего 110 963 (сто десять тысяч девятьсот шестьдесят три) рубля 14 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>):

задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 14.11.2021 по 31.10.2023 в размере 22 952 рубля 76 копеек, 

пени за период с 10.02.2021 по 14.05.2025 в размере 19 416 рублей 84 копейки,

всего 42 369 (сорок две тысячи триста шестьдесят девять) рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>):

задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 14.11.2021 по 31.10.2023 в размере 11 476 рублей 37 копеек, 

пени за период с 10.02.2021 по 14.05.2025 в размере 9 708 рублей 41 копейку,

всего 21 184 (двадцать одна тысяча сто восемьдесят четыре) рубля 78 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>):

задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 14.11.2021 по 31.10.2023 в размере 11 476 рублей 38 копеек, 

пени за период с 10.02.2021 по 14.05.2025 в размере 9 708 рублей 41 копейку,

всего 21 184 (двадцать одна тысяча сто восемьдесят четыре) рубля 79 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>):

задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 14.11.2021 по 31.10.2023 в размере 22 952 рубля 76 копеек, 

пени за период с 10.02.2021 по 14.05.2025 в размере 19 416 рублей 84 копейки, 

расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 851 рубль 81 копейку, 

почтовые расходы в размере 354 рубля 17 копеек,

всего 45 575 (сорок пять тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 58 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>):

задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 14.11.2021 по 31.10.2023 в размере 11 476 рублей 38 копеек, 

пени за период с 10.02.2021 по 14.05.2025 в размере 9 708 рублей 41 копейку,

всего 21 184 (двадцать одна тысяча сто восемьдесят четыре) рубля 79 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>):

задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 14.11.2021 по 31.10.2023 в размере 11 476 рублей 37 копеек, 

пени за период с 10.02.2021 по 14.05.2025 в размере 9 708 рублей 41 копейку,

всего 21 184 (двадцать одна тысяча сто восемьдесят четыре) рубля 78 копеек.

Решение в части взыскания с ФИО2 расходов по оплате государственной пошлины в размере 182 рубля 12 копеек, не подлежит принудительному исполнению в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 августа 2025 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова