Решение

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года с. Богатое Самарская область

Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Казанцева И.Л., при секретаре Хлебалиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-299/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ЭкоСтройРесурс», третьим лицам ФИО5, ФИО6, ФИО7 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, в исковом заявлении указав, что является собственником № доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ответчики М-вы являются собственниками недвижимого имущества, доля каждого составляет №

ООО «ЭкоСтройРесурс» производит начисление за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по лицевому счету № открытому на ее имя. Иные собственники отказываются производить оплату за коммунальную услугу и заключать отдельные договоры.

В настоящий момент образовалась задолженность из расчета задолженности по числу зарегистрированных граждан. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Просит произвести перерасчет имеющейся задолженности по оплате за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> определением размера задолженности исходя из количества зарегистрированных граждан и участников общей долевой собственности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Определить порядок оплаты за коммунальные услуги исходя из установленного норматива накопления ТКО на каждого собственника и зарегистрированных граждан. Обязать ООО «ЭкоСтройРесурс» заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги с каждым участником общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились заявили о пропуске срока исковой давности, о том, что не проживали по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, оплату в адрес «ЭкоСтройРесурс» не производили.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала.

Представитель ответчика «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, представив отзыв, указав относительно заявленных требований об определении порядка и размера участия в расходах в оплате за услуги по обращению с ТКО, что ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется собственником жилого помещения в многоквартирном доме на основании предоставленных платёжных документов. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платёжного документа. 

Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Приказом департамента ценового и тарифного регулирования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден предельный тариф на услугу Регионального оператора по обращению с ТКО на ДД.ММ.ГГГГ год для населения в сумме - 598,16 руб./м3 (с учетом НДС). 

С ДД.ММ.ГГГГ приказом департамента ценового и тарифного регулирования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен предельный тариф на услугу Регионального оператора по обращению с ТКО в размере 622,07 руб./м3 (с учетом НДС). Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден норматив накопления ТКО на территории 27-ми муниципальных образований: в ом 

<

адрес>.

Норматив накопления ТКО, утвержденный Приказом №, рассчитывается исходя из количества зарегистрированных (проживающих) в жилых помещениях и учитывая дополнение к Приказу департамента ценового и тарифного регулирования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет: 1,95 м3 в год для многоквартирных домов и индивидуальных жилых домов.

Таким образом, в МКД и ИЖС плата за вывоз ТКО на территории указанных выше муниципальных образований составляла 97,20 рублей с человека в месяц в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 101,09 рубль с человека в месяц. 

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ года, утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Законодательством допускается раздел оплаты жилищно- коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов - на имя собственника или бывшего члена семьи, что осуществляется по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо - при не достижении согласия - по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг (о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг). 

Под соглашением в данном случае понимается договоренность между собственниками жилого помещения производить оплату жилого помещения и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа, содержащаяся в документе или нескольких документах в письменной форме. 

Из представленных материалов следует, что стороны собственники жилого помещения не заключили соглашения об оплате на основании одного платёжного документа. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, согласно данным искового заявления Истца и согласно выписке из ЕГРН принадлежит: 

- ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере № части, 

- ФИО2 на праве общей долевой собственности в размере № части, 

- ФИО3 на праве общей долевой собственности в № части, 

- ФИО4 на праве общей долевой собственности в размере № части, 

расчетной единицей согласно Приказу Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при начислении услуг по обращению с тко в муниципальных образованиях является количество зарегистрированных проживающих лиц. 

ООО «ЭкоСтройРесурс» производит начисления, исходя из зарегистрированных (проживающих) лиц. 

Относительно заявленных требований истца о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, ООО «ЭкоСтройРесурс» сообщает, что действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. ООО «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платёжных документов в рамках одного лицевого счёта, где будет определён размер расходов каждого правообладателя пропорционально части его собственности. 

Вместе с тем задолженность за жилищно-коммунальные услуги формируется по лицевому счёту, который ведется в электронной форме и представляет собой хранилище информации. 

В лицевой счёт включаются следующие данные: 

- адрес объекта недвижимости; 

-сведения о квартире (площадь, назначение (жилая или подсобная), количество комнат); 

- информация о правообладателях и их долях; 

- количественный состав семьи; 

- наличие льгот по оплате. 

На основе указанных данных Региональным оператором формируется платёжный документ. Таким образом, лицевой счёт открывается на объект недвижимости, а не на его владельца. 

В случае вынесения судом соответствующего решения ООО «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платёжных документов в рамках одного лицевого счёта. 

Задолженность за оказанные услуги по обращению с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 280 руб. 35 коп. 

Норматив накопления тко, утвержденный Приказом №, рассчитывается исходя из количества зарегистрированных (проживающих) в жилых помещениях и учитывая дополнение к Приказу Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет: 1,95 м3 в год для многоквартирных домов и индивидуальных жилых. 

Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Приказ X~ 804) утвержден норматив накопления ТКО на территории 27-ми муниципальных образований: в том числе 

<

адрес>.

Следовательно, в случае удовлетворения судом исковых требований о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, возникнет вопрос, каким образом определить долевой порядок и размер участия по оплате за услугу по обращению с ТКО, если расчетной единицей, согласно Приказу Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при начислении услуг по обращению с ТКО в муниципальных образованиях является количество зарегистрированных (проживающих) лиц. 

Относительно заявленных требований в проведении перерасчета имеющейся задолженности по оплате услуг по обращению с ТКО сообщает, что по результатам конкурсного отбора и впоследствии заключенного соглашения с Министерством энергетики, и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность в качестве Регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории 

<

адрес>. 

Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Приказом департамента ценового и тарифного регулирования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден предельный тариф на услугу Регионального оператора по обращению с ТКО на ДД.ММ.ГГГГ год для населения в сумме - 598,16 руб./м3 (с учетом НДС). 

С ДД.ММ.ГГГГ приказом департамента ценового и тарифного регулирования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен предельный тариф на услугу Регионального оператора по обращению с ТКО в размере 622,07 руб./м3 (с учетом НДС). 

Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден норматив накопления ТКО на территории 27-ми муниципальных образований.

Норматив накопления ТКО, утвержденный Приказом №, рассчитывается исходя из количества зарегистрированных (проживающих) в жилых помещениях и учитывая дополнение к Приказу департамента ценового 11 тарифного регулирования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет: 1,95 м3 в год для многоквартирных домов и индивидуальных жилых домов. 

Таким образом, в МКД и ИЖС плата за вывоз ТКО на территории указанных выше муниципальных образований составляла 97,20 рублей с человека в месяц в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ составляет 101,09 рубль с человека в месяц. 

Ссылаясь на ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, ст. 153 ЖК РФ, ст. 155 ЖК РФ, п. 9 (1) раздел II (1) Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» указывает, что по объекту недвижимости, расположенному по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано (проживает) 5 человек. 

Расчет суммы ежемесячной платы за услуги по обращению с ТКО согласно указанной выше формуле, выглядит следующим образом: 

101 руб. 09 коп. = I человек Х 1,95 м3 в год / 12 мес. Х 622,07 руб./м3 

101 руб. 09 коп. - размер платы за услугу по обращению с ТКО; 

1 человек - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-M жилом помещении; 

1,95 м3 в год - норматив накопления твердых коммунальных отходов; 

622,07 руб./м3 - цена на коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, определенная в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами; 

12 - количество месяцев в году. 

Таким образом, в соответствии с вышеприведенной формулой, сумма ежемесячной платы за коммунальную услугу для Потребителя составляет: 505 руб. 43 коп. 

Поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств. Установленный по соглашению сторон либо решению суда порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежит применению после вступления в силу соглашения или судебного решения, а до этого времени наниматели несут обязанность по оплате в солидарном порядке. 

Учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия является солидарной, оснований для перерасчета имеющейся задолженности не имеется. 

По обращению ФИО1 о корректировке информации по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ, Региональным оператором произведена корректировка начислений на основании поквартирной карточки исходя из количества зарегистрированных (проживающих) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8 человек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -7 человек, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время 5 человек с учетом перерасчетов за ФИО3 (подтвержденный период не проживания). 

Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третьи лица ФИО6, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, выслушав сторон, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В абз 2 п. 27 Постановления указано, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Данная позиция определена и в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником № доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, как собственникам недвижимого имущества, принадлежит доля № каждому.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Ответчики ФИО3, ФИО4 оплату в адрес «ЭкоСтройРесурс» не производили.

Расчетной единицей согласно Приказу Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при начислении услуг по обращению с ТКО в муниципальных образованиях является количество зарегистрированных проживающих лиц. 

Довод ответчика о том, что действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов, суд во внимание не принимает, с учетом позиции Верховного Суда Российской Федерации, согласно которой по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый сособственник жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом законодатель не связывает такое заключение соглашений с наличием, либо отсутствием технической возможности у поставщика услуг.

Право собственности в долевом отношении не препятствует заключению соглашений с каждым из собственников, учитывая, что расчетной единицей, согласно Приказу Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при начислении услуг по обращению с ТКО в муниципальных образованиях, является количество зарегистрированных (проживающих) лиц, таким образом, ответчик должен заключить соглашение с собственниками с указанием доли оплаты каждого из них, с учетом размера указанной расчетной единицы.

Суд соглашается с доводом ответчика в той части, что установленный по решению суда порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежит применению после вступления в силу судебного решения, следовательно, до вступления в законную силу решения собственники несут обязанность по оплате коммунальной услуги в солидарном порядке, в связи с чем, требование о перерасчете задолженности не подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, истец как солидарный должник, оплативший коммунальную услуг, не лишен права обращения к солидарным должникам за возмещением расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг в размере, превышающем его долю.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Обязать ответчика ООО «ЭкоСтройРесурс» заключить с каждым из собственников жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> отдельное соглашение на основании которого вносится плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, с выдачей отдельных платежных документов.

Определить порядок оплаты за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из установленного норматива накопления твердых коммунальных отходов.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Богатовский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Казанцев И.Л.