Дело № 2 – 167/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2020 года г. Духовщина

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Зайцева В.В., 

при секретаре Рябченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчику в обоснование указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В. В отношении данного объекта недвижимости произведена реконструкция, в результате чего площадь жилого дома увеличилась до 103,9 кв.м. Реконструкция осуществлена с соблюдением строительно-технических, пожарных и иных норм и правил, не создают угрозу и жизни третьим лицам. Учитывая изложенное, заявитель просил в судебном порядке признать за ним право собственности на реконструированный индивидуальный жилой дом площадью 103,9 кв.м. с кадастровым номером 67:07:0200101:434, находящийся по адресу: 

<

адрес> В.

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что истец является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В (9-10, 11, 29, 30). 

В ходе судебного заседания установлено, что в отношении спорного жилого помещения произведена реконструкция и перепланировка, в результате чего актуальная площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В, составила 103,9 кв.м (л.д. 12-26).

Выполнение указанных работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома подтверждаются исследованным судом техническим паспортом на объект недвижимости по состоянию на 09.10.2019.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу приведенной нормы к числу самовольных построек может быть отнесено строение, которое возведено либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленного Администрацией муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области уведомления спорный объект недвижимости соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности (л.д. 58).

Указанные выводы сторонами в судебном заседании не опровергнуты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что реконструкция жилого дома произведена без нарушений строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Учитывая изложенное, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении иска в заявленных требованиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный индивидуальный жилой дом площадью 103,9 кв.м. с кадастровым номером 67:07:0200101:434, находящийся по адресу: 

<

адрес> В.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: В.В. Зайцев